『谦合讲堂』第九期 | 网络司法拍卖法律问题分享讲座成功举办

4月27日下午，由云南八谦律师事务所主办的“谦合讲堂”第九期“网络司法拍卖法律问题分享”主题讲座在云南八谦律师事务所成功举办。我所不良资产处置与执行保全业务部主任任毅律师作为主讲人，以互动的方式，重点围绕网络司法拍卖、不良资产处置过程中存在的问题与到会的30余位企业代表和律师同行展开分享。

长期以来，资产变现是解决执行难问题的关键环节，而司法拍卖正是资产变现的重要途径之一。任毅律师以“网络司法拍卖的发展历程”介绍为讲座拉开序幕。从委托拍卖原则的确立，到网络司法拍卖改革，再到网拍优先原则的确立，历经二十余年发展，网络司法拍卖制度日臻完善。

随着司法制度及拍卖行业发展，网络拍卖所涉领域及受众不断扩大，竞买人的需求也越来越多元化。法拍房一直是竞买人关注的重点。任毅律师认为，住宅类法拍房需要考虑“权利瑕疵、纳税风险、交付风险”三方面问题。房产的价值是由土地信息的完整性决定的，在进行住宅类法拍房时，我们需要考虑“二次过户、个人所得税”等问题。

其次，任毅律师以“昆明市官渡区小板桥街道办事处三宗国有土地使用权及附着物”为例，详解不动产司法拍卖税费承担条款。土地房产司法拍卖中的税费究竟应该谁承担？这是个长期以来纠缠不清的问题，任毅律师详细介绍了司法拍卖公告中税费全部由买家承担演变到买卖双方各自承担的历史过程，同时对现阶段“买家垫付报销卖家税费”制度存在的问题进行了分析和讲解。

激烈讨论

“专业能力赋能不良资产处置”是此次讲堂的最后一个内容。不良资产处置如何提速？任毅律师认为， “律师专业能力+大数据”联动赋能是关键。从“专业问题分析、执行程序沟通、客户诉求协调”三个方向解读律师专业能力赋能，联动运用互联网大数据为不良资产处置业务及服务全流程赋能提效，对促进不良资产处置行业的规范健康发展具有重要意义。

至此，云南八谦律师事务所“谦合讲堂”第九期圆满结束！本次讲堂任毅律师的分享，在对当下网络司法拍卖中的不良资产处置做出专业解答的同时，也为今后从业人员在网络司法拍卖中的合规避险工作提供新的思路。未来，云南八谦律师事务所将再接再厉，在坚持律所专业化建设的道路上砥砺钻研，成就更多精彩。

律师简介

任毅

云南八谦律师事务所  执业律师

·云南八谦律师事务所不良资产处置与执行保全业务部主任

执业领域：执行保全、不良资产处置

联系方式：15198760818

文章编辑/排版：许阳

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