购房者收入断流，房贷能否推迟？多地银行集体回应…
来源丨蓝白观楼市
有一类问题，最近收到很多：
隔离在家，关店没收入，房贷怎么办？这个问题，我还真不知道，得问银行。每家银行，每个地方，执行的政策都有差别，我尝试着找了一下媒体报道，规定资料，也打电话问了，先简单做个汇总。（Jlls）
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有的银行说：不行。
《每日经济新闻》报道，一位家住昆山的市民称，自己在上海工作，因疫情原因现无法工作，没有收入，每月1日还要还5000元左右的房贷，希望中信银行能够暂缓房贷还款期限或者能够减免半个月房贷。
中信银行昆山支行回应称：
目前暂无由于疫情减免房贷相关规定。房贷还款延迟1天，会影响征信记录，延迟3个月，将会启动诉讼程序。
还有建行和农行，从打电话的反馈来说，这两家银行客服表示，“没有接到通知。”
有的银行说：可以延期。
比如澎湃的一个报道里，甘肃靖远一位居民，平时打零工为生，妻子无业，孩子仅有2个月大，现在没收入了。
当地工行回复说，确实因封控没有收入不能按时还款，可以推迟还款时间，可在封控结束后，到银行书面提交申请证明，办理延迟还款手续，最长可延迟6个月时间。
我又找了一篇红星新闻的报道，工行应该是有类似规定的。
工行的客服说，“可将你的具体情况给我们说说，我们登记后反馈给贷款中心，由他们具体和你对接如何办理申请。”
邮储也有类似的回复，至于房贷能延期多久，回答都不太一样，还是要看各地分行、支行的具体执行细则。
以上，把银行集体回应的内容梳理一遍，大概有这么几个关键点：
1，每家银行、每个地区的规定，要求的手续，不一样。
2，能否延期，延期多久，关键是你要证明，自己确实是因为封控没收入了。
假如你工作收入稳定，强行要求房贷延期，那大概率不会通过审核。
每个城市执行起来的标准，也是不一样的。
比如深圳福田，已经开了银行协调会，迟还房贷不会影响征信，还给个体户、企业这些受困市场主体发了补贴。
所以，这事的关键，是上面出详尽的规定，下面银行去执行，否则就会出现各家说各话的情况。
要知道，银行也是追求利润，追求息差的，贷款属于银行的“资产端”，大量贷款延期，肯定会影响到报表和考核目标。
大家平时总是调侃说，银行属于“晴天送伞，雨天收伞”，换位思考一下，不能延期也实属正常。
事实上，2020年初的时候，监管部门已经发过相关规定，两年前，蓝白还发文章跟大家聊过这个事。
2020年1月末，银保监会官网发出通知指出：对近期受影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用资金等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
随后，10多家银行纷纷响应。
比如，工行称，对于暂时无收入来源的，经申请批准后，即使贷款逾期，也不计入违约金。农行表示无收入者可以调整还款时间，中行的抵押贷款可以延长6个月。
以深圳为例，关于能延期多久，多家银行表示可延后，期限暂时多为十余天至一个月。例如建行针对2类特定人群，可申请延期一个月或几个月；中行针对部分地区暂时失去收入来源的人群，给予了3至6个月延迟还本金的政策。
有银行信贷部人士表示：如果不提前申请，可能会出现逾期记录和不必要的麻烦。
要知道，这个规定是两年前出的，2020年复工复产后，大家的生活都恢复了正常，所以下面银行也很少执行房贷延期的流程，这才导致，今年各家银行的回应有所不同。
笔者觉得，在大家都纠结房贷能否延期的背后，是居民的收入、消费支出预期在发生转变，今年的形势确实不太一样。
3月份的服务业PMI出现了反季节下降，人口流动受限，各大城市的地铁客运量指标也在下降，这种情况下，线下开店的日子可想而知。
还有央行最近公布的城镇储户调查问卷，在问卷里，居民“更多消费”占比，从21年Q4的24.7%，下降到了23.7%，明显低于疫情前的28%左右。
而城镇储户的储蓄意愿连续第四个季度上升，且增幅在扩大。
具体来看，本季54.7%的居民倾向于更多地进行储蓄，这一数据较上季度增加2.9个百分点，增幅是自去年二季度以来的新高。
也就是说，越来越多的人偏爱存钱了，不敢花钱了。
所以，大家并不是突然开始关心“房贷能否延期”了，而是形势使然，不确定性高增的2022年，我们都躲不开。
好在，纾困政策已经在路上了。
前段时间，有关部门发布了工业18条和服务业43条。
工业18条，在财政税费、金融信贷、保供稳价、投资和外贸外资、用地用能环境方面，超前发力。
重点说说服务业43条，对餐饮、零售、旅游、公路水路铁路运输业、民航等五大接触类行业分别提出纾困扶持措施。
旅游，暂退旅游服务质量保证金，支持旅行社承接机关事业单位工会活动。
餐饮，引导外卖等互联网平台企业进一步下调餐饮业商户服务费标准，降低相关餐饮企业经营成本。
公路水路铁路，阶段性免征公共交通运输服务增值税，加大车辆购置税收入补助地方资金力度。
如果说，工业是经济的基本盘。
那服务业，就是事关你我每个人的就业和收入，事关每个家庭的幸福。
减税、降费、补贴、资金支持，能用的招，全部用上，让经济的“小微细胞”重新焕发活力。
小商小贩，卖菜的，摆摊的，做超市的，卖百货的，餐饮旅游，酒店住宿，零售批发。。。
他们，才是经济的支柱，房地产的支柱。
春回大地，接下来，还会有更多纾困政策在路上，我们静静等待。
点我，你会慢慢爱上我