豪宅市场，越来越呈现出独立行情了。
要说最近广州房圈最爆的瓜，除了广工大院的“状元房”，就是国内著名球星在侨鑫汇悦台的那套房子了。
这套从今年7月就在网上狠狠刷屏，引得上百位中介排队带看的房子，据说最近终于卖出去了！成交总价为1.298亿，单价约29.7万/㎡！
我的妈呀，约30万/㎡的单价、1.298亿的总价，就算是日薪“208万”的郑爽，也得连续工作两个月，才能买得起。
好了，话不多说，我们马上来看一看，这个一个多亿的“小目标”长啥样。
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位于小区楼王单位
可望珠江、琶洲、广州塔
据了解，这套房源在小区1#楼王单位的8层，建面约437㎡，4房4卫，户型图如下，而且是东南朝向👇
它的户型如下👇
据说，437㎡这个户型，全小区只有58套，十分稀缺。
从网上传出的视频及照片中也可以看出，这套房子是头排望江的，还可以望到对岸的琶洲总部👇
据说那个“弧形”景观阳台长度也是达到15.5米，看这一眼望不到边的大阳台👇另外，房子里还有中西厨房、望江大浴缸等豪宅标配，且均采用顶级品牌打造，超级震撼！还有网友爆料，买下这位球星豪宅的，可能是中国香港的某著名歌手（不保证真实哦）👇当然，瓜吃到这里并不能保甜，但能豪掷一个多亿“小目标”拿下这套房子的，想必还是以名人、企业家等非富即贵的圈层买家为主。讲到这里，还有一个细节要跟大家提一下，那就是1.3亿这个天价，还是"打完折"的。怎么说？因为今年7月房子刚挂出时，报价是1.45亿，单价33.2万/㎡，还需验资5000万才能看房。而短短三个月过去，房子就降价10%，总价足足降了1520万！据媒体爆料，这套房子是在2016年，被该球星以4000多万元购入的，购入时单价才9万+/㎡。如今，房子以总价1.3亿，单价约29.7万元/㎡成交，虽说比前阵子挂牌价足足少了1520万，但对比6年前，房子涨了近9000万，涨幅超过200%。毕竟，人类的悲喜并不相通，当下楼市的基本面虽然很冷，但豪宅市场却走出独立行情。不得不佩服这位球星啊，不仅球踢得好、工资挣得多，连买房都这么成功！据克而瑞数据显示，广州上半年，千万级一手豪宅已成交 1265 套，比疫情之前的2019年全年还要多。数据来源：克而瑞
同时，据媒体统计发现，珠江新城的二手豪宅市场也在逐步回暖，10月截止到15日，珠江新城已经成交了23套房源，大有超过9月成交之势。
回到汇悦台，除了这套单价近30万/平的房源外，这个10月还成交了一套建面约308㎡的房源，单价也去到了25.59万/㎡。今年以来汇悦台也卖出了好几套单位，单价最低22.67万/㎡，最高32万/㎡。可见，这些豪宅项目的价格，其实已经脱离市场的基本面了，它们似乎有自己独立的行情。当然，像汇悦台这样的顶豪，越来越成为小众市场，它的价格起伏，与大众楼市，越来越没关系。