中梁控股上市：开盘涨10.99%，打破低估“魔咒”

来源|凤凰网房产 作者|黄小妹

一波三折的中梁控股集团有限公司(02772)上市计划，伴随着清脆的敲钟声终成正果。

7月16日上午9点半，随着公司董事长杨剑所敲钟声响起，中梁控股宣布，公司成功登陆香港交易所，即日开始挂牌上市，股票代码HK:02772，开盘价为5.55港元。

中梁控股颇为重视，中梁控股董事长杨剑携管理层、嘉宾及中介机构等10多位领导现身挂牌现场。

今天中梁控股(02772)首日挂牌，公司发行约5.3亿股，发售价定为每股5.55港元，每手500股，净筹27.73亿港元。截至9点20分，早盘平开，无涨跌，报价5.55港元，成交额3181万港元。

中梁控股拟将约58.6%用作公司的现有物业项目或项目阶段开发的建筑成本；约31.6%将用作偿还绝大部分的若干现有信托贷款；约9.8%将作一般营运资金之用。

事实上，当地产行业融资趋紧，2019年以来房企对于赴港上市依旧热情不减。其中德信中国、银城国际分别于2月、3月成功上市，截至目前，在港交所等待IPO的房企包括海伦堡地产、奥山控股、新力控股、汇景控股、万创国际、景业名邦在内共增至6家。

随着上市钟声响起，意味着中梁成为近9年拟IPO房企中资产规模、销售规模最大的一家。

兼具首家以千亿规模冲击IPO房企，以及为数不多的TOP30榜单未上市房企的双重身份，中梁控股此次上市备受公众关注。

值得关注的是，截止当天11点02分，中梁控股的股票成交开始变得活跃起来，股价增长10.99%至6.16港元，成交量3554.40万股，成交额2.04亿元。

中梁开盘后股价迅速上涨的局面打破了内房股赴港上市“破发”的魔咒。此前上市的美的置业、恒达集团等上市后就遭遇了“破发”的局面。

财经评论员严跃进表示，今天中梁控股的股价表现还是不错的，体现了资本市场对中梁控股上市的认可。尤其是中梁控股属于千亿级的销售规模，这是这两年香港上市的地产企业中规模最大的一家。也正是由于中梁控股的这个较好表现，使得中梁控股股价呈现出反弹的态势，有助于后续中梁控股的股价提升和获得投资者的认可。

敲钟仪式结束，执行董事兼首席执行官黄春雷、集团副总裁游思嘉出面回答记者提问。对于今年的销售情况，黄春雷表示，今年中梁的销售约1300亿元。

对于房地产市场，黄春雷称，因上半年地产的数据还是比较好看，预计下半年针对地产的资金可能会有所收紧，并且近期已有相关的迹象。反映到土地市场，他预计土地价格会相应下降一点，但具体要看政策的落地情况。

黄春雷表示，如果土地价格下降，中梁可能会更多投资二线城市，如果和上半年一样“热”，还是会以三四线投资居多。

· END ·

【推荐阅读】点击图片即可阅读