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一个月“加息四次”!北京楼市风云突变,全国性变局将至

2017-06-06 天涯书库 天涯书库



今天(6月5日)北京《新京报》旗下的公众号报道一个重要新闻:



目前5年期以上商业贷款基准利率是4.9%。上调10%,就是5.39%;上调20%,就是5.88%。

 

而此前,在北上广深等一线城市,首套房至少可以打9折,也就是享受4.41%的利率。

 



上图是过去两个降息周期和一个加息周期的简略情况,图中展示的是一年期定期存款的基准利率。

 



可以这样说:如果此次北京楼市贷款新政在全国全面推行,楼市将受到非常沉重的打击。即便是从9折到1.1倍,也相当于加息了4次,其力度已经达到了上次加息周期的8成。

 



而且,你一旦以利率上浮方式贷款,后面的正式加息之后,你的利率仍然是上浮的,压力会更加沉重。

 

受“3・17”楼市调控影响,北京房地产市场正在迅速降温。刚刚过去的5月,北京新建商品住宅共网签2912套,同比下降38%。

 



楼市正面临一个新时代,这就是对炒房客的“温水煮青蛙”。如果你这个时候,还希望未来两年房价大涨,并据此投资,很有可能落入流动性紧缩带来的陷阱。

来源:财经韬略

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