【地产麻辣烫】楼市的连续出手！正在透露出一个信号……

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在今天的《地产麻辣烫》开始之前，小编想先讲一个恐怖的传闻：

昨天元宵节，观众老爷们都玩疯了是吧？那你们知道吗，一直以来，在元宵节都流传着一个千古未解之谜，那就是——元宵和汤圆到底是不是一个东西？

当然不是啦！说“是”的观众老爷都去面壁。

还有一个更恐怖的传说，元宵应该吃啥馅儿的？

这个问题太深奥了，《走进科学》整期专题都解不开。

甜的？咸的？还是……肉的？

我可能吃的是假元宵！

话说回来，事儿真是多，有吃的就不错了，还挑三拣四的！反正春节都吃成球了，还在乎这点元宵？

好了，不管大家伙元宵节过得如何，今天还是要好好地讲房地产。好，今天的《地产麻辣烫》开整。

上周的房地产市场再次迎来了政策调整，在开局遇冷的局面下，多地趁热打铁，再出台多项政策实施“微调”。

具体情况是这样的：

北京：北京市将于2月8日起执行新的个人住房贷款业务要求。主要内容为：个人住房贷款利率不低于基准利率九折；自2月8日起签署网签合同的第二套个人住房（含新建住房、二手住房、置换式住房）按揭贷款期限最长不超过25年。

广州：多家银行将首套房优惠利率从8.5折上调到了9折及以上。

重庆：抵押房产不得进行预售，预售商品房不得用于抵押。简单来说就是，你土地抵押借款的，你就不能往外卖房，而你要往外卖房了，办理了预售证了，就不能再把房子拿去做抵押。

那么好了，这啥意思呢？

首先我们来看广州。

广州这个“万亿俱乐部”，去年10月大调控以来，没能顺应大势下跌。北上广深四个城市中，深圳最给面子；北京在12月份的时候也开始出现下跌；上海在10月份的时候也出现了下跌迹象。

一线城市中的北京、上海、深圳等，尽管有的快，有的慢，但是都在乖巧地给房地产降温。

唯有广州，反其道而行之，房价还在慢跑，一副“咋了？我为啥要跌啊？关我什么事儿啊？”的表情。

广州这么不配合市场趋势和政策走向，当然是需要加大力度来整治一下。

那么，北京呢？

北京市是最早出台的调控政策的城市之一，但是，鉴于其一线城市的特殊性以及泡沫积累的程度非其他城市能“媲美”，所以它是见效最晚的城市之一。

直到去年的12月之前，房价仍在缓慢上涨。

而步入2017年后，才出现明显下跌。

另据房天下数据显示，北京二手房均价去年10月份至今都没有下跌过。

像合肥市二手房市场那样的“量价齐跌”并不是全国统一格局，北京等地的二手房市场呈现的是“价稳量跌”，愿意主动降价的人并不多。

于是，北京也加大了力度。在这一点上，北京和广州可以说是难兄难弟。

当然，除了这些，银监会也出手了。

上海银监局将严格执行个人住房差异化信贷政策，严禁资金违规流入房地产领域，抑制炒房需求。同时还将继续开展政策执行情况的检查，对违规机构将按规定予以处罚。

这就是说明，炒房者拿钱的渠道再次缩紧。炒房者听了这话，现在的表情一定是——

至于央行上调利率的事情，已经是上个星期的“陈芝麻烂谷子”的事儿了，不提也罢，不提也罢。

反正调控效果和政策决心已经摆在那里了，自己看吧

总之，现在的主流观点认为，今年的房地产市场主要趋势一定是继续缩紧，调控不放松。

一系列的连续出手，也许真的在透露一个信号：终极大杀器“房地产税”也许不会遥远了。……

这里我们还是很期待3月两会的政策走向的呢，会不会有什么新的相关政策出来呢？

房地产的未来，我们骑驴看唱本——走着瞧~

好了，这期的《地产麻辣烫》就到这里了，我们下期再侃~

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