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警告！ 现在起，在六安买房竟然都没有房产证 ……
五一小长假感觉还没开始放，
就已经结！束！了！
这TM又上班了！
表示这两天全程懵逼！
可是懵也得上班呐~
告诉你们：
五月的六安，还有件大事！
房产证上的署名很重要，
房产证上有名字就感觉房子有自己的一份。
但是，房产证上有你名字了，
房子就真的是你的了？
NO！
据了解，目前31个省（区、市）中，
除西藏自治区以外，
均已发放出首本不动产权证书，
而现在是全面启动，再也不发旧证了！
简单来说：
就是房产证要下岗了，
《不动产权证书》正式登场！
以后买房子拿的是不动产权证，
房产证和土地使用证将停止颁发！
以后房产证上有你名字≠房子是你的！
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相信很多人看到这还是一脸懵逼
为大家找来了最常见的问题以及解答
你想知道的，这里都有！
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不动产统一登记：是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。
市民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，提高工作效率，实现简政高效。
1、房产证与不动产证有什么区别？
首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。
这张不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号。这串号码如同这套房子的“身份证号”，全国唯一。通过它可以锁定该套房产的宗地信息，保障不动产所有人的财产安全.
2、登记后，原有房地产权证还有效吗？
答案是有效！
按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。
3、不动产登记，我们受到什么影响？
1. 卖房更方便
（再不用土地、房屋多个部门跑手续）
2. 一房多卖？再不会！
（可查询不动产产权归属，防坑又防骗）
3. 农民受益
（农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记）。
4、不动产登记流程
申请-受理-审核-登簿（登记完成后，发放不动产权证书或者不动产登记证明）
（点击可放大）
5、申请不动产登记需要提交哪些材料？
1.登记申请书；
2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
3.相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书
4.不动产界址、面积等材料
5.与他人利害关系的说明材料
6.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料！
6、房产证有我的名字，房子就有我的份？
不！一！定！
房产证升级为不动产证后，根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记。房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力！
就是说“房产证”上的名字根本没意义！
“不动产登记簿”上的名字，
才标志着房产的真正所属。
所以赶快看看，
你家房子的房产登记上有没有你的名字！
关于“不动产权证”的一系列问题，
你看懂了吗？没看懂也不要着急！
文章存着，总有一天用得上！