从2300到5300，大东新城地价“飞升”都是“金龙”之功？
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=v0508z31jf1&width=500&height=375&auto=0
11月17日的那一场土拍，让沈阳的媒体伙伴们“又爱又恨”，爱它再现了十余家房企争锋的“盛况”，恨的是这场“盛况”竟是如此“来去匆匆”，这让我们怎么“发挥”嘛！
东望街西-3地块实景 365淘房/摄
5分钟溢价率47.22%！
与此前掀起“轩然大波”的几宗地块相比，11月17日出让的望花街西-3地块的体量“大得惊人”，属于2017年出让的地块中，体量相对较大的地块之一，按照此前的“习惯”，这样体量较大的地块，加价幅度一般都在50元以下，但现实却是，拍卖师对地块“一视同仁”，加价幅度与此前出让的迷你地块相近，均为100元。
粗略一算，每次加价，土地成本都要增加2500万！
尽管如此，现场几位报名的大咖举牌仍不“手软”，在经历了最初集体沉默的“尴尬时间”后，几家参与竞买的大咖明显开始主动加快了现场的节奏，尤其是11号号牌持有者金科加入战团之后，现场的节奏开始明显加快，你来我往，短短5分钟，价格迅速飙升至5300元/建筑平方米，拍卖师两次调价无果后，地块迅速成交。
据365淘房统计，地块从起拍到宣布成交，只用了短短5分钟。而从数据来看，用时虽短，溢价率却一点儿不低，最终定格在了47.22%。
10万平，5分钟，13.29亿！“快贵大”也许将在此后很长一段时间内，都是望花街西-3地块的“标签”了。
人海中无法忽略的“66号” 365淘房/摄
“双金”大战启示录
从现场情况来看，东望街西-3地块虽然有包括万科、保利等7家房企报名参与，但是现场实际参与竞买的，仅金地、美的、碧桂园、金科四家。
值得关注的是，该地块“始于金地，终于金地”。
亦敌亦友11号金科举牌 365淘房/摄
从现场反馈的情况来看，地块由金地首先应价，随后美的加入战团，加价100元，这也是美的在该地块竞拍中唯一一次出手。此前，碧桂园出手两次，但最终在4400元/建筑平方米时止步。
随后现场进入“双金大战”阶段。金地与金科“短兵相接”，交替举牌连过8招，最终金地以13.29亿如愿夺得该地块。现场“双金之战”虽然战况激烈，交替迅速，但两家似乎是“不打不相识”，最终看到金地如愿，金科主动与金地工作人员握手表示祝贺，一次短兵相接，却也不仅仅是“双金夺地”的写照，更是金科持续活跃在沈阳土地市场的展示。
从资料信息来看，金科此前也曾多次参加沈阳土地拍卖，但至今仍未在土拍现场有所斩获。
连续两次调价 现场竞买人集体“宠溺微笑” 365淘房/摄
“不落空”的金地
东望街西-3地块出让现场，最为值得关注的，其实一直是金地的表现。
这不仅仅因为金地此前就曾吐露过对该地块的关注，更是因为金地“不落空”的表现。
据统计，东望街西-3地块拍卖历时不到5分钟，举牌18轮，其中金地举牌超过9次，几乎只要有人举牌，金地都会立刻跟进，而且是毫不犹豫的举牌！
而金地之所以对该地块信心满满，更多的，还是从区域的发展过程中，看到了地块未来的发展与潜力。
事实上，作为大东区全力打造的新区，大东新城可以说已经成了大东区的“长白岛”，新版块内不仅大牌林立，而且区域品质也在逐年提升，更重要的是，作为沈阳产城融合重要的试点之一，大东新城不仅有品牌房企的助力，更有多个高持续创收的产业聚集，为版块发展提供了得天独厚的“人脉”基础。
长按并识别下方二维码
即刻关注我们 每日获得最新房地产行业资讯
东望街西-3地块东侧实景 365淘房/摄
“金龙”与“中旭”
大东，进入2017年以来，最为活跃的，当属东望街和724版块，而这两个看似“风马牛不相及”的版块，却因为一张“土拍地图”而被联系到了一起。然而，大家不知道的却是，这两个看似“遥远”的版块，其实都有一个共同的“新名”，大东新城。
事实上，随着“大东汽车城”的概念逐渐声名鹊起，大东新城就已经渐成规模。而随着区域内多家品牌汽车制造厂的不断发展扩建，大东新城更是成为沈阳少有的“有人有钱”的新城。
目前来看，大东新城西有旭辉东樾城、中粮新地块“坐镇”，东有金地檀悦、金地新地块、龙湖紫都城、碧桂园新地块等多个品牌房企“加持”，东西两大宜居板块同时发展，并不断向中心“合拢”，新城之势不仅雏形渐显，而且发展势头猛进。
从2009年品牌房企率先在大东发力开始，大东区的房价就开始了它一路高歌的发展历程。从2012年龙湖进入大东，开疆拓土，到2014年，金地将目光锁定大东新城再到旭辉锁定大东新城西部望花版块，这一系列的动作，促使大东新城发展势头猛进，区域价值不断飙升。
尤其是金地、旭辉等品牌房企的深耕，促使大东新城版块内的洋房产品首次触摸到了“万元俱乐部”的门槛。而这次大东新城再出新地，据金地相关负责人介绍，未来地块不排除规划别墅等产品的可能性，由此可见，大东新城已经彻底完成了“万元俱乐部”的注册，开始逐步向“2万俱乐部”进攻了。
您好，感谢关注“栋察楼市”，如有购房相关问题，请在本公众号“栋察楼市”提交内容，我们将为您一一回复！（回复“自贸区、地铁房、学区房、公积金、户型、房交会、铁西、皇姑、苏家屯、于洪、和平、大东、浑南、沈河、沈北、洋房、别墅、公寓、贷款利率、精装、房价等可查看相关内容，提供购房条件，可为您做楼盘推荐）
近期其它原创文章回顾：