十九大10月18召开 这些城市可以买房

文字：你好，九月

配图：一张风景图

9月将至，

一大波新规正在路上，

哪些与我们的生活密切相关呢？

让小编带你看看！

01

“十一”长假中秋高速免费

只要放长假

高速就是堵堵堵

到处是人人人

往年中秋节高速都是不免费的

但是今年国庆与中秋节连休

所以中秋节高速也免费啦！

02

驾考新规10月1日起实施

新修订的 《机动车驾驶人考试内容和方法》

将于10月1日起实施

并详细规定了新的驾考评判标准

也就是说从今年10月1日起

沿用了5年的驾校驾照考试标准将会全面更新

03

三大运营商取消手机国内长途漫游费

中国移动、中国电信、中国联通三大运营商日前宣布，

9月1日起全面取消手机国内漫游费。

经常出差的童鞋们可以与漫游费说再见了！

这比原计划的10月1日提前一个月实施。

04

外卖配送服务规范实施

日前，《外卖配送服务规范》对外卖配送的服务质量、服务流程、异常情况处理等多方面作出详细规定，“外卖小哥”的配送行为将接受多项严格约束。

规范主要内容有5个方面:

1、商户应在10分钟内确认订单

2、外卖配送员到达消费者门口应轻声敲门

3、配送员不应进入消费者家中

4、配送员应年满18周岁

5、配送员禁止收取小费行为等

05

中小学换教材

教育部此前组织编写了

义务教育道德与法治、

语文和历史教材

根据要求，六三学制学校

道德与法治一、七、八年级

语文一、七年级

历史七年级

将统一使用统编教材

其中语文教材中

文言文比重飙升

其他年级教材暂不更换

6

处暑节气已经过去

今年的高温天

也将要跟我们说再见了

夜晚低温到20℃以下

一定别贪凉，小心感冒！

最后

常州人，注意了！

由《暑假》原班人马倾情打造的

年度“悲情”大片

▼

即将在全国同步上映！

领衔主演：全国学生

群众演员：全国家长

片长：5个月！

▼

大片开始后，又要堵车了

上学接送车流与上班早高峰车流重叠

道路交通压力将明显增大！

预计开学后的早高峰

将比暑假期间提前约30分钟

早高峰时段主要出现在7:30-8:30

大家就不要赖床了

早点出门避免堵车

在路上要听从交警蜀黍的指挥，安全出行！

延伸阅读

哪里的房子值得买？

前几天江苏房地产网如何买房一文推送后，后台收到数百条关于买房的留言咨询。

大家的提问，让我倍感责任重大，末尾强调了一些城市可以买，一些城市不建议买，而一些城市买了就是炮灰，并提醒大家

凡是从2016年底或2017年初才开始涨价

的城市统统不要买

上文中，已经谈到国内楼市已经出现分化，一些城市房价一年可以翻番，一些城市则是万年不涨，甚至是连年阴跌。

那么买房时该如何选城市？哪些城市才值得买呢？今天就聊聊这个话题。

一、好城市的标准

中国人有句古话，叫女怕嫁错郎，伴侣选错耽误终身幸福。

所以，在择偶上，每个人都会有一套自己的标准，有女孩就喜欢找有责任感、上进心、顾家的男生为伴，虽然暂时穷点，但却是“潜力股”啊。

买房选好城市，道理其实和结婚选伴侣一样，也要有一套标准，按这些标准选出来的城市，其房子才会保值升值。

那么，好城市的标准有哪些呢？我仔细总结了下，关键得看四点：

出身好、发展好、人口多、有潜力

首先，出身要好

简而言之，就是城市的行政级别高、城市的地位高。

一个国家的资源总归是有限的，而级别越高，可聚集调动的资源就越多，这其中，最典型的就是北京。

你看北京不是缺水嘛，立马搞了个南水北调，南方的水都得往北流，你家地里要出土个啥珍贵文物，以后想看，可能得跑北京的博物馆里才能看得到。

而在中国，城市级别和房价间的关系，我简单做了个图，看完一目了然↓

目前国内城市级别，可分为以下几类↓

上图中，在非省会城市的副省级城市下面，那就是普通省会城市了，再往下便是广大三四线地级市，买房投资基本不用考虑。

其次，要发展好

城市经济实力越强，工作机会越多，民众收入和消费水平越高的城市，中产阶级或富人数量也越多，请记住

一个城市房价的高低

永远都是由能买得起的那批人决定的

而不是你或大家

所以说，你穷或者大家穷，你觉得自己工资低或者大家的平均工资低，这不要紧，因为你压根就决定不了房价，话有点难听，但这就是事实。

那么，哪些城市最富裕呢？请看下图（数据来源：国家统计局）↓

第三，人口要多

这个就很好理解了，人口规模越大，人口净流入越多，对房子的需求也就越大。

谈到市场规律，中学政治课本说的好，任何一件商品当供小于求时，价格就会上涨，这是万世不变、放之四海而皆准的真理。

人口不断流入，楼市自然需求火爆。去年，我曾经制作过一张中国一二线城市人口流入图，今天再次拿来引用，请看下图↓

另外，请大家再看一张图，这张图格外的耐看↓

▲2017年春节前夕人口净流出城市TOP10，图片来自城市数据团

上图是2017年春节前夕，全国人口净流出的前十名城市，这十个城人口净流出占到了全国总量的70%！

这张图想表达啥意思呢？就是

越是平时人口净流入

一到过年假期就变鬼城的城市

越是有购买的价值

图片数据的背后，是每个鲜活的生命，是每一个远赴异乡的打工者，在用自己的双脚在给每个城市投票，得票数越高的城市，房子越有价值。

最后，得有潜力

啥才算有潜力呢？就是现在虽为二线乃至三四线城市，有些默默无闻，但未来极有可能发展成为超大城市，逆袭成为新的准一线城市，又或者将和北上深广融为一体，房价向前者看齐。

下面废话少数，直接上有潜力的城市名单↓