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深度:如果美国股市和中国楼市双双下行……

来源 | 中产先生

责任编辑 |X博士

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简单梳理一下全球经济走势:


按照康波周期的规律,2002年之后全球经济就开始进入衰退期,2015年之后全球其实就进入萧条期,但是各国都使出浑身解数,阻止衰退:


整体的表现为:世界主要经济体逐步退出QE,但是各国市场都不是特别好,超发的货币都跑到美国还算健康的市场去“抱团取暖”,造成了美股屡创新高;


中国的经济周期与美国不同,继续QE,继续推高楼市,阻止经济下滑,同时继续供给侧、去杠杆,调整经济结构。


中美经济周期不同步其实有个还不错的效果,比如2008年美国陷入衰退,中国通过4万亿刺激成了拉动全球经济增长的火车头;而等到美国复苏,欧元区走出衰退,中国可以搭上全球经济复苏的便车消化自己的杠杆和泡沫。


这样下去还能再拖一阵儿,不过,显然这个盘算落空了。


特朗普上台之后,不想再维持这样的繁荣,因为全球国家到美国取暖造成美股泡沫已经很大;而跨国公司通过海外特别是中国的制造业也使得美国国内宏观账户和产业空心化也越来越严重。


这里插一句,为何美国股市对美国这么重要?因为美国人资产配置特别是养老金很大比例都在股市,这点跟中国房子差不多。


特朗普采取的办法一个是用减税对内回流资本来提振美国经济,为加息创造空间一个是对外利用贸易摩擦重塑全球的产业和贸易格局


这是一套组合拳,随着联储加息和美债收益率飙升,全球资产价格都将面临压力,不止是美股,还有中国的楼市。


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来看中国这边,中国楼市也在承压。


美债是全球金融资产的定海神针,它的波动,将通过定价逻辑传导到所有金融资产,包括股市、债市、汇市、大宗商品和房地产市场。


美债收益率上升,中美利差的缩窄,为了保证汇率稳定中国的利率政策不能大规模的放松,这显然是不利于楼市的。


另外,今年因为贸易摩擦这种数据下滑,年中不得已暂缓去杠杆,同时货币政策转向,多次降准支撑经济,最后税收改革估计是摆脱负债增长模式的关键之一。


目前,经济杠杆的水平明显降低,通过楼市转移到居民,楼市入秋居民杠杆高企,结果是内需消费疲软。


企业这边一边社保收紧一边降准扶持,个人一边加税一边结构性减税,给富人加资产税,给穷人减税,目的很简单,多消费培育内需市场。


未来可以预测,依靠基建和楼市带来高速经济增长短期应该不会有了,会进入到一个低增长调结构的时代,进入到培育内需市场、培育新兴产业和拓展海外市场的积累阶段。


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这种变化,对个人有哪些影响呢?


进入低增长时代,以前那种通过股市、楼市一夜暴富的现象就很少了,大部分人靠工龄工资缓慢上涨,高薪的也高不到哪里去,获得资本性财富的机会一去不复返。


但是,也有一个好处,就是大家都没有太多太大的机会,不会出现“再不买房就晚了,再不投资来不及了,少买一年房白干一辈子,同龄人正在把你抛下”的那种焦虑


对于世界来说,可能就没那么好了。


全球虚假繁荣落幕,未来国家间的竞争会更加激烈,看看文章开始的那个康波周期图,历史证明每当全球进入萧条期,全球都不那么太平。


中美经济摩擦愈演愈烈,美国11月还要在南海军演,前不久美国宣布不再向联合国派驻大使,二战后维持了70多年人类历史上最长时间的高速发展的和平格局,希望不要那么轻易结束。


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个人应该怎么办呢?分享一个北大教授苏剑的建议以供参考。


如果美国股市和中国房市同步下行,萧条就不可避免,个人的选择很有限。就个人目标而言可以有四个层次: 


1、发财:这个只有极少数人能做到,而且即使做到也基本上是赌出来的,凡人就别想了,以稳为主;


2、保财:在美国许多人能做到,这一点加大持有现金比例即可,在中国不知道怎么才能保财;


3、保生活品质:保住自己经常住的房子,减少货款,保留一些流动资产保住工作,别折腾


4、保命:这是最低也是最重要的目标,保持基本生活,保持身体健康,保证心情好点。

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