导语
验房是一款舶来品从欧美进入中国市场， 据可查是在2006年从最初的沿海深圳、广州、上海、北京有零星的验房业务开展到2010年网众验房创始人米奇在西部城市成都摸索推出验房这12年来一路坎坷。从最初的业主没有验房意识、免费验房、开发商和施工方抵触验房、到精装房物业的黑脸色更有装修公司暴力阻拦验房师。在 2018年的北京，2018年8月31号北京市住房和城乡建设委员会关于对《关于对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验的通知（征求意见稿）》公开征求意见的通知。从该通知明确了业主收房时先验房的合法权益。这意味从今以后在北京收房现场业主的验房受到法律的保护。这必将是中国验房行业的重大标志性事件！必将推动中国验房行业迎来新的发展期。对于缓解当前交房出现的业主验房需求与开发商或者物业成为对立面甚至交房就维权得到有效缓解。
房屋质量究竟如何？
业内大咖——绿城集团董事长、总经理李军的观点或许值得参考“他一直劝身边盆友这两年不要买房，因为这两年的房屋质量是最差的，维权潮会这几年出现～～”
当前房屋内部第三方质量监管严重缺失，监督严重不力，更多流于走过场！目前房屋质量采取 “五方抽检制” ，即开发商、设计、监理、施工方、勘测方待房屋建成后，不是 “一房一验” ，而是抽取5%左右比例检查，合格后备案。由于设计、监理、施工方、勘测方或多或少与开发商存在一定利益关系，缺乏正真意义上的监督，房屋质量可想而知。
那么意见征求稿又有哪些内容呢？下面小编给大家讲两个方面！
查验范围扩大到所有住宅
由预售商品住宅扩大到新建住宅。同时根据《住宅设计规范》和管理实际，对住宅概念进行了明确，是指供居住使用的建筑工程。值得一提的是，除了商品住房外，回迁房、经济适用住房、限价商品住房、定向安置住房、自住型商品住房以及共有产权住房等政策性住房也可以提前进行质量查验。完完全全为业主收到好房、满意房定做！
业主查出质量问题可多渠道解决
查验出来了质量问题，业主也有渠道进行解决。征求意见稿明确了业主对房屋质量查验中发现违反强制性条文质量问题时可向政府主管部门投诉，由政府主管部门依法处理；情节严重的，政府主管部门可以限制该建设单位企业资质升级、相关项目的网上签约或参加政策性住房项目建设。业主就完全不怕查验出问题后，开发商不整改的问题了，切切实实维护了广大人民群众的利益！
查验过程中，业主应当依据国家和本市相关法律法规、标准规范及施工图设计文件对房屋施工质量进行查验；因故不能亲自到场查验的，还可出具书面授权文件，授权他人或者其他组织办理，建设单位应当配合进行查验。完全不用怕开发商以任何原因阻止业主验房及专业的验房机构验房！
业主维权频发
开发商、物管、装修公司（施工方）阻拦验房
宜春恒大装修公司怕验房，找黑社会威胁跟踪验房师！如此猖狂是恒大默许的吗？
福建恒大御景半岛装修公司那个给你的胆？公然追打验房师！恒大又成背锅侠了
精装房查验什么？
01
入户门验
02
窗户验收03
客厅、卧室墙面04
渗水现象（严重防水问题）05
电路问题（马虎不得）06
地面问题07
卫生间08
水槽渗水09
地漏10
石材11
卧室12
美观（收口）（部分案例图片）
毛坯房查验什么？
楼板开裂渗水是严重的质量问题！
严重程度：
窗框渗水也是非常严重的问题
严重程度：
卫生间渗水真的让人很难受，也属于严重的质量问题！
严重程度：
大小头也属于较为严重的质量问题，也是不容忽视的！
严重程度：
有一些卫生间的防水做的很差甚至没有做，这会给业主朋友们在使用的过程中带来很多的问题，不容忽视！
严重指数：
地漏堵塞可不是小问题，堵塞过后水不能快速的排出，可能会给业主使用生物时候带来很多问题！
严重指数：
空鼓问题也不可小觑，处理不好真的会导致很多问题！
严重指数：
窗户验收也要注意，不然只能自己处理！
严重指数：