美好社区 先锋行动⑦ | 武康大讨论：各方来客栖于梧桐，租客为何独爱武康？

习近平总书记指出，“要加强和创新基层社会治理，使每个社会细胞都健康活跃，将矛盾纠纷化解在基层，将和谐稳定创建在基层”。在上海，如何通过党建引领，走出基层治理创新之路？如何提升基层治理的科学化、精细化、智能化水平，共筑美好社区？

美好

武康

2022年上海“美好社区先锋行动”发布的首批16个社区行动项目中，存在着“多元利益诉求的冲突”这一共性。在之前的三场大讨论中，居民、物业、商户等各方齐聚一堂，充分表达自己的诉求，但还有一类群体没有发声，在第四场活动中，武康居民区党总支特意邀请了武康大楼及武康辖区内的租客代表相聚于大隐书局·党群服务站，与上海人民广播电台《市民与社会》节目主持人秦畅，区委组织部、区司法局、湖南街道相关部门和专家团队畅谈心中所想。

海上生明月，“大隐”共此时

租客们从武康街区收获了什么？

又想为社区做些什么？

让我们一起聆听他们的心声

讨 / 论 / 现 / 场

武康居民区党总支书记 柏祖芳

在座的都是我们“武康人”，我们是真真切切的一家人。大家来自各行各业，“大咖”云集，希望今天可以畅所欲言：租房您最看重什么？这里最吸引你的是什么？您能为我们武康社区做些什么？此外本场讨论还有一位特别嘉宾——周培元教授，他在带队参观武康路方面经历丰富，今天我也想通过他了解游客对武康街区的想法。

金融企业的主理人薛岚女士是本场讨论中较为年长的代表。因为一些家族渊源，她酷爱老建筑：“我的办公场所选在虹口，而自己租住在武康大楼，这都是因为我有‘老房子情结’。作为一个上海人，我对风貌区文化和市井文化都非常有兴趣。”此外，武康路周边的艺术氛围浓厚，她的孩子作为一名艺术家，也在湖南街道的安福路胶囊画廊举办了国内第一场个展。

租住在淮海中路1818弄的李忠浩有着与薛女士相近的考量：“我是上海音乐学院的在读研究生。选择住在这里，最重要的一个原因就是地理位置。这里离我们学校非常近，距离环贸商圈、上海大剧院、上音歌剧院、美琪大剧院等也都比较近，对于学习、演出和日常生活而言都非常便捷。近年来衡复风貌区的建设、以及武康大楼旁新开的元龙音乐书店，对学习音乐的我而言极具吸引力，也使我坚定了继续在此处租住的想法。”

大讨论现场

租住在武康大楼以及周边历史建筑中的代表们纷纷表达了相近的“老建筑情结”，以及对便利环境的满意。

祖籍浙江的羊鎏先生表示，他与太太也因对老建筑、老街区、梧桐树情有独钟，而租住在武康社区。原因除了“区域的氛围”，还有“人的氛围”：“我觉得这个街区的居民，不管老少，心态都非常平和。前段时间，一楼的老夫妇还‘投送’给我们自制的梅干菜烧肉。此外，这里不会对租客另眼相看，不管是居委还是邻里，都很关心我们，同时又保持了一个很适当的距离。”

租客代表进行发言

为了“换个环境”而租住在中南新村的赵佳女士表示：“小区门卫非常尽责，邻居也都很友善，二楼的大姐每天都把走道内的公共区域打扫得干干净净。楼组长李晓林也非常棒，每天在微信群里发布通知、关心居民。”柏祖芳书记补充介绍道：“弄管会为小区的管理出了很大的力，赵女士表扬的门卫正是弄管会负责聘用的，在各个方面都实现了居民自治。”

“网红”街区带来的烦恼依然是大家感触颇多的一个话题。租住在武康大楼“船头”位置的薛岚女士表示：“我喜欢烹饪，喜欢在朋友圈‘晒’一些自己做的菜，但每次去阳台上拍照，长枪短炮真的会造成一些‘心理障碍’。”租住在武康大楼已有4年半的裴蕾女士也表示，2019年左右武康大楼突然走红，周边的咖啡馆、餐厅人越来越多。

此外，租客们还提出了诸如周边地区的施工噪音影响睡眠，大楼内、弄堂里有非机动车乱停放等问题，上海人民广播电台《市民与社会》节目主持人秦畅和柏书记都表示会接洽相关部门。

租住在武康居民区的租户卧虎藏龙，各有所长又同样热心于社区事务，纷纷表示愿意为社区贡献力量。薛岚女士说：“我是一名党员，又是虹口区的政协常委，企业和个人平时就经常做一些公益活动和志愿活动，很希望也为社区做一些事。”来自四川、在外企工作、同时也是徐汇区民盟成员的罗佳女士也表示，她可以为社区提供一些专业相关的协助。

武康居民区内的老年居民较多，许多年轻人纷纷表示自己愿意向有需要的老年居民伸出援助之手。柏书记也对租客们多年的热心义举表达了感谢：“比如李忠浩这个小伙子，在疫情期间负责帮武康的很多老年居民送饭，我们用掌声向他表示感谢！”

本场讨论还邀请到了一位特殊的嘉宾——上海城建职业学院副教授、著名建筑专家、沪上知名“行走达人”、徐汇区“跟着最美人物做志愿”联合发起人之一周培元。作为常年从事历史建筑推广讲解活动的城市行走达人，他也对武康情有独钟：“我带队参观武康路大概有近200次吧，对武康路非常有感情。我不仅讲建筑和周边的环境，更多讲建筑背后的故事。”周教授表示愿意带着武康的“原住民”们体验一下城市行走。他也鼓励有意愿的“原住民”们与游客和谐交流，向他们科普这里的历史。

周教授还表示，“黑导游”讲解随意、误导游客，可以搭建一些正规平台，引导游客了解正确的武康历史。有正规合理的了解、交流渠道，游客们才能体会到武康路在网红打卡点之外的独特人文价值。

本场讨论的主题聚焦于租客们在选择武康时看重的因素，从他们的发言中可以看出，租客们对武康街区有着深厚的感情，也有着参与自治的责任心与归属感。最后一场武康大讨论，将收集社会各层面人群对武康街区基层治理的需求和期望，讨论临近尾声、精彩持续不断，敬请期待！

采编：见习记者 陶胡昀