选调生日记：浦锦的这个小区，将“楼道垃圾场”变成“公共会客厅”

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编辑=浦锦君 | 未经授权不得转载

今年2月，上海市委党建办发布全市“美好社区 先锋行动”项目，其中12个项目位于闵行区。闵行区成立了项目工作小组，包含12个行动团队、2所高校赋能团队、11个职能部门伴跑团队，推动跨界合作、共同赋能，形成一批可复制、可推广的行动成果，解决一批群众的操心事、烦心事。

与此同时，闵行区派出14名选调生作为项目秘书，与12名区融媒体记者一起作为项目的“媒体帮帮团”，全过程、综合性、多角度记录12个项目的进程。
在闵行区浦锦街道滨浦二村小区，你能见到一种特别的住宅建筑设计——架空层。在建筑设计之初，开发商将小区里部分楼栋的一层架空，使原有的一楼变为公共空间，以改善小区公共空间不足的情况。
罗涵煜是市经信委2022级选调生，在闵行区浦锦街道锻炼，3月底，他被派往滨浦二村小区参与“美好社区 先锋行动”项目。当他走进小区30号楼栋里的架空层，他发现这里堆满了老式桌椅、废旧床垫、建筑垃圾等物品。厚厚的灰尘，蒙住了小区居民的共享空间。
“许多居民把自家楼下的架空层当作是自己家的‘一亩三分地’，不欢迎其他楼栋的居民来‘自家’的架空层。由于架空层缺少明确的管理运维团队和使用规定，居民乱停车、乱堆物现象屡禁不止，安全隐患较大。”罗涵煜在日记中这样写道。
如何改变这个多方原因形成的遗留难题？请看罗涵煜日记全文——

6月19日

这4个月来，滨浦二村的圆桌会议接连不断，讨论的核心只有一个——架空层。

滨浦新苑二村共42个门栋，732户，在房屋设计建造之初，开发商就把其中6个门栋的一楼，做成了架空层。如此规划，一方面是因为一楼潮湿不适宜居住，另一方面是可以弥补社区公共空间不足的问题。

然而，在实际使用过程中却变成一个社区治理难题。一些居民把自家楼下的架空层当作是自己的一亩三分地，不欢迎其他楼栋的居民来“自家”架空层。虽然依照法律规定，架空层属于全体居民共有，大家都有权利去使用。

还有管理缺位。由于架空层缺少明确的管理运维团队和使用规定，居民乱停车、乱堆物现象屡禁不止，安全隐患较大。即使居委每年都会清理，但是不出几个月就会再次被居民堆满闲置物品。

改造前的架空层堆满了废旧物品

在“美好社区 先锋行动”项目的支持下，华东师范大学法学院张颖慧副教授作为赋能团队，给居委会提供了很多专业的法律建议。她帮我们明确了最重要的一点：架空层的法律属性是全体居民的公共空间，不仅仅属于该楼栋的业主。

明确了主权问题，下一步就是架空层如何规划。其实也挺难的，因为不同年龄段的业主和租客对架空层使用需求不同。老年人需要一个可以坐下来聊天的会客厅、希望有一些健康咨询活动，年轻人想要的是读书学习的安静书房、希望举办一些桌游、烘培活动。

为了让架空层改造需要尽可能满足更多人的需求，今年4月，滨浦二村居委会开始广泛征询调研，在小区23个楼道群进行调研，线上线下共征集243份有效问卷。5月，通过4次的居民议事会，在小区内部形成“改变现状、变废为宝”的居民共识，创设氛围的同时募集整修资金。

6月改造正式启动。6个架空层分别位于30号、31号、42号、43号、44号、45号楼栋。先期改造30、 44、45号的架空层。

目前三个空间都正处于空间改造中，墙面已经上色，后续进行门窗的安装，地面的美化以及灯具的安装等。预计7月底能够完成硬装，8月底完成软装。

打造一个推门下楼就能活动的公共会客厅，是这次改造的目标。但是这个会客厅，如何让各个年龄段的居民受益？是滨浦第二居民区党总支书记孙肖佳每天在想的问题。

三个月来，孙书记和多家单位联系合作，包括幼儿园、上海师范大学附属中学闵行分校高中、上海健康医学院医学技术学院、上海申养康复医院，以及各行各业的公司。

后续，申养康复医院会在架空层放置一些康复设备，定期帮助有需要的患者开展康复训练；高中学生可以利用这个空间开展社会实践；未来宝贝幼儿园会在这里开设亲子活动室，开展读书科普活动……

“等架空层改造好了，如果邻居们有闲置的房子需要出租、出售，或者有相亲意愿的，可以做好登记，我们可以帮助他们寻找合适的对象。”卫友毅阿姨笑着说道。

“是啊，下雨天就不用发愁没地方坐了。而且可以有地方看看书、读读报。”俞菊芳阿姨期盼着改造完成的那一天。

这段时间，区职能部门、赋能团队和居委干部们，每天都在为建设架空层出主意、想点子，选择最适合我们小区情况的方案高效落实到行动层面。其中酸甜苦辣，已然过去，但我一直能看到的是居委工作的认真负责，孙书记带领团队在架空层的建设上倾尽全力。

浦锦街道的朝气和活力让我相信，属于居民们的共享空间，即将真正来到。

今日闵行会持续关注架空层的建设情况，7月底完工时，再给大家带来报道！请持续关注“今日闵行”微信公众号~

转载自：今日闵行

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