悬念！招商、美的、龙湖 谁将在本周四拿下于洪新城9亿地块
▲细河路南2号地块示意图
12月13日，汪河路北3号地块被招商地产以5300元/建筑平方米价格竞得。时隔8天地块北侧再推新地，起拍价涨800的同时，也让人们对于地块的归属、具体情况产生好奇。
对此，365淘房勘地小组对于洪区细河路南2号地块进行现场勘探。
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视频为 细河路南2号地块实景
▲细河路南2号地块全景图 365淘房/摄
2017年12月13日，来自于洪新城的汪河路北3号地块以4001元/建筑平方米的起拍价格出让，最终，招商以5300元/建筑平方米竞得。如今，地块北侧推出8万平地块，9亿元起拍。
通过实地勘探，365勘地小组找到该宗地块的所在位置。该宗地块南向为招商地产新摘得地块，东侧距离南阳湖二街较近，西至24米规划路，北向为细河路。从目前来看，处于净地状态。
▲地块基本情况 点击可查看大图
从公开资料上显示，该宗地块坐落于于洪区于洪新城，占地面积85577.49平方米，用地性质为居住，容积率不大于2.2，大于1.0，商业比例不大于10%，住宅70年，商业40年，起拍价格为4810元每建筑平方米，起拍总价9.06亿元。
另外，据公开资料显示，地块备注条件有以下要求：1.该地块出让面积以实测为准；2.具体规划指标详见《规划设计要点》；3.按照建筑产业化要求建设，项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修。
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视频为 地块周边项目实景
▲地块商业以社区底商为主 365淘房/摄
从商业配套来看，地块配套以周边新加坡花园、恒大绿洲等社区底商为主。另外距离地块最近的大型商超为永辉超市，此外人们也可以到碧桂园银河城商业街、阳光100凤凰街等大型商业街区购买日常生活所需。
▲地块周边公交线路较少 距离最近的为300路公交
从交通上看，距离地块最近的公交线路为300路公交车，人们可通过该线路到达艳粉新村、启工街、景星街、沈阳工业博物馆等西部区域。
另外，地块周边教育、医疗等配套相对而来比较匮乏，最近的幼儿园为恒大绿洲的金豆豆幼儿园。而地块未来的教育配套仍需要看具体规划。而从目前来看，地块周边的配套略显不足，需要在板块内众多房企的助力下，进行提升，促进人们的居住的舒适度。
▲12月13日参与竞买汪河路北3号地块竞买人情况
从目前来看，板块内在售产品除高层外，还有众多品牌针对改善、高端客群推出的产品，例如：阳光100凤凰湾大平层产品、中瑞北欧云墅情景电梯洋房、万科四季公园的洋房产品、碧桂园银河城大平层及别墅等产品。从目前来看，区域内高层产品价格在8500-8700元/平左右，各别洋房产品会因品牌、产品不同而价格略有差异。
从12月13日汪河路北3号地块的拍卖情况来看，除招商地产外，龙湖、翰持、美的、碧桂园等房企均举牌参与了此次地块的竞买。如今，地块旁再度出现一宗大体量地块，龙湖、翰持能否再度出手，仍是关注的焦点。
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视频为 地块周边美的盛堂项目已经动工
2017年于洪新城共计推出3宗地块，分别被中瑞鼎峰、美的及招商地产竞得。分别是：
2017年1月11日，汪河路北2号地块起拍价为2381元/建筑平方米。最终中瑞鼎峰以2740元每建筑平方米竞得，总价1.87亿元，溢价率15%。
2017年9月15日，汪河路南1号地块被美的地产以5500元每建筑平方米的价格成交，共计7.74亿元，溢价率95.66%。
▲地块周边项目实景 365淘房/摄
2017年12月13日，汪河路北3号地块被招商地产以5300元建筑平方米的价格成交，总价4.92亿元，溢价率32.47%。
这些品牌不仅拥有主场作战优势，又有可能拿下该宗地块之后与板块内原有产品形成合力，共同助力区域发展。
12月21日，细河路南2号地块究竟花落谁家，让我们拭目以待。
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