南京又一千万豪宅陷入“更名”风波
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来源|凤凰网房产 作者|刘和求
继应天府之后，南京又一千万豪宅陷入“更名”风波，这就是位于城中黄金地段的泰禾南京院子！
近日凤凰网房产发现，原泰禾南京院子大门头已被黄布遮盖，项目外围有关“南京院子”字眼也已被红布包裹。与原应天府境遇如出一辙......
不经让我们联想到另一热点豪宅——葛洲坝中国府会何去何从？7月15日，凤凰网房产南京站实地跑盘，三大豪宅最新消息来了！
同时，全国多地都在掀起小区名称、地名整治活动，此轮行动也给开发商们敲响了警钟，新楼盘取名不能再随意取名。未来在新的楼盘取名的问题上，既保证符合规定，又兼顾品牌的美感，还能吸引客户，对于开发商来说将会是一个重要的考验。
千万豪宅泰禾南京院子黄布“遮面”
昨日，朋友圈流出秦淮豪宅泰禾南京院子门头已挡一事。7月15日一早，笔者来到现场，发现事实果真如此！
从上周的应天府，到这周的南京院子，同是天涯沦落“盘”......
不难发现，整治不规范地名，南京在行动，并且行动很速度！
小区主入口大门头已被一块黄布覆盖，“南京院子”几个字隐约可见！
门卫表示：“我前两天休息，今天来值班才发现名字盖住了，原因不清楚。”
随后，笔者环绕项目转了一圈，发现外围有关“南京院子”较为显眼的字眼都已经被遮挡。
而在小区内部则暂无变化，“南京院子”相关标识还未更改或遮挡。
提及南京豪宅，泰禾南京院子也是不容忽视的存在。
项目位于颜料坊以西，集庆路以北，秦淮河以东，洋珠巷以南，属新版历史文化名城保护规划确定的城南历史城区范围，占地面积约为4.17公顷。
择址十里秦淮河畔，毗邻夫子庙、老门东、大报恩寺等诸多景点，距离地铁三山街站不到500米，如此得天独厚的地理位置在项目规划开始就意味着非豪宅莫属。
泰禾南京院子承启官宅门第建筑礼序，营造“一河两街七坊八巷”格局，自开盘以来便多次问鼎南京顶豪销冠。
泰禾集团内部宣传资料
克而瑞数据显示，2017年，泰禾南京院子以14亿的销售额，位列南京2000万以上级别别墅成交金额排行榜第一位。同时，成交面积、成交套数同样登顶该排行榜榜首。
“一座城市一个院子”除了南京院子，泰禾在全国还分布有长沙院子、合肥院子、武汉院子、江阴院子、佛山院子、南昌院子、厦门院子、福州院子等多个项目。
此外，泰禾在北京不仅有“北京院子”，还有“中国院子”。笔者不经想到，如果全国从严整治不规范地名落实，泰禾恐怕有的忙了......
城南豪宅应天府：精神堡垒已完成更改
上周，笔者对应天府“更名”风波一事进行了报道，引起不少网友关注。该豪宅仅是看房就需要验资2000万的门槛，对外放风未来将3000万起售，也是妥妥的千万级别身价。
7月15日一早，笔者再次实地探访售楼处，发现与上周相比，现场已经发生微妙变化！
随后来了几个工人将脚手架拆除，精神堡垒全新风貌显现。
售楼处门口的精神堡垒从6月20日的“应天府”➯ 7月9日的遮挡覆盖➯ 7月15日的“应天”，不仅仅是字体的变化，再无“府”可寻！
虽然售楼处大门头依旧被红布遮挡，但是外围相关字眼已逐步清除。
（7月15日摄 门头依旧被红布遮挡）
笔者在售楼处门口驻足了一会，来了两拨预参观客户均被门卫拦住，表示项目目前暂停接待，具体开放时间还不清楚。
单价“地王”葛洲坝中国府：门头暂无变化
地价4.5万/平的葛洲坝南京中国府是当前南京市“地王”项目，一举一动自然备受关注。
自整治不规范地名开展以来，不少网友对葛洲坝南京中国府是否会更名一事“早已抱好西瓜”坐等剧情走向。
7月15日，笔者实地踩盘发现葛洲坝南京中国府暂无变化，无论大门还是围挡的广告画面均未出现相关更改迹象。
门卫表示还没有听说更名消息，目前一切正常。
葛洲坝南京中国府主力面积为190、230、290㎡，参观样板间需验资300万！
在咨询开盘时间这一块，门卫表示有听置业顾问谈及，目前放风价超7万/平，但是由于限价，开盘时间只能待定。
大洋怪重楼盘名成为“不规范地名”重灾区
对于应天府、泰禾南京院子的名称遮盖问题，南京市民政局区划地名处对此表示，近期针对楼盘用名涉及“大洋怪重”现象的，正在展开集中整治。目前正组织各区按照地名整治文件方案的要求调查摸底。然而对于这些楼盘的名称，不存在叫“改名”，“因为它们本身都有正式名字，却没有使用，而是自己取了一些稀奇古怪的名字。”该南京市民政局区划地名处工作人员称，楼盘应该采用之前审批通过的名字对外公示，比如应天府就应该按照备案名叫做“越城天地”，泰禾南京院子的备案名是“牛市泰禾院子”，购房者也要自己看清购房合同里的正式名称，以防被开发商的一些高大上的名称所忽悠。
其实，除了南京，近期全国各地民政部门整治不规范地名的工作，一直在持续推进中。
●深圳：
6月中旬，深圳出炉了首批需清理整治的名单，涉及62个楼盘。首批名单中，宝安是重灾区，共有24个在列；光明7个、龙岗坪山罗湖均为6个、龙华5个、福田4个、南山2个、盐田和大鹏均为1个。从名单看出，不规范的类型共有“怪、大、洋、擅自命名”4种。
●西安：
近日，西安未央区摸底排查辖区内不规范地名。同时，新城区、灞桥区也公示了一些不规范地名。6月16日，《华商报》记者了解到，未央区公示的需要清理整治的不规范地名共24处。有市民说，“有些小区名字足够我笑三年的了！堂堂的汉唐故里，巍巍的华夏古都！可见有些开发商，有些人是多么的可悲可怜与自卑自轻了！”
未央区需要清理整治的24个不规范地名中，有龙记国会山小区、贞观首府小区等“大”地名，有塞纳公馆小区、佳家sport小区、紫薇苑欧洲世家小区等“洋”地名，有6号大院、维兰德小镇、圣地亚哥小区等“怪”名字，还有的御府花园小区、皇家园林小区等具有封建色彩的名字。暂无“重地名”通报。
不规范地名主要包括刻意夸大地域、规模、功能的“大”地名，包含外国人名、地名、外语词的“洋”地名，用字不规范、怪异难懂的“怪”地名，重名同音的“重”地名。此外，一地多名、一名多写也是不规范的。
●海南：
近日，海南省民政厅发布关于需清理整治不规范地名清单的公示，三亚共有14个地名被列入海南省需清理整治不规范地名清单。
其中，中华水恋小区、中央海景大道商业街、中央大道因刻意夸大被列入清单；维也纳国际酒店(亚龙湾千古情店)、鲁能三亚湾美丽MALL、维也纳国际酒店(三亚湾店)、维也纳国际酒店(第一市场店)、维也纳国际酒店(三亚高铁站店)、哥多华小区、塞维拉小区、马德里小区因崇洋媚外被列入清单；156人文行馆、帝王花园小区因怪异难懂被列入清单；凤凰岭公园因重名同音被列入清单。
据不完全统计，目前包括广州、杭州、西安在内的15个地区发布了相应的阶段性地名整改通知，几乎每个地区整改的“重头戏”都瞄准了商品房楼盘的命名。
据澎湃新闻统计的这15个地区所针对的671个楼盘的名称，不难发现，整治“大洋怪重”的背后，地产商擅自命名楼盘，与楼盘命名规则不清晰的问题较为突出。
地产商对外修改宣传名意欲何为？原因主要有两种：
提升档次，拔高印象。
不少楼盘名隐去了标准名中的“花园”、“家园”等词，如汕头市一处叫做“东升新世界”的楼盘，其标准名叫做“新世界花园”。
宣传公司，扩大覆盖率。
还有许多楼盘的不规范命名，喜欢使用“地产公司名楼盘名”的形式。如标准名为“碧海阳光花园”的楼盘，其修改前的名称为“龙光碧海阳光花园”。
如果去查询相关的建筑物命名条例，那么会发现，全国性的条例只有1986年所颁布的《地名管理条例》以及1996年所颁布的《地名管理条例实施细则》。这些条例里，只有地名命名的一般通则，并没有对于一般地产楼盘命名的具体细则。
如今，官方出手，诸多楼盘名将逐步更改，相信后续有关楼盘命名细则会出炉，拭目以待！
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