万达工法样板区，竞争对手看完就崩溃了！
随着行业的发展，越来越多房企开始从施工细节出发，打磨出如同艺术品的工法样板区，以此来提升企业形象。下面将分享的是万达某项目的工法样板区。
前期做好梳理管控难点、要点，明确节点工艺做法和优化施工流程三个环节，具体内容如下：
要求总包方建造工法样板区，由总包负责对各劳务班组进行工法培训，项目公司工程部及监理记录、监督。
▉ 工法样板施工：
明确管控要点；规范节点细部做法；经过项目部、监理单位、业主验收合格后实行。
▉ 工法样板培训交底：
对进场各劳务班组进行工法样板培训交底；结合可视化交底。
结构样板
★ 框架结构样板
工艺说明：
脚手架水平间距1100，距离梁边300
梁底脚手架设置有防滑扣件
梁柱节点加密区长度：750
板上设置长条马镫，间距800
★ 核心筒支模样板
工艺说明：
木方大小为50X100，间距不大于250
对拉螺杆水平间距450
钢管竖向间距600
另设置对拉螺杆，加固剪力墙边角
★ 劲性柱结构样板
工艺说明：
梁柱节点加密区长度900
劲性柱箍筋采用八字箍
木枋大小为50X100，间距不大于250
采用槽钢和对拉螺杆固定柱模
砌筑样板
★ 砌筑及二次结构样板
工艺说明：
后开线槽采用切槽处理
线槽切缝砂浆灰浆比同抹灰砂浆
二次结构封模前贴双面胶防止漏浆
轻质砌块底部要求三匹实心砖或者灌芯的混凝土小型空心砌块
封顶砖斜砌砂浆饱满
门窗洞口留设，砖墙上留洞留槽
装修样板
★ 抹灰样板、外墙内保温样板、外墙涂料样板
工艺说明：
不同材料间挂网抹灰，挂网出边界100
灰饼大小50X50，灰饼间距不超过2m
涂料和保温分层处理，保证观感效果
屋面作法样板
工艺说明：
女儿墙压顶做滴水线
压顶外高内低，4%找坡
卷材的搭接长度：不小于100
单砖立砌保护SBS卷材防止晒裂
卫生间样板
工艺说明：
增加同层排水，防止沉池积水造成渗漏；
所有带水周边增加200高素混凝土反坎；
管道安装位置确保洁具安装空间。
管井样板
工艺说明：
水管井周边做200高混土挡水坎，底部安装地漏；
所有管道排布要求整齐标示清晰；
同一排阀门成线，不同的管道阀门要求开启方向一致；
管中管采用石棉水泥表面加防火胶泥封堵。
机电综合管线样板
工艺说明：
展示内容一：材料名称、规格、品牌、厂家、主要技术参数。
展示内容二：箍筋样板、拉钩样板、电渣压力焊链接、直螺纹套筒连接、铜热水管、不锈钢给水管、线盒样板。
▲ 材料堆场，规划整齐、分类清楚。
▉ 钢筋绑扎实体样板：
板为双层钢筋时，两层筋之间须加设钢筋马蹬，以确保上部钢筋的位置，上层钢筋相交点全部绑扎，负弯矩钢筋每个相交点均要绑扎。梁底和板底保护层垫成品砂浆垫块。
▉ 梁、板、柱砼实体样板：
严格控制垂直度和平整度，保证观感质量。
▉ 抹灰：
用灰饼控制抹灰高度，灰饼50X50，间距不超过2m，抹灰要求平整度和垂直度控制到4mm以内。
▉ 砌筑：
轻质砌块底部要求三匹实心砖或者灌芯的混凝土小型空心砌块，二次结构封模前贴双面胶防止漏浆，封顶砖斜砌砂浆饱满
▉ 成品保护
冷却水管保温，表面铁皮保护，交工之前表面包裹塑料膜；风机用塑料膜保护
▲ 自动扶梯用木盖板进行成品保护。
▲ 楼梯踏步、柱、楼梯入口的阳角用木护角进行成品保护。
▉ 屋面
屋面风机安装管控要点：
1、风机位置离采光定3米以上
2、基础高度300mm为宜，接地扁铁由基础内引出。
3、防虫网固定在风管端部。
4、风管引出风井处向下倾斜10°
5、出风井处封堵用耐候胶收边。
6、风管出风井部分安装铁皮防雨板
7、风阀执行机构有防雨帽。
屋面砖样板：
屋面砖对缝，要求灰缝整齐、灰缝大小一致，且控制在8~10mm之内；每6m设置1.5cm的分隔缝，用耐候胶填充
滴水线样板：
所有屋面女儿墙压顶和所有井道的压顶、盖板周边做滴水线。
外铺屋面预留排烟气道：
混凝土反坎高出屋面面层300mm，两侧为混凝土墙，另两侧做防水百叶。
重力排水样板：
重力排水要求支架均匀，支架间距不超过2m：出水口底部增加水簸箕。
屋面排汽管暗埋部分采用PVC管，外露部分为增强耐候性及防撞，采用不锈钢管。钢管外做200圆柱砼保护墩。
▉ 采光顶
弯弧玻璃与垂直面玻璃交接打胶是表面质量观感的关键。
打胶要求：两侧贴美纹纸，打胶一次成活、不能停顿；胶峰密实、美观。
采光顶底部优化设计、加焊扣板龙骨、保证铝扣板平整度。
▉ 地下室机电
变电所样板要求：
1、装修层阴阳角顺直，平整度垂直度达标
2、灯具安装整齐美观，设备安装排布合理规范
3、墙上要有系统图、操作规程和管理制度
4、防火门挡鼠板，高度不超过600
5、采用复合盖板，防止静电
▲ 成排管道弯起点、弯起角度一致。
▲ 防火卷帘导轨保护采用实心砖砌成砖垛保护，抹灰平导轨面。
电梯井门洞口应设置栅栏防护门，防护门为高度不低于1.2m的金属栏门。栅栏门刷红白相间油漆。并在门口下部设200mm高挡脚板，上刷红白相间油漆。
框架楼层临边的四周无围护结构时，必须设两至三道防护栏杆，栏杆高度不低于1.2m，立杆间距1.5m，并满挂密目安全网。