什么是共有产权住房
南通没买房的恭喜了!“共享房子”来了,可落户!可入学!
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这个时代变化太快了,
快到你无法想像!
从共享单车到共享宝马再到共享房产,
我已经跟不上这个节奏啦!
视频时长03分24秒
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=c0024cn0xom&width=500&height=375&auto=0
这跟廉租房有啥区别?
区别就是
廉租房的房证上没有你名字,
但是共有产权住房的房证可以有你名!
廉租房、商品房以
及共享房子的区别如下!
▼
廉租住房或公共租赁住房 | 商品住房 | 共有产权住房 | |
个人产权占比 | 0% | 100% | 0 到100% 之间的任意数值 |
适合人群 | 最低收入群体 | 中高收入群体 | 中低收入群体 |
有人问了,
这事儿靠谱吗?
目前北京市已经开始实施了!
北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安
6个城市明确被列为
全国共有产权住房试点城市。
南通还会远吗?
重! 点! 来 !了!
北京市住建委还表示,
共有产权住房属于产权类住房,
可以按照北京市相关规定办理
落户、入学等事宜。
(小编小小的期待一下,不知道南通将来是啥样?)
▼
简单来说就是一套房子,政府和买房人凑份买,那么买房人买的时候就可以付较少的钱,买下一套自住房屋。
相关解读
▼▼▼
假如你现在买10000元/米的商品房有困难,钱不够,政府出面帮衬一部分,房价参照(或略低于)同期、同地段、同品质商品住房价格,你买70%、80%,剩下的留政府手里,房子你住,政府也不会收你房租,当然,物业、水电气你自己承担哈。等你有钱了,你再把政府手头的那30%、20%“赎回”,这个房子就完全属于你了。
共有产权房啥价格
定价原则
▼▼▼
1、政府投资建设的共有产权住房:基准价格按成本价或略低于成本价确定;
2、市场主体或社会投资机构开发建设的共有产权住房:按成本加微利的方式定价,利润率不超过成本的3%;
3、通过收购、回购、配建等方式取得的共有产权住房:销售基准价格参照前款规定并考虑折旧等因素确定。
什么人可以买
北京发布的《办法》这样规定:
▼▼▼
1、已婚家庭,申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
2、单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。
3、申请家庭应符合本市住房限购条件。
4、申请家庭成员名下均无住房。
什么人可优先
1. 项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭。
2. 符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
房子能卖吗
不满5年的,不允许转让。满5年的,可申请购买完全产权。届时,按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格,以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。
产权分配比例如何
产权一分为二后,买房人最关心的问题首先是能分到多少份额?是自主选定,还是按房屋售价各有不同,具体细则根据实际情况定。
物业费、水电气费谁承担
物业费和水电气之类,共有产权双方谁住房谁承担,也就是购房人承担。
购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费,并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。
哪里负责摇号,如何申请
符合条件的家庭,可网上申请,登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、住房等情况,并准备相关证明材料。
随后,多部门进行联网审核。通过家庭可取得申请编码,进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。
申请材料
▼▼▼
1.家庭收入情况的证明材料。
2.家庭住房状况的证明材料。
3.家庭成员身份证和户口簿。
4.非当地城镇户籍的家庭,需提供用工单位所在县(区)人力资源社会保障部门缴纳城镇职工基本养老保险的证明材料、用工单位盖章确认的劳动(聘用)合同。
5.政府规定的其他证明材料。
共有产权住房对一般家庭来说
简直是福音啊~
以后买房就轻松多了!
真心希望我们能尽快实行这个政策!
对于此事,你们怎么看?
领导说了
文末,你点一个
小编的工资就涨2毛!
— The End —
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