要么接着降息，要么提前还贷，要么躺平不动***

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据说监管允许降低首套利率下限了。9月29日晚，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

21世纪经济报道记者从相关人士处了解到，此次阶段性调整差别化住房信贷政策，意味着在这段时间贷款购买首套住房的居民，可以享受到较低的利率。政策到期后，原有政策将自动恢复。根据统计局公布的70个主要城市数据，符合通知中提到的“针对部分城市”条件（即连续三个月房价环比、同比均下降的城市）的城市有23个，分别是天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。当地城市政府调整利率下限后，首套住房贷款利率会进一步下行。

据推算，如果降低0.5个百分点，对于一笔100万元、25年的房贷，利息总额将减少超过8万元，每个月可少还约270元。

那么问题来了。还会接着降息吗？

如果降，自然好，但是汇率那块，唔**

如果不降，存量的为啥要当韭菜和代价，这个欺负太明显了。为啥要忍受高利率。预计将会迎来新一波提前还贷潮。提前还的钱从哪里来，自然是卖股票了。卖卖卖，跌跌跌。

如果不降息，提前还贷款还额外收2%的罚息啥的，那就只能装死躺平等了。说不定会有点救济。

日子都不好过啊。​

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