上海二手房成交行情榜最新出炉！你家房子扛跌吗？
本文转载自二分之一说（onehalftalk）
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原标题：通知：读完8月二手房成交行情，才批准参加朋友圈摄影大赛！
X博士：这个是交易数据，有一定的滞后性，但是还是有参考价值的。
上海八月二手房成交表现
总量虽然依旧处于1w套左右的低位
但有企稳趋势。
本月各区间段成交量环比变动
交易结构变化更能体现市场细分表现。政策强压下市场是急弯向下还是缓慢趋稳？八月800w-1,200w总价段的成交表现小幅上升。
还是那句话，调控周期内，更需要关注具体板块&具体楼盘
（需要说明，二手房成交存在做低房价的情况，因此实际成交套数只会更高）
具体个案数据
📢 本月新增 📢
↓↓↓
宝山罗店
(本文所统计房屋类型为70年住宅产权)
(我们只选成交活跃度高的)
需要注意：以下单价不含税。产证若不满两年还须额外缴纳增值税5.5%+所得税2%+1.5%~3%契税+中介佣金2%，合计超10%。黄色mark为新交房未满两年小区。
| 小区 名称 | 最高成交单价 (万元/m²) | 成交 套数 (套) |
|---|---|---|
| 淮海中路 | ||
翠湖天地 | 13.8 (314平) | 3 |
| 锦麟天地 | - | - |
| 华府天地公寓 | - | - |
茂名大楼 | - | - |
巴卡拉济南路八号 | - | - |
淮海晶华苑 | 8.0 (做低可能) | 1 |
| 香山丽舍 | - | - |
凯德茂名公馆 | - | - |
| 复兴苑 | 8.5 | 2 |
黄浦滨江 | ||
| 绿城黄浦湾 | - | - |
上海滩花园 | - | - |
| 滨江名人苑 | - | - |
| 华润外滩九里苑 | - | - |
金外滩花园 | 6.6 (做低) | 1 |
| 海琪园 | - | - |
| 耀江花园 | - | - |
| 阳光翠竹苑 | 6.5 (做低) | 1 |
| 人民广场 | ||
| 上海滩新昌城 | - | - |
| 中福城 | 7.6 (做低) | 1 |
| 长发大厦杰士豪庭 | - | - |
老西门 | ||
东淮海公寓 | 7.0 (做低) | 1 |
| 黄浦众鑫城 | 8.3 | 2 |
| 露香园 | - | - |
| 中福花苑青年汇 | 10.6 | 6 |
老西门公馆公馆77 | - | - |
黄浦丽园 | 8.7 (做低可能) | 1 |
明日星城 | 8.0 | 1 |
老西门新苑 | 9.3 | 3 |
冠浦花园 | (非市场交易) | 1 |
西凌新村 | 7.3 | 5 |
黄浦新苑 | (非市场交易) | 1 |
| 黄浦华庭 | - | - |
| 士林华苑 | 7.6 (做低) | 1 |
太阳都市花园 | 7.4 (做低) | 2 |
打浦桥 | ||
香港新世界花园 绿城盛世滨江 融创滨江壹号院 | - | - |
| 海珀日晖 | - | - |
| 绿洲仕格维花园 | 8.1 (做低) | 1 |
汇龙新城 | - | - |
淡水湾花园 | 9.8 | 1 |
永业公寓 | - | - |
新家坡园景苑 | 8.1 (做低可能) | 3 |
海华花园 | 6.8 (做低) | 1 |
| 思南新苑 | - | - |
| 大同花园 | 9.6 | 2 |
海悦花园 | 8.9 | 2 |
| 卢湾都市花园 | 8.0 | 1 |
| 桃源兴城苑 | 8.0 (做低可能) | 1 |
徐汇中心 | ||
上海天玺 | - | - |
| 嘉御庭 | - | - |
| 东方巴黎霞飞苑 | (做低) | 2 |
| 鸿艺豪苑 | - | - |
| 汇贤居 | 11.5 | 2 |
| 宛平88 | - | - |
远雄徐汇园 | - | - |
| 银亿徐汇酩悦 | - | - |
永新城/永新花苑 | 11.4 | 1 |
东方曼哈顿 | 10.4 | 2 |
电影华苑 | (做低) | 3 |
阳光名苑 | 8.1 | 1 |
汇峰鼎园 | 9.2 | 1 |
| 汇峰衡园 | 9.3 (法拍) | 1 |
上影公寓 | (非市场交易) | 1 |
| 汇翠花园 | (做低) | 2 |
兆丰帝景苑 | 7.5 (做低可能) | 1 |
芝大厦 | - | - |
| 徐家汇花园 | (做低) | 1 |
| 莱诗邸 | 9.8 | 1 |
| 福源汇居 | 8.3 (做低可能) | 1 |
新家坡美树馆 | 7.3 (做低) | 2 |
梧桐花园 (学区房) | 9.1 | 2 |
公安大楼 (学区房) | 9.3 | 1 |
| 瑞南新苑 | - | - |
| 小区 名称 | 最高成交单价 (万元/m²) | 成交 套数 (套) |
|---|---|---|
陆家嘴 | ||
| 凯旋滨江园 | - | - |
世茂滨江花园 | 9.9 | 7 |
| 菊园 | 8.9 | 5 |
财富海景花园 | 9.0 (339平) | 1 |
盛大金磐花园 | 10.1 | 2 |
仁恒滨江园 | 8.9 (做低可能) | 1 |
| 梅园六街坊 (学区房) | 14.1 | 7 |
潍坊十村 (学区房) | 11.5 | 17 |
洋 泾 | ||
| 万科翡翠滨江二期 | (做低) | 1 |
| 上海滩花园洋房 | - | - |
| 盛世年华 | 10.0 | 1 |
维多利华庭 | (做低) | 1 |
陆家嘴花园 | 8.9 (做低可能) | 2 |
金羽名庭 | (非市场交易) | 1 |
山水国际 | (做低) | 1 |
| 新城海上名园 | - | - |
陆家嘴国际华城 | (做低) | 1 |
广洋华景苑 (学区房) | 9.4 | 1 |
塘 桥 | ||
| 国信世纪海景园 | 9.2 | 1 |
东方城市花园 | 7.8 | 9 |
| 仁恒广场 | - | - |
| 澳丽花苑 | 8.3 | 1 |
浦建小区 | (非市场交易) | 1 |
联 洋 | ||
仁恒河滨城 | 9.1 (501平) | 13 |
第九城市二期 | 9.2 | 3 |
| 华丽家族花园 | - | - |
联洋年华 | 7.6 (做低) | 1 |
水清木华公寓 | 7.6 | 3 |
四季雅苑 | 总价2,125w (别墅) | 1 |
御翠园 | 总价4,800w (别墅) | 1 |
| 当代清水园 | - | - |
九间堂 | - | - |
花 木 | ||
| 大唐国际公寓 | 9.6 | 2 |
锦绣满堂花园 | 7.7 | 3 |
香梅花园 | 8.7 | 2 |
花木苑 | 7.4 | 2 |
浦东世纪花园 | - | - |
花木绿城锦绣兰庭 | 7.5 (做低) | 1 |
上海绿城 | 9.1 | 5 |
| 小区 名称 | 最高成交单价 (万元/m²) | 成交 套数 (套) |
|---|---|---|
南京西路 | ||
| 嘉天汇 | - | - |
古柏小区 | - | - |
茂名公寓 | (做低) | 1 |
国际丽都城 | 12.4 | 2 |
静安华庭上海壹街区 | 8.1 (做低) | 1 |
中凯城市之光 | 9.4 | 2 |
| 达安城 | (做低) | 2 |
| 静安四季苑 | 12.4 | 2 |
| 燃琨公寓 | 老洋房 | 1 |
| 威海别墅 | 老洋房别墅 | 1 |
江宁路 | ||
海防村 (学区房) | 16.0 (做低可能) | 3 |
静安枫景苑 | 12.0 | 2 |
静安豪景苑 | (非市场交易) | 1 |
远中风华园城宝 | - | - |
| 君御豪庭 | - | - |
静安晶华园 | 9.5 (做低) | 1 |
| 达安锦园 | 7.1 (做低) | 1 |
| 泰府名邸 | 10.3 | 1 |
曹家渡 | ||
静安艺阁 | - | - |
| 静安风华苑 | 7.2 (做低) | 1 |
四和花园 (学区房) | 10.0 | 3 |
同济佳苑 (学区房) | 12.3 | 2 |
沪中新苑 (学区房) | 8.2 | 2 |
金家巷小区 (学区房) | 12.3 | 1 |
达安花园 | 8.5 | 2 |
| 嘉园 | - | - |
| 静鼎安邦府邸 | - | - |
| 君子兰公寓 | 5.0 (做低可能) | 3 |
不夜城 | ||
| 农房熙藏苑 | 8.7 | 1 |
绿洲雅宾利花园 | 7.8 (做低) | 2 |
都荟豪庭 | - | - |
| 蒙特利名都城 | - | - |
中海万锦城 | 6.6 (做低) | 1 |
复地新都国际 | 9.2 | 3 |
东方莱茵河滨花园 | 7.0 | 1 |
嘉里不夜城卓悦居 | 8.8 (法拍) | 3 |
| 小区 名称 | 最高成交单价 (万元/m²) | 成交 套数 (套) |
|---|---|---|
新华路 | ||
嘉里华庭 | 8.4 (做低) | 1 |
华山夏都苑 | 8.6 | 1 |
鸿丰香缇花园 | - | - |
东方剑桥御庭苑 | 9.6 | 2 |
| 东方雅苑 | - | - |
| 新华御庭 | 9.1 | 1 |
| 丁香公寓 | 7.6 (做低) | 1 |
政宁小区 (学区房) | 9.7 | 9 |
| 虹桥银都 | 7.7 | 1 |
| 武 宁 | ||
大华清水湾花园 | 7.0 (做低) | 2 |
| 泰欣嘉园 | (做低) | 1 |
| 新湖明珠城 | 8.1 | 9 |
绿地世纪城 | 7.9 | 5 |
中远两湾城四期 | 7.0 (做低) | 5 |
中远两湾城一/二期 | 7.5 | 4 |
中远两湾城三期 | - | - |
| 创世纪滨河花园 | - | - |
| 长 寿 | ||
大上海城市花园 | - | - |
| 华侨城 | 8.8 | 2 |
| 苏堤春晓名苑 | 9.0 | 2 |
绿洲城市花园 | (做低) | 1 |
浅水湾恺悦名城 | - | - |
| 圣骊澳门苑 | - | - |
| 上海知音苑 | (做低) | 2 |
世纪之门 | 7.3 | 5 |
秋水云庐 | 7.1 | 1 |
| 宝华名邸 | - | - |
| 汇丽花园 | 8.6 | 1 |
| 维多利广场 | 6.1 | 3 |
中山公园 | ||
| 长宁88金廷 | 11.3 | 1 |
畅园公寓 | (做低) | 1 |
| 三泾北宅 | 7.2 | 1 |
圣约翰名邸 | 7.0 (做低可能) | 1 |
凯欣豪园 | 6.7 (做低可能) | 1 |
长江小区 | 6.6 | 3 |
路易凯旋宫 | (非市场交易) | 1 |
| 花园村雅苑 | 8.2 | 2 |
| 仲信苑 | 2,450w (独栋) | 1 |
| 小区 名称 | 最高成交单价 (万元/m²) | 成交 套数 (套) |
|---|---|---|
四川北路 | ||
瑞虹新城1~3期 | 9.7 | 4 |
| 瑞虹新城四期铭庭 | 9.3 (做低) | 4 |
| 瑞虹新城五期璟庭 | 8.6 (做低) | 1 |
| 建邦16区 | 8.5 | 2 |
凯润金城 | - | - |
香港丽园 | 6.4 (做低) | 3 |
虹叶茗园 | (做低) | 1 |
中信和平家园 | 9.6 | 1 |
| 绿洲紫荆花园 | (做低) | 1 |
| 国际明佳城 | - | - |
东外滩 | ||
宝地东花园 | 8.0 | 2 |
现代星洲城 | 6.0 (做低) | 2 |
金鹏花园 | 6.8 | 4 |
| 圣骊名苑 | 7.9 | 2 |
保利香槟花园 | 9.4 | 1 |
| 合生高尔夫公寓 | - | - |
鞍 山 | ||
| 和平花苑 | 8.1 | 2 |
| 东银茗苑 | - | - |
中通雅苑 | - | - |
海上海新城 | - | - |
鞍山四村 | 7.8 | 16 |
密云小区 (学区房) | 10.6 | 9 |
| 小区 名称 | 最高成交单价 (万元/m²) | 成交 套数 (套) |
|---|---|---|
虹 桥 | ||
| 宝华紫薇花园 | - | - |
皇家花园 | - | - |
| 茅台雅苑 | (非市场交易) | 1 |
元丰天山花园 | 7.2 (做低) | 3 |
| 新天地河滨花园 | - | - |
| 春天花园 | (做低) | 1 |
| 虹桥豪苑 | 8.2 | 2 |
天山星城 | 9.0 | 2 |
仁恒河滨花园 | 8.2 (216平) | 2 |
天山华庭 | - | - |
天山怡景苑 | 8.7 | 1 |
西郊华庭 | - | - |
天山河畔花园 | 8.7 | 6 |
古 北 | ||
强生古北花园 | 8.8 | 2 |
虹康古北苑/ 金色贝拉维 | 8.5 (做低) | 1 |
| 古北新苑 | - | - |
古北瑞仕花园 | (做低/398平) | 1 |
御翠豪庭 | 11.7 | 2 |
古北嘉年华庭 | 8.0 (做低) | 3 |
华丽家族古北花园 | - | - |
西郊花园别墅 | 3,200w (独栋) | 1 |
| 小区 名称 | 最高成交单价 (万元/m²) | 成交 套数 (套) |
|---|---|---|
田 林 | ||
| 尚汇豪庭 | - | - |
中海馨园 | - | - |
茶花园 | - | - |
明园小安桥 | 6.6 (做低) | 1 |
康兴花园 (学区房) | 9.1 | 1 |
爱建园 (学区房) | 9.0 | 3 |
杜鹃园 | 7.2 | 7 |
万科华尔兹花园 | (做低) | 2 |
河滨国际公寓 | 7.2 | 1 |
| 中星海上华庭 | - | - |
华悦家园 | - | - |
南 站 | ||
汇成五村 | 6.2 | 6 |
梅陇三村 | 6.7 | 4 |
| 天然居 | - | - |
协合紫薇园 | - | - |
光华园 | 6.1 | 4 |
| 华沁家园 | - | - |
| 徐汇新城 | - | - |
龙 华 | ||
| 中信君廷名邸 | - | - |
云锦东方 | - | - |
盛大花园 | 9.2 | 1 |
| 徐汇苑 | 7.0 | 3 |
| 强生花园 | - | - |
宏润国际花园 | 8.6 | 2 |
嘉萱苑/西雅图 | 7.6 | 2 |
| 保利星苑 | 8.2 | 2 |
徐汇滨江 | ||
东安花苑 | - | - |
| 徐汇临江豪园 | - | - |
| 滨江小区 | 4.5 | 2 |
海珀旭晖 | - | - |
| 保利西岸名轩 | - | - |
百汇园 | - | - |
恒盛尚海湾 | 9.3 | 3 |
| 中海瀛台 | - | - |
| 小区 名称 | 最高成交单价 (万元/m²) | 成交 套数 (套) |
|---|---|---|
浦东世博 | ||
新世纪花苑 | 6.8 | 2 |
临沂八村 | 5.9 | 6 |
凯德嘉博名邸 | - | - |
上钢五村 | 5.9 | 2 |
| 齐河溢翠苑 | (做低) | 2 |
凯德莲公馆 | - | - |
上南花城 | 6.9 | 1 |
北 蔡 | ||
大华锦绣华城 | 7.8 | 18 |
文化馨园 | 7.2 | 3 |
艾南花苑/ 大华锦绣华城1街区 | 7.4 | 2 |
宝华海尚郡领 | 7.5 (做低) | 1 |
| 乾景雅园 | - | - |
| 金顺小区 | 6.7 | 1 |
三 林 | ||
| 合生前滩一号 | - | - |
| 万科五玠坊 | - | - |
三林世博家园 | 5.6 | 22 |
新里城和合苑 | - | 2 |
恒大华城上河苑 | 5.7 | 6 |
上南雅筑 | 4.4 (做低) | 3 |
恒大翰城 | 5.8 | 3 |
万科新里程歌雅花园 (学区) | (做低) | 4 |
尚东国际名园尚东鼎 | (非市场交易) | 1 |
| 申江豪城 | 6.0 | 2 |
| 都林嘉苑 | 5.9 | 1 |
上南翡翠苑 | (做低) | 2 |
| 小区 名称 | 最高成交单价 (万元/m²) | 成交 套数 (套) |
|---|---|---|
金 杨 | ||
金杨新村七街坊 | 6.0 | 7 |
金杨新村四街坊 | 7.1 | 3 |
新世纪名苑 | - | - |
上泰花苑 | (做低) | 1 |
东方知音苑 | - | - |
金桥瑞仕花园 | 7.7 (做低) | 1 |
| 黄山始信苑 | 6.3 | 2 |
| 陆家嘴新景园 | 7.3 | 2 |
张 江 | ||
| 万科翡翠公园 | - | - |
张江汤臣豪园 | (做低) | 6 |
阳光花城 | 6.3 | 5 |
夏宫 | - | - |
汤臣高尔夫别墅 | (做低) | 1 |
| 华洲君庭 | - | - |
| 城市经典 | 7.1 | 9 |
| 日月光水岸花园 | 6.2 | 1 |
| 东郊华庭别墅 | - | - |
碧 云 | ||
世茂湖滨花园 | - | - |
云间绿大地别墅 | - | - |
| 维诗凯亚 | 3,500w总价 (独栋别墅) | 1 |
| 晓园 | - | - |
金桥爱建园 | 8.3 | 1 |
罗山花苑 (学区) | 8.1 | 1 |
东郊花园 | - | - |
| 中天碧云苑 | 7.3 (做低可能) | 2 |
| 小区 名称 | 最高成交单价 (万元/m²) | 成交 套数 (套) |
|---|---|---|
黄 兴 | ||
松花小区 | 6.2 | 3 |
延吉三村 | 7.2 | 2 |
香阁丽苑 | 8.2 | 3 |
佳龙花园 | - | - |
靖宇家园 | 5.3 | 1 |
| 佳泰花园 | 6.0 | 1 |
五角场 | ||
铁村小区 | 7.2 | 2 |
林绿家园 | 7.3 | 1 |
贵仁绿苑 | - | - |
曲 阳 | ||
曲阳名邸 | 7.6 | 3 |
| 万峰梦湖苑 | - | - |
水电小区 | 6.9 | 1 |
宝华城市花园 | - | - |
| 复地复城 | - | - |
大上海紫金城 | 7.7 | 2 |
北宸佳苑 | - | - |
水木年华花园 | 5.8 (做低可能) | 1 |
东外滩 | ||
珠江香樟南园 | 6.4 | 3 |
珠江香樟北园 | 5.5 (做低) | 1 |
浦罡小区 | 5.3 | 2 |
中轩丽苑 | 5.7 | 2 |
东外滩1号 | 6.6 (做低) | 1 |
| 小区 名称 | 最高成交单价 (万元/m²) | 成交 套数 (套) |
|---|---|---|
光 新 | ||
宜川五村/赵家花园 | 5.8 | 5 |
品尊国际公寓 | - | - |
兰田大楼 | 4.7 | 1 |
上海香溢花城 | 8.0 (做低) | 2 |
秋月枫舍 | (非市场交易) | 1 |
曹 杨 | ||
曹杨四村 | 6.2 | 4 |
| 星港景苑 | - | - |
桂巷新村 | 7.2 | 6 |
当代曹杨 | 6.0 | 2 |
曹杨五村 | 6.9 | 11 |
长 风 | ||
长风二村 | 6.2 | 5 |
华师大一村 | 5.1 | 3 |
书香名第黎金苑 | (非市场交易) | 1 |
中海紫御豪庭 | - | - |
雅戈尔长风8号 | - | - |
真 如 | ||
| 天汇广场天悦 | - | - |
真如西村 | 5.9 | 4 |
星河世纪城 | 5.9 | 1 |
| 阳光西班牙 | - | - |
宁馨家园 | 5.8 | 2 |
金鼎花苑 | (做低) | 1 |
长 征 | ||
芝巷小区 | 5.4 | 5 |
| 中星海上名庭 | - | - |
上钞苑 | 6.8 | 2 |
金玉苑 | 6.8 | 2 |
| 小区 名称 | 最高成交单价 (万元/m²) | 成交 套数 (套) |
|---|---|---|
万 里 | ||
上海万里城 | 5.8 | 7 |
| 达安春之声花园 | 5.9 (做低) | 2 |
大华颐和华城 | 5.5 (做低) | 3 |
中环花苑 | 5.4 (做低) | 1 |
大华愉景华庭 | 6.5 | 2 |
中鹰黑森林 | 5.9 | 1 |
大 宁 | ||
| 大宁金茂府 | - | - |
大华阳城 | 6.0 | 7 |
慧芝湖花园 | 9.7 | 11 |
粤秀苑(学区) | - | - |
大宁龙盛雅苑(学区) | 9.3 | 4 |
新弘国际公寓 | (做低) | 1 |
新梅共和城 | 6.8 (做低) | 1 |
上海滩大宁城 | 7.3 (做低) | 3 |
明园森林都市 | 7.5 | 4 |
| 歌林春天馨园 | 7.3 | 2 |
宝华现代城 | 7.2 (做低可能) | 1 |
大宁瑞仕花园 | - | - |
大 华 | ||
文华苑 | 5.6 | 1 |
康泰新城 | 4.7 | 4 |
滨江雅苑 | 4.6 (做低) | 2 |
大华一村 | 5.7 | 8 |
| 水岸蓝桥 | (做低) | 1 |
| 嘉华苑 | 6.5 | 1 |
| 小区 名称 | 最高成交单价 (万元/m²) | 成交 套数 (套) |
|---|---|---|
金虹桥 | ||
静安新城 | 6.1 | 10 |
龙柏三村 | 6.9 | 4 |
大上海国际花园 | 6.3 (公寓) | 8 |
锦绣江南家园 | 5.6 | 4 |
华光花园 | 5.6 | 2 |
龙柏香榭苑 | 8.4 | 1 |
九歌花园 | 6.5 | 4 |
古北新城 | 7.1 | 2 |
名都城 | 6.9 (202平) | 3 |
| 虹桥东苑 | 6.0 (做低) | 1 |
金汇福邸 | 6.0 | 1 |
| 臻园古北万特园 | - | - |
西 郊 | ||
新泾七村 | 7.4 | 3 |
虹康花苑 | 8.0 | 4 |
淞虹公寓 | - | - |
鼎邦俪池花园 | - | - |
虹桥中华园 | - | - |
长宁馥邦苑 | - | - |
龙柏花苑 | 5.9 | 2 |
| 西郊明苑 | - | - |
| 西郊一品花园 | - | - |
梅陇春申 | ||
上海春城 | 6.0 | 3 |
高兴花园 | 4.8 (做低) | 7 |
春申万科城/ 万科假日风景 | 6.4 | 4 |
春申景城/湖畔林语/ 锦梅馨苑 | 6.0 | 4 |
银都名墅 | - | 1 |
中海寰宇天下 | 5.5 (做低可能) | 2 |
江南名邸 | - | - |
莘 庄 | ||
上海康城 | 7.0 | 17 |
星丰苑 | 4.5 | 5 |
莘松五村 | 6.1 | 2 |
圣陶沙花园 | 5.0 (别墅) | 1 |
奥塞花园/绿水家园 | 5.0 | 2 |
三春汇秀苑 | (做低) | 2 |
好世鹿鸣苑 | 6.7 | 1 |
名都新城 | 5.0 | 3 |
七 宝 | ||
万科城市花园 | 5.7 | 17 |
航华三村 | 4.9 | 2 |
茂盛城市花园 | 4.8 (做低) | 3 |
皇都花园 | 6.6 | 3 |
东方花园 | 7.2 | 4 |
| 碧林湾 | 6.5 | 8 |
万科城花新园 | (做低) | 3 |
万科朗润园 | (做低) | 1 |
| 浦 江 | ||
一品漫城 | 6.4 | 3 |
浦江智汇园 | 5.3 | 2 |
浦江华侨城 | 6.5 | 2 |
| 保利茉莉公馆 | - | - |
| 中粮万科翡翠别墅 | - | - |
浦江颐城 | - | - |
浦江世博家园 | 4.7 | 14 |
| 浦航新城水语人家 | 4.1 | 10 |
| 小区 名称 | 最高成交单价 (万元/m²) | 成交 套数 (套) |
|---|---|---|
彭 浦 | ||
| 象屿大宁悦府 | - | - |
彭浦新村 | 6.2 | 7 |
和源名城彭浦十期 | 5.6 | 10 |
临汾名城翠临星园 | 5.7 (做低) | 5 |
三泉安居苑 成佳业公寓彭浦家园 | (做低) | 1 |
永和家园 | 6.4 | 9 |
中 原 | ||
国和一村/欣益绿苑 | 5.9 | 7 |
| 水电新村 | 4.5 (做低) | 3 |
世和苑世和园 | 5.6 | 5 |
城市名园 | (做低) | 6 |
盛世新江湾 /盛世御珑湾 | - | - |
星云苑 | 6.0 | 2 |
凉 城 | ||
锦苑小区 | 5.6 | 7 |
江杨家园 | 5.8 | 3 |
| 良辰世家 | 5.1 (做低可能) | 1 |
| 文治福邸 | - | - |
虹口玫瑰苑 | - | - |
海尚逸苑 | 5.9 | 2 |
丰景湾名邸 | 6.7 (做低可能) | 1 |
五角场 | ||
仁德苑 | 5.5 (做低) | 1 |
三湘世纪花城 | - | - |
文化名园 | 5.5 (做低) | 1 |
| 文化花园 | 6.9 | 1 |
创智天地/创智坊 | 5.3 (做低) | 1 |
创智天地江湾翰林 | - | - |
新江湾城 | ||
合生江湾国际公寓 新城御景 | (做低) | 3 |
| 仁恒怡庭 | 7.3 (做低) | 1 |
保辉香景园 | - | - |
华润新江湾九里 | 9.2 | 2 |
九龙仓玺园 | 7.1 | 2 |
| 绿地海珀璞晖 | - | - |
| 尚浦领世 | 8.9 | 2 |
| 中建大公馆 | - | - |
建发珑庭 | (做低) | 1 |
| 汉斯加州水郡 | 6.4 | 1 |
| 小区 名称 | 最高成交单价 (万元/m²) | 成交 套数 (套) |
|---|---|---|
三 林 | ||
杉林新月家园 金色杉林 | 5.7 | 15 |
浦发绿城 | 5.1 | 14 |
衡辰三林苑 | 6.2 | 7 |
凌兆二村 | 5.6 | 3 |
湾流域城 金地湾流域 | (做低) | 5 |
| 未来域城 | 5.8 (做低) | 2 |
浦发御园 | 6.0 | 1 |
中房樱桃苑 | (做低) | 1 |
万科中林苑/ 万科金色雅筑 | 5.0 (做低) | 2 |
环球翡翠湾花园 | (做低) | 1 |
金谊河畔 | 6.4 | 9 |
北 蔡 | ||
地杰国际城/ 万科金色城市 | 6.9 | 6 |
御桥花园/民乐苑 | 6.0 | 6 |
京浦小区 | 5.3 | 3 |
万科海上传奇 | 7.2 | 1 |
周 康 | ||
绿洲康城 | 5.0 | 6 |
| 美林别墅 | 2,600w总价 (独栋别墅) | 1 |
康桥半岛城中花园 | (做低) | 4 |
绿地东上海 | 5.1 | 8 |
印象春城 | 5.2 | 7 |
中海御景熙岸 | (非市场交易) | 2 |
绿地香颂 | - | - |
保利林语溪 | 6.7 | 3 |
| 美林小城 | 5.2 | 6 |
中邦城市花园 | 5.6 | 7 |
| 旭辉亚瑟郡 | - | - |
明天华城 | (做低) | 1 |
| 御沁园 | (做低) | 1 |
| 万科提香别墅 | - | - |
| 六十四阶别墅 | - | - |
| 中金海棠湾 | 4.9 | 3 |
| 小区 名称 | 最高成交单价 (万元/m²) | 成交 套数 (套) |
|---|---|---|
共康泗塘 | ||
共康五村 | 4.6 | 4 |
呼玛二村 | 5.4 | 5 |
泗塘三村 | 5.3 | 9 |
和欣国际花园 | 4.4 (做低) | 1 |
宝宸共和家园 | - | - |
宝宸怡景园 | 5.2 | 6 |
中环国际公寓 | 5.4 (做低) | 4 |
三湘盛世花园 | - | - |
淞南高境 | ||
高境二村 | 5.2 | 9 |
美岸栖庭 | - | - |
三花现代城丹桂苑/ 香梅苑/金蘭苑 | 5.5 | 6 |
淞南十村 | 5.0 | 3 |
逸仙华庭 | 5.8 | 1 |
恒盛豪庭 | - | - |
| 盛世宝邸 | 6.0 | 4 |
上 大 | ||
经纬城市绿洲 | 4.9 | 5 |
| 金地艺境 | 4.4 | 1 |
| 保利叶之林 | (做低) | 2 |
锦秋加州花园/ 锦秋花园雍景苑 | 4.3 (做低) | 6 |
祁连一村 | 4.1 | 1 |
聚丰景都 | 4.9 | 4 |
葑润华庭 | 5.3 | 2 |
| 同济城市阳光 | - | - |
顾 村 | ||
| 上海馨佳园 | 4.4 | 22 |
泰和新城 | 4.0 | 12 |
好日子大家园 | 4.6 | 9 |
共富一村 | 4.5 | 5 |
| 旭辉依云湾 | 5.3 | 4 |
保利叶上海保利叶都 | 4.9 | 4 |
古北陆翔苑 | 4.4 | 4 |
保利叶语/保利叶城 | 5.8 | 6 |
新顾村大家园 | 5.1 | 10 |
| 中国铁建青秀卓庭 | 4.3 (做低可能) | 2 |
| 罗 店 | ||
| 美兰湖花园 | (做低) | 4 |
| 美兰湖中华园 | 4.4 | 7 |
| 美兰湖颐景园 | 3.0 (做低) | 4 |
| 罗店新村宝欣苑 | 3.0 | 9 |
| 小区 名称 | 最高成交单价 (万元/m²) | 成交 套数 (套) |
|---|---|---|
金 桥 | ||
| 证大家园(学区房) | 6.5 | 6 |
阳光欧洲城 | 4.5 | 2 |
鹏欣绿苑 | 4.2 | 2 |
伟业金锦苑东方丽景 | 6.8 | 8 |
| 金桥湾清水苑 | 5.8 | 8 |
船舶小区 | 6.0 | 6 |
阳光城市家园 | 5.6 | 2 |
碧云新天地 | (做低) | 2 |
爱法新都 | 6.6 | 4 |
中大丽都 | 5.5 | 2 |
| 正旺苑 | 5.4 | 2 |
张 江 | ||
玉兰香苑 | 5.8 | 21 |
川杨新苑 | (做低) | 3 |
张江紫晶苑 | - | - |
益丰新村 | 4.1 | 3 |
龙东花园 | (独栋) | 1 |
东郊紫园/张江紫园 | - | - |
外高桥 | ||
| 仁恒家园 | - | - |
| 高行绿洲四期 | 4.8 | |
高东新村 | 4.0 | 3 |
富特四村 | 4.5 | 4 |
| 新城碧翠 | - | - |
高桥新城 | - | - |
高 行 | ||
| 未未来城金地未未来 | (做低) | 1 |
| 中冶尚城 | 5.0 (做低) | 2 |
东沟七村 | 5.0 | 2 |
高行银杏苑 | (做低) | 3 |
仁恒森兰雅苑 | 6.1 (345平) | 2 |
绿地崴廉公寓 | 4.6 (做低可能) | 5 |
森兰名轩 | - | - |
绿城上海御园 | 8.7 | 1 |
| 小区 名称 | 最高成交单价 (万元/m²) | 成交 套数 (套) |
|---|---|---|
古美罗阳 | ||
| 城开珑庭 | - | - |
| 莲花河畔景苑 | 5.9 | 1 |
罗阳七村 | 5.4 | 2 |
万源城 | 8.2 | 12 |
| 望族新苑 | 5.2 | 1 |
江南星城 | 6.3 | 5 |
新时代富嘉花园 | 5.8 (做低) | 2 |
南方城 | - | - |
东苑古龙城 | 5.3 | 1 |
东兰兴城 | 5.6 | 3 |
上海欣苑 | 6.7 | 4 |
阳光美景城 | 5.5 | 4 |
| 蔚蓝城市花园 | 5.5 | 2 |
| 南 站 | ||
长桥一村 (学区房) | 8.0 | 5 |
长桥五村 (学区房) | 6.8 (做低) | 3 |
| 华沁家园 | 6.5 | 8 |
华滨家园 | 6.0 | 3 |
| 书香逸居 | 5.9 | 1 |
华 泾 | ||
紫阳花苑 | 4.9 | 4 |
| 旭辉朗香苑 | - | - |
印象欧洲城 | (做低) | 1 |
华泾绿苑 | - | - |
| 华欣家园 | 5.4 | 5 |
明丰新纪苑 | - | - |
| 臻园 | (做低) | 2 |
| 小区 名称 | 最高成交单价 (万元/m²) | 成交 套数 (套) |
|---|---|---|
长 征 | ||
| 上河湾 | 6.8 | 1 |
金沙雅苑 | 6.4 | 6 |
新长征花苑 | 5.4 | 4 |
祥和家园 | 5.6 (做低可能) | 2 |
象源丽都 | 6.0 (做低) | 4 |
万景园/东方鹿特丹 | - | - |
金沙嘉年华园 | 5.7 | 2 |
祥和名邸 | 6.8 (别墅) | 5 |
真 如 | ||
阳光建华城 | 5.0 | 9 |
真光九街坊 | 5.1 | 1 |
中鼎豪园 | (做低) | 1 |
真情公寓 | - | - |
桃 浦 | ||
桃浦七村/雪松苑 | 4.5 | 5 |
安达家园桃源富邦 | 4.5 | 2 |
中环名品公馆 | - | - |
恒盛鼎城圣都汇 | 6.7 | 5 |
荣和怡景园 | 5.2 | 3 |
祥和星宇花园 | 5.0 | 4 |
江 桥 | ||
绿地新江桥城 | 5.2 | 14 |
金鹤新城水岸金桥苑 | 4.7 | 8 |
嘉城 | 4.7 | 7 |
金鹤新城中房公寓 | 4.5 | 6 |
金鹤新城澜茵华庭 | 5.0 | 3 |
| 中星海上名豪苑 | - | - |
江桥万达广场 | 5.4 (公寓) | 4 |
| 宁兴上尚湾 | - | - |
南 翔 | ||
金地格林风范城 | 5.2 (公寓) | 11 |
| 湖畔天下 | - | - |
绿地清猗园 | (做低) | 5 |
华润中央公园 | 4.9 (做低) | 3 |
中冶祥腾城市佳园 | - | - |
三湘森林海尚 | - | - |
| 金地格林春晓 | - | - |
| 中建溪岸澜庭 | 4.0 (做低可能) | 2 |
| 上隽嘉苑 | 4.1 | 7 |
| 嘉定主城 | ||
| 旭辉华庭 | 4.1 | 1 |
| 新城金郡 | 3.8 | 5 |
| 龙湖蔚澜香醍苑 | - | - |
| 保利海上五月花 | 3.4 (做低可能) | 5 |
| 万科金色领域 | - | - |
| 合景叠翠峰 | 3.6 | 3 |
| 新城悠活城 | 3.3 | 3 |
| 李园一村 | 3.7 | 8 |
| 保利天鹅语苑 | - | - |
| 日月光伯爵天地 | 3.7 | 2 |
| 安 亭 | ||
| 万科安亭新镇 | 3.2 | 2 |
| 新城尚上城 | 3.3 | 2 |
| 路劲上海派 | - | - |
| 常发豪庭 | - | - |
| 盘古天地 | 3.7 | 3 |
| 嘉定萃庭 | 3.4 | 1 |
| 小区 名称 | 最高成交单价 (万元/m²) | 成交 套数 (套) |
|---|---|---|
徐 泾 | ||
仁恒西郊雅苑 | 5.6 | 1 |
南山雨果 | 6.2 | 1 |
招商虹桥华府 | 5.2 | 1 |
| 金水湾花园 | - | - |
新虹桥雅苑 | - | - |
湖畔佳苑 | 5.9 (别墅) | 2 |
| 海天花园 | 4.2 (别墅) | 1 |
| 英庭名墅 | 6.9 (别墅) | 1 |
| 银涛高尔夫别墅 | (别墅) | 5 |
| 赵 巷 | ||
龙湖滟澜山艺墅 | 4.3 (做低) | 3 |
| 合生御廷园 | 6.3 | 2 |
| 金地天境城 | (做低) | 2 |
凯迪赫菲庄园 | - | - |
融信铂湾 | 4.6 | 2 |
| 万科有山 | - | - |
万科晶源 | - | - |
| 恒联名人世家 | (做低) | 1 |
| 中海翡翠湖岸 | (做低) | 1 |
| 青浦新城 | ||
城东新村 | 3.7 | 18 |
金地格林郡城 | (做低) | 2 |
| 仁恒运杰河滨花园 | (做低) | 8 |
富力桃园 | 3.2 | 5 |
| 新城忆华里 | (做低) | 1 |
| 青筑雅苑 | 3.1 (做低可能) | 3 |
| 帕缇欧香苑 | (做低) | 2 |
| 新城盛景园 | (做低) | 8 |
| 旭辉玫瑰湾 | (做低) | 5 |
朱家角 | ||
| 淀湖山庄教苑 | (做低) | 6 |
| 泰安公寓 | 3.0 | 14 |
中信泰富朱家角新城 | 3.1 | 5 |
| 中信泰富朱家角雅苑 | - | - |
| 朱家角九间堂西苑 | - | - |
| 小区 名称 | 最高成交单价 (万元/m²) | 成交 套数 (套) |
|---|---|---|
唐 镇 | ||
| 光明唐镇壹号 | 3.9 (做低) | 2 |
保利金爵 | 4.8 (做低) | 5 |
| 保利御樽苑 | 5.9 | 1 |
张江国际豪庭/ 毕加索小镇 | 6.3 | 5 |
绿城上海玉兰花园 | (做低) | 1 |
| 绿城葛洲坝臻园 | 5.6 (做低) | 1 |
| 仁恒东郊花园 | - | - |
金爵别墅 | - | - |
| 保利金色唐城 | 3.9 | 1 |
| 白金瀚宫 | (独栋) | 1 |
| 川 沙 | ||
| 欧洲苑 | - | - |
心圆西苑 | 4.8 | 6 |
顺馨家园 | / | 2 |
| 象屿鼎城 | - | - |
阳光城愉景湾 | (做低) | 1 |
| 浦发东锦苑 | 4.5 | 2 |
御景华庭 | (做低) | 1 |
| 鼎鑫名流世家 | (做低) | 1 |
祝 桥 | ||
盛世联弈苑 | 3.7 | 3 |
| 施湾家园 | (做低) | 4 |
| 恒纬家苑 | 3.6 | 2 |
大湖豪景 | - | - |
千汇苑 | 3.7 | 8 |
朗诗未来树 | 3.8 (做低) | 2 |
东方鸿璟园 | 3.2 (做低) | 1 |
| 天和湖滨 | 3.9 | 5 |
临港新城 | ||
宜浩佳园 | 3.0 | 18 |
绿地东岸涟城 | 3.1 | 6 |
港城滴水湖馨苑 | 2.8 (做低) | 6 |
书院1号公寓 | (做低) | 1 |
| 保利蔚蓝林语 | - | - |
| 凯德新视界 | (做低) | 1 |
| 朗诗里程 | 2.2 | 6 |
| 小区 名称 | 最高成交单价 (万元/m²) | 成交 套数 (套) |
|---|---|---|
新 桥 | ||
| 象屿品城 | 4.1 | 3 |
| 英郡雷丁 | (做低) | 1 |
绿地新南路壹号 | 4.1 | 2 |
沿海丽水馨庭 | 3.5 (公寓) | 4 |
万科白马花园 | 3.3 (做低可能) | 4 |
| 浅水湾花园 | 4.4 (别墅) | 2 |
| 达安圣芭芭花园 | 3.4 (别墅) | 1 |
| 乔爱庄园 | 4.0 (别墅) | 2 |
| 丽水华庭 | 4.1 | 3 |
| 绿洲比华利花园 | 4.4 (别墅) | 1 |
海派青城 | 2.9 (做低) | 1 |
| 九 亭 | ||
九久青年城 | 5.0 | 2 |
贝尚湾花园 | 5.6 | 3 |
| 新虹桥首府 | - | - |
绿庭尚城 | 4.6 | 8 |
九城湖滨国际公寓 | 4.9 | 7 |
象屿都城 | 4.4 | 4 |
上海奥林匹克花园 | 5.1 | 13 |
| 中大九里德 | 6.6 | 4 |
| 泗 泾 | ||
| 长泰西郊别墅 | - | - |
| 米兰诺贵都 | (做低) | 1 |
| 中海悦庭 | - | - |
| 新凯家园 | 4.3 | - |
| 同润菲诗艾伦 | 3.8 (做低) | 6 |
| 金地自在城三期 | (做低) | 2 |
| 泗泾颐景园 | (做低) | 2 |
| 法兰西世家 | 3.9 (别墅) | 2 |
| 松江新城 | ||
泰晤士小镇 | 4.7 (别墅) | 2 |
九龙仓兰宫 | - | - |
绿地蔷薇九里 | 5.2 (别墅) | 7 |
三湘四季花城 | 4.6 (公寓/做低可能) | 5 |
开元地中海 | 4.1 | 1 |
保利西子湾 | 4.1 | 7 |
| 信达蓝爵 | - | - |
| 绿地诺丁山 | 3.9 (做低) | 3 |
| 龙湖好望山 | 3.3 (公寓/做低) | 1 |
| 御上海 | 4.3 | 5 |
| 万科梦想派 | 4.4 | 3 |
| 佘山珑原 | 5.3 (公寓) | 3 |
| 首创锦悦 | 4.1 (做低可能) | 2 |
| 万科云间传奇 | - | 1 |
| 小区 名称 | 最高成交单价 (万元/m²) | 成交 套数 (套) |
|---|---|---|
| 南桥新城 | ||
| 金辉天鹅湾 | - | - |
| 合景万景峰 | - | - |
| 鸿宝一村 | 3.5 | 9 |
| 恒盛湖畔豪庭 | (做低) | 2 |
| 招商南桥雅苑 | (非市场交易) | 2 |
| 苏宁荣悦怡庭 | 3.2 | 1 |
| 绿地海珀华庭 | 3.2 | 1 |
| 绿地南桥新苑 | 3.6 | 11 |
| 正阳世纪星城 | 3.5 | 9 |
| 绿地无双 | 3.9 | 3 |
| 航 头 | ||
| 金地艺华年 | 4.5 | 2 |
鹤沙航城东茗苑 | 3.8 | 9 |
宜居尚城 | 3.4 | 3 |
长泰东郊御园 | 4.5 (别墅) | 3 |
金色航城 | 3.9 | 2 |
| 新 场 | ||
丝庐雅苑 | 3.3 | 4 |
| 万科清林径 | (做低) | 1 |
| 东方冠郡 | 2.7 (做低) | 3 |
吉宝汇锦城 | 4.2 | 2 |
艺泰安邦 | 3.4 | 13 |
| 建德南郊别墅 | 2,000w总价 (独栋) | 1 |
| 惠 南 | ||
| 景瑞法兰云廷 | 3.4 (别墅) | 1 |
红光花苑 | 3.6 | 2 |
绿地布鲁斯小镇 | 3.5 | 7 |
| 宝业万华城 | (做低) | 2 |
•END•
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