干货|Redfin分析了9000+交易，发现了让买家赢率高3倍的绝招
1.全现金买家获胜的几率是普通贷款买家的三倍。尤其是最近这段时间，使用全现金Offer赢得房子的几率比2017年同期翻了一番。
2.写一封诚意满满给卖家的信，对抢房也有帮助。据Redfin数据显示，一封Personal Letter可以让买家的赢率提高59％，比2017同期高出7％。
在Offer竞价中，尤其是当Offer条款相似的情况下，个人信对赢得Offer会起到决定性的作用。戳这里看：干货|一封“情书”让他买房省了5万刀，这个砍价妙招绝了。
在疫情期，卖家在交易中更看重Offer的稳定性，此时买房，All Cash Offer的优势更大，不仅能帮你打败其它竞争offer，还可以作为讲价的筹码，用来说服卖家降低价格。
为什么卖家更喜欢All Cash offer？
All Cash offer相对于贷款offer来说有两个最重要的好处：
交易速度特别快
全现金买卖极大程度上缩短了交易时间，能让卖家尽快拿到房款，也让卖方agent在短时间内完成交易，拿到佣金。
一般的贷款offer需要25-30天过户，而 All Cash Offer 7-10天就可以完成交易。所以卖方会更喜欢全现金all cash offer。
Offer稳定性特别好
相比较来说，贷款机构作为独立的第三方，可能会出现一些不可控的因素，导致交易失败。
All cash offer不涉及贷款机构，稳定性更好，自然更受卖家青睐！
所以很多时候卖家宁愿少卖几万刀，也会选择All Cash Offer 而不是贷款offer，这也造成许多贷款买家虽然出到了最高的价格，但仍然错失自己心仪的房子。
也正是因为如此，Flyhomes推出了All Cash Offer这样的金融产品，希望能够以全新的、变革式的交易方式，让我们的顾客更容易、更顺畅地买到自己喜爱的房子！
使用Flyhomes的All Cash Offer产品，基本操作方式就是：
1）下offer时，Flyhomes先用我们的资金帮你用全现金买下心仪的房产；
2）顾客同时间开始办理房屋贷款，贷款完成之后，Flyhomes再把房子以原价卖给你！
在以上两次交易过程中，Flyhomes不赚取任何交易之间的差价，买家也无需重复承担两次交易产生的closing cost！
更值得开心的是，在Flyhomes为顾客买下房之后，顾客不用等待自己的贷款审批完，就可以直接搬入新房啦！🎉🎉🎉
Flyhomes全现金买房的产品，能将只有5%首付的买家，打造成全现金买家！在西雅图这个竞争激烈的市场里，极具抢房优势！
这套在Sammamish高分学区的独立屋不仅气派，而且房子内空间特别大，挑高的天花板，巨大的窗户，还带一个宽敞且维护地特别好的大院子。
这对客户是专门飞到西雅图来找Flyhomes看房买房～在短短的几天内，Flyhomes高效的看房团队一天内带客户看了10套房，终于找到了这套他们梦想中的房子！
根据我们的报价分析，这套房的挂牌价略微高于实际市场价值。而我们的客户顾问经验丰富，有针对性地制定了抢房策略。
最终，我们决定用Flyhomes独有的金融产品递进了一个全现金Offer！卖家特别看中我们Offer的稳定性；最终我们以一个比挂牌价低15K的价格拿下了这套房子～
还有这个顾客，上周看上了一套在Redmond黄金位置的房子，也拿到了银行后台审批过的贷款预批信；所以我们用Flyhomes特有的金融产品All Cash Offer帮他递交了一个全现金offer。
这个房子收到了多个Offer，竞争非常激烈。我们的全现金Offer稳定性最高，过户时间最快；加上客户顾问还帮客户写了一封真诚的个人信，Offer的硬实力和软实力兼备！
这么一番操作下来，卖家看到我们的Offer简直太开心了，没多久就接受了我们的Offer，别提有多爽了~
图片来源: NWMLS数据来源: Flyhomes
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