二手房补按揭贷款新政策
补按揭贷款是指借款人在以所购房产且产权证下发日期3年以内的房产作为抵押物，去向银行申请贷款的，用于偿还借款或者其他用途，是一种借款人再次分期向银行还本付息的按揭贷款方式。
一、基本政策：
根据最新最新银行补按揭贷款业务，准备买二套房的，或在北京三年内买的全款房都可以办，具体要求如下：
准入客群：3年内的全款房，可以上市交易，年龄：22-60岁。
银行利息：年息5.39—5.88%
贷款年限：最长25年
还款方式：等额本息。
提前还款：可以提前结清、没有违约金。
二、补按揭优势：
1、年限长，利息低，还款压力小;
2、不需要企业，夫妻都是事业单位也可以办理。
三、办理流程:
借款人提供资料→房屋评估→资料审核→银行面签→银行批贷→抵押登记办理(各区县不同)→出具他项权利证→银行放款
四、准备资料：
(1) 身份证件【原件】
身份证、军人证件、户口簿、暂住证等相关证件
(2) 配偶身份证件【原件】
身份证、军人证件、户口簿、暂住证等相关证件
(3) 婚姻证明【原件】
夫妻双方结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书
(4) 收入证明 【原件】 注:银行指定的格式
(5) 所在单位营业执照副本复印件盖章 【复印件件】
(6) 工资流水盖章 【原件】
注:6个月以上的银行卡或存折对帐单
(7) 一年以上的个人所得税缴税证明或者是社保证明【原件】
(8) 借款人学历证明(毕业证)大专以上文化水平提供【原件】
(9) 网签合同,购房以及契税完税的证明【原件】
(10) 原购房和契税票据 【原件】
(11) 房屋产权证【原件】
(12) 汽车行驶本,大额存单,其他房产(有房产证)如果有可以提供【原件】
(13)贷款银行要求提供的其他证明文件或资料 【原件】
五、注意事项：
目前补按揭政策，基本按照按揭贷款标准进件，主要问题：
一、买房已经办理过公积金贷款，商贷。
答：无法办理。
二、网签打过低客户。
答:补按揭也是根据网签和评估价走，取低值。
三、办理时间？
答：正常流程1个月。
四、对收入要求？
答：基本要覆盖月供+负债月供2倍以上。
五、目前二手房按揭政策？
答：北京首套房产可做房子的6.5成，首套贷款利率为基准利率上浮10%，年化利率超低至5.39%；二套房产可做4成，二套房产基准上浮20%年化利率5.88%
目前还提供4+3贷款服务，更多问题，欢迎在下方留言。