地王崩盘！第一颗雷，爆了！
导语：
近日，南京本传来一则新闻：2016年南京地王项目京奥港未来墅封停。
楼市的第一颗地雷，爆了！
导语：
近日，南京本传来一则新闻：2016年南京地王项目京奥港未来墅封停。
楼市的第一颗地雷，爆了！
1
南京地王封停
据了解 39 33673 39 13293 0 0 5432 0 0:00:06 0:00:02 0:00:04 5432 39 33673 39 13293 0 0 3856 0 0:00:08 0:00:03 0:00:05 3855 39 33673 39 13293 0 0 2988 0 0:00:11 0:00:04 0:00:07 2987，项目施工现场除了一名门卫，工地内并无其他工人在施工，起重机等器材也都停止了运作。现场已经有几栋楼封顶，但项目很明显并未完工，挖土机也停放在工地，部分土地还是未动工状态。
最终，记者从门卫处得到的消息是：由于开发商不给工程款，他们已经停工有些日子了。承建方的质量部工作人员说，开发商拖欠了好几个月的工程款尚未支付，于11月25号停止了施工作业。拖欠工程款数额超过了2000万。
真相水落石出，微博各路大V也都在纷纷转发评论，南京楼市的第一颗地雷，爆了！
2
一时风光无两，如今各个堪忧！
被称为“地王年”的2016年，中国一共产生了超过340宗单、总价地王，房企一窝蜂竞逐高价地，一时风光无两。特别是位于长三角的上海、南京、杭州、苏州等热点城市地王频现，名噪一时。
不过，时隔一年之后，这些地王的现状如何呢？
在某研究机构最近的一篇研究分析中，选取了热门城市的50个典型地王项目展开分析，结果显示50个地王项目只有7个已开盘，有29个已开工未开盘，仍有14个尚未开工，集体患上了拖延综合症。
两个例子：
2016年5月，上海建工以552075万元总价竞得苏州市相城区2016-WG-26号地块；截止到目前，项目仍未开工建设。
2016年9月，仁恒置地以总价20.67亿元收入囊中，楼面单价为38745.33元/平方米拿下苏州姑苏区的苏地2016-WG-46号地块，刷新姑苏区地价成为新地王。目前，项目大部分区域荒草丛生，部分片区开辟成临时停车场。
直接原因为目前区域最高限价标准为40000元/平方米，若此时入市基本无利润空间可言。
可见，当前地王项目正面临着开工难、入市难的现实窘境，从土地到住宅供应的转化并不乐观，地王与市场的博弈还在进行中。
3
为何“地王”没得善终
我们回归到今天的南京地王本身来，这个项目之所以会走到今天，最主要的原因，依然是限价。
2016年，南京房价突飞猛涨，政府最终出台了《市政府关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》、《市政府关于推进供给侧结构性改革促进房地产市场健康发展的实施意见》等一系列政策措施。明确要求：“采取有力措施，严格落实控地价、控房价“双控”要求，促进房地产市场平稳健康发展。”
为确保“房价环比不增长”的限价硬指标，地方政府使出了杀手锏：新房销售价格，不能高于本楼盘上一批房源售价，或不高于本板块其他新房的平均售价。
正是这一纸限价令，昔日的地王最终还是被政策给干下来了。
“空手套白狼”的游戏，并不是那么简单，稍微一点差池，很可能灰飞烟灭。
十赌九输，这一次，地王们输惨了。
4
房子是用来住的，不是用来炒的！
自古以来，房子就是我们的投资中心点。无论是各行各业的人士，赚钱最终的目的就是为了买房，似乎买房就是唯一保住资产的渠道。
然而，任正非所说，世界是循序渐进的，不能去炫耀锄头，而忘了种地！任何的投资，有没有价值，取决于地里种出了什么。不种地，再多的锄头，再精致的锄头也毫无价值，也只是泡沫！
这种房产虚高的现状很显然不适合社会的发展，必须控制！实力经济带来的红利，已经不足以撑起这个泡沫了！
今天，大闸刀已经拉开，势必切除！从以往种种迹象看来，但凡国家下定决心要做的，就一定能做到。
一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！我们看到了无数的炒房者在哭啼，无数的民众在欢呼！
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