王石秒删微博:下周一,一起迎战!万科要复牌?你想多了
11点03分左右,万科(000002)董事会主席王石发了一条微博,“下周一,一起迎战”。但是很快,王石又删掉了该微博,现在已经搜不到了该微博,不过有心人已经截图。
所有人对此的第一反应就是,万科A将在下周一开始复牌了,按照这个逻辑,公司将在周五或者周日晚间发布重组预案的公告。
对于持有万科A股票的投资者来说,当然更关心的是万科A复牌后会不会补跌?毋庸置疑是肯定会的,万科A在2015年12月21日开始停牌,当时上证综指还在3642点,而现在上证综指才2787点,相差近855点。万科A停牌截至到目前,上证综指跌幅为22.11%,如果按照大盘跌5%,万科A出现一个跌停的话,那么万科A复牌理论上应该有4个跌停,不过现实中大概率或者3个跌停就会被打开。
我们再来看一看,万科的港股,万科企业(HK.02202),其在2016年1月6日就已经率先开始复牌,而在复牌后,万科企业股价只下跌了22.36%,所以对比之下,万科A复牌两个跌停是肯定的,不过以A股的逻辑,三个跌停也很有可能。
王石“周一见”是万科复牌?只是参加活动!
这条秒删的微博讲的是什么?王石下周一要迎战什么?难道万科要复牌了?一条微博惊起千层浪,业界纷纷猜测王石下周一到底要干什么,会不会是“万科大战宝能”将有新的剧情。
有投资者表示,万科A如果真的下周一复牌,王石属不属于提前泄露内幕消息?毕竟港股万科企业还是属于正常交易状态,或许这也是王石马上删掉微博的原因?
但是貌似要让大家都失望了。
王石卖的这个关子,是给他的一场发布会做预热。下周一,王石将受邀参加其老朋友徐少春的发布会。徐少春是金蝶软件的董事长,作为在深圳成长起来的明星企业,王石与徐少春交好多年。
在去年金蝶软件成立22周年时,王石专门录制祝福视频,并透露“金蝶是万科长时间的战略伙伴,除了在财务方面的帮助之外,金蝶在万科奔向现代化的道路上,扮演着不可替代的角色。”
明星企业家的光环让王石和徐少春成为深圳企业界的灵魂人物,而皮划艇运动更是将两人紧紧绑在一起。在王石发起的剑桥“深浅”班中,徐少春是重要的学员,同时徐少春还与王石一起不遗余力地在国内推广皮划艇赛事。
作为“铁杆”兄弟,王石将于下周一受邀参加金蝶“移动办公行家-云之家”的发布会。在金蝶发布的活动预热稿中,王石被神秘的称作为“S先生”,因此外界对王石的具体行程并不了解。
值得关注的是,金蝶这款即将发布的产品宣传文案写道,“不熟悉的领域,人们都希望能减少思考的成本,专业的事情,交给专业的人。”这句话同样可以作为目前万科管理层,面对宝能、安邦、华润等资本方的筹码。
万科:力求6月18日前公布重组计划
在即将到来的6月18日,万科将面对复牌的承诺,但目前的资产重组事宜仍在进行之中。
2015年12月18日,万科宣布停牌重组。彼时宝能系对万科的持股比例已达24.26%。
根据最新公告,万科与深圳地铁集团的重组工作正积极协商,并推动中介机构开展相关工作,同时万科还于去年12月25日与另一名潜在交易对手方签署了一份不具有法律约束力的合作意向书,除上述潜在交易对手方外,万科还在与其他潜在对手进行谈判协商。
从目前的局势来看,如果6月18日万科将复牌,最大的可能便是公布与深圳地铁的合作事宜。
一位接近深圳地铁集团的消息人士透露,深圳地铁集团在前海、福田的地块价值颇高,评估之后便可以注入万科,“目前地铁集团资本运作部门的人员,正与万科密切商议。”
深圳地铁集团是深圳市属大型国有独资企业,承担深圳城市轨道交通投融资、建设、运营,目前净资产1503亿元,总资产2411亿元。由于地铁建设的巨大投入与运营的公益性质,目前深圳地铁集团最赚钱的便是其房地产开发业务。
早在2015年初,万科便与深圳地铁集团成立合资公司“深圳地铁万科投资有限公司”,合作开发红树湾及深圳北站等区域的地铁上盖物业。
结语
刚出炉的《2016中国房地产上市公司测评研究报告》,万科以2015年实现销售金额人民币2614.7亿元、销售面积2067.1万平方米的业绩,第9年雄居榜单首位;中国海外发展和绿地控股紧随其后,位居2、3强。恒大地产、万达商业和保利地产分别居于4至6位。
同期中国房地产成交金额创出历史新高,但房地产开发投资增速降至17年来最低点。1、2线和3、4线城市市场分化程度进一步加深,部分3、4线城市库存高企、房价徘徊低迷与热点1、2线城市销售火爆、房价快速上涨形成了鲜明对比。
然而万科与宝能这场战役参杂着央企、民企、地方国企的利益平衡,让事件目前呈现出充满变数的状态。下周一决战?为时还太早。在6月18日之前,或许一切皆有可能——如今留给万宝双方的时间还有20多天。
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