神秘香港企业，21亿夺得【增城 】53亩地，并投资46亿打造总部经济群！
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今天（10月19日）上午10时，增城永宁街长岗村83101229A17083地块，被百宝投资有限公司以20.85亿元的底价拿下，楼面价8340元/平，竞得人需自持不低于50%物业。
将引进1家总部30家企业 竞得人需自持不低于50%
据悉，该地块曾于今年5月挂牌，当时要求竞买人需至少引进一家全国性汽车零部件总部，近三年须曾获中国对外经济贸易统计学会评为“中国对外贸易500强”称号，后来终止出让。4个月后的今天，地块再度亮相，面积与起拍价均无变，而对竞买人的要求有所修改。不仅需要引进1家总部、至少30家企业，还对总营收提出一定的要求。
增城区永宁街长岗村地块土地用途为商业用地、商务用地、二类居住用地，总占地面积35245.19平（可建设用地面积35245.19平），容积率≤7.10，计容总建面≤250000平，起拍价208500万元，折合楼面价8340元/平。
这宗地最高限制地价为302300万元，采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式，决出竞得者。
相较首次出让，其面积与起拍价均无变化，但竞买人要求，则有所不同。
1、明年6月30日前，至少引进1家具备独立结算功能的内地投资公司华南区域总部，在增城注册，经营期限不少于20年。
2、项目投资总额不低于46亿元。五年总营业收入不低于80亿元，平均每年营收16亿元；五年纳税总额不低于4亿元，平均每年纳税8000万元。
3、项目竣工验收后五年内，五年总营业收入不低于125亿元，平均每年营收25亿元；五年纳税总额不低于6亿元，平均每年纳税1.2亿元。
4、竣工验收后五年内需引进独立法人企业不少于30家，其中外资企业不少于5家。
5、竞得人自持不低于50%物业。其中，不小于30%物业与土地出让年限一致，不大于20%物业可证满10年后出售。
出让门槛高，地块建筑高度同样不逊色。
详规明确，地块内塔楼不得超过4幢，塔楼建筑高度不小于120米，必须建设一栋高度不小于240米超高层建筑（划重点）。新塘一栋崭新的摩天大楼即将亮相。
▲永宁街长岗村A17048、A17083地块
此外，7月31日同样是以引进总部经济的模式，碧桂园、保利分别以底价拿下长岗村、荔城街地块，楼面价8字头。
据悉，地块曾于7月挂出，不久被叫停中止，9月重新挂牌后再度出让，地块出让由房地产交易中心现场改为鼠标竞拍。
截至今天，增城区今年一共出让11宗住宅用地，总出让面积61万平，总出让金额226亿元。增城大地主碧桂园今年继续发力，夺得新塘、荔城4宗宅地，而保利以底价拿下2宗。
其中，7月31日保利25亿元拿下的长岗村048地块，南侧紧邻今日出让地块，要求引进金融产业总部，5年内引入的独立法人企业不少于50家。
周边3公里暂无一手在售 二手楼价1.6-1.9万/平
该地块带有招商引资性质，此外需自持50%的计容面积，位于增城经济技术开发区南侧，预计将为日后开发区发展服务。
地块周边3公里范围内暂无一手项目在售，距离较近的二手项目价格在1.6-1.9万/平之间。
048地块地块还要求建设一栋高度不少于320米的超高层建筑，新的高楼将成为增城的第一海拔，超过正在建设的凯达尔广场260米西塔。
而目前新塘在建的凯达尔广场，也拥有一幢260米的西塔，一幢200米的东塔。这意味着，未来新塘将有4幢200米超高楼。
百宝投资是什么企业？
网络很少资料，应该是港资企业
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