楼市风暴突袭！5年后 这里只卖“装修房”！90%的南通人都震惊了……
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10月17日中午，成都市政府突发新政：到2022年底，全城只卖成品房！这也意味着，5年后，成都将全部推出带装修房源。而近期南通推出的几宗地块，也都有“成品房”要求，未来，“装修成品住宅”或许成为房地产大趋势。
全文核心看点：
2017年至2020年底，全市新开工商品住宅（三层及以下低层住宅除外）和保障性住房，中心城区成品住宅面积比例逐步达到100%，郊区市县成品住宅面积比例逐步达到80%。
2022年底，全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%，全面实现我市住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。
省住建厅相关负责人解释，成品房建设的推进，对租赁市场也是一种促进作用。因为传统的毛坯房交付后根本无法入住，难以出租，与“租售同权”政策严重背离，而成品交付后，只需要购买家电家具即可入住。
近年来，伴随我国经济水平的高速发展，人民生活水平的大幅提升，成品房的发展势头也越发凸显。事实上，提出成品房销售的城市不仅仅是成都。
北京：北京市住建委宣布公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、棚户区改造安置房及自住型商品住房将全面实施全装修成品交房。
上海：上海作为中国经济第一大城市，要求外环内新建商品住宅、公共租赁住房均100%全装修。
浙江：2016年5月1日,《浙江省绿色建筑条例》发布，浙江建立全装修成品住宅推广机制。
海南：2017年5月22日，《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》正式印发出台，该办法将从今年7月1日起正式施行。海南将成为我国首个全面施行商品住宅全装修的省份。
河南：2016年7月10日，河南省住建厅、省财政厅等七部门就已经联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》。从2018年1月1日起，全河南省所有巿、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含4层以下住宅及单套面积大于200平方米的住宅）。
近段时间，全国多地先后出台“调控”，江苏省的房地产市场调控还会有所加码吗？
根据现代快报报道，江苏省物价局昨日公布了四季度居民消费价格预期调查报告。专家们普遍预期商品房总体价格稳中缓涨，南京、无锡、苏州等热点城市预期平稳。省物价局副局长孔祥平表示，是否出台加码措施要看各地方政府对房地产市场的判断。
2017年8月8日，南京市政府办公厅印发南京市关于进一步推进装配式建筑发展实施意见的通知，到2020年南京市装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上、住宅建筑成品住房交付比例达到50%以上。
之前的7月份，苏州就发布了《关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则（试行）》的通知。要求提高装配式占的比例，2018年年底之前应不低于20%，2019年应不低于30%；新建普通商品住房应实施全装修，其他居住建筑倡导实施全装修。
成品房：所谓成品住宅，是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、门窗、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成，已具备使用功能的新建住宅。
毛坯房：毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
买房装修省钱，买装修好的房子浪费钱，开发商肯定吃差价，这样的观念根深蒂固。但事实却真如此吗？下面我们就来比较一翻。
装修人工费5年涨约500%
如果你还停留在100元一天的装修人员成本，那可能你已经3-4年没有逛过劳工市场了。2017年，装修大工按照平方米收费，折合一天近500-1000元，这还没有算每周大概1-2天误工费，去建材市场选材料雇车的运输费，父母平日在现场帮忙监工的时间成本，为了让工人师傅好好工作，烟酒糖茶好菜招待，为了享受和品牌成品房一样的效果，花费不菲请专家设计图纸等费用。
个人装修比成品房贵30%
建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。
省心省力&费力不讨好
从成品房得到的，不仅仅是费用上的划算，更让人值得赞叹的是入住后才能感受到的价值。
“厨房的动线究竟要怎样设置才合理?”“洗手间的台面究竟多高合适？”“插座的位置要如何设置才能既美观又实用？”这些问题，即使个人装修耗费大量时间精力也不见得可以研究清楚。
专业团队打造避免入坑
大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情，一般都与装修公司发生过不愉快，而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设，在方案设计和工程质量方面更有品质保障。
全装修取代毛坯房
省却装修第一步钻墙打洞
提升整体居住环境
住得更加舒坦
毛坯房越来越少，
装修房源成为市场主导，
你怎么看呢？
— The End —
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