婚前男方父母付首付买房，婚后是否属于夫妻共同财产？
案件梗概
李某，男，2016年6月其父母为其首付款购买了一处房产，贷款由其父母偿还。2017年5月李某与赵某结婚，2017年11月，俩人因感情不合离婚，在离婚时，赵某要求分割该房产，赵某的要求能得到法律的支持吗？
律师意见
根据《婚姻法》第三十九条规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护”。《婚姻法解释三》第七条规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外”。及《婚姻法》第十八条规定“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗赔费、残疾人生活补助等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产”。等条文可知，夫妻在离婚时，可以分割的财产，必须是夫妻关系存续期间，双方共同所有的财产，如果属于一方单独所有，则不能作为共同财产予以分割。
在现实生活中，父母为孩子购买房屋，用于子女结婚使用，那么在何种情况下，属于夫妻共同财产，这要视不同情况确定:
1、婚前购买房产，一方父母支付首付款，登记在其子女名下，婚后未追加登记配偶名字，房贷仍然由父母偿还，则视为对子女的单方赠与，那么在其子女离婚时，其配偶不能要求分割该房产。
2、婚前购买房产，一方父母支付房屋首付款，登记在其子女名下，婚后未将配偶名字追加登记，但由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房屋判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金及利息）及产生的增值，由得房子的一方对另一方做出补偿。
3、婚前购买房产，一方父母支付首付款，登记在其子女名下，婚后追加登记配偶名字，应认定为双方的共同财产，如果双方约定了共有方式是共同共有还是按份共有，并进一步约定了各自的份额，则按照约定享有产权，如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。
结合本案，李某婚前父母给其首付购买房产，婚后的贷款仍然由其父母承担，赵某是否有权要求分割该房产，就要看房产证上有无其名字了。
友情提示
父母婚前为子女购买房产，婚后支付贷款，一定要有相应的支付凭证。感情深的小夫妻们，在父母出资购买的房子加上配偶名字，一定要慎重，以免出现赔了房子又跑了夫人的尴尬局面！
作者：张光钊，江苏景来律师事务所律师，电话18762212386
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