史上最奇葩户型,看完想和设计师谈谈人生
全文1327字,阅读大概需要4分钟。
导语:史上最奇葩户型曝光。
事情的经过是这样的……
上海有一套二手房刷爆了朋友圈
连业内人士都震惊不已
“入行多年来,从未见过如此牛逼的户型”
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网友们表示,刷新了对户型的认知!
好了,就说这么多,因为我实在编不下去了。
有网友表示不服,并po出了一张图
“这才是我见过的最屌户型”
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1
那些年我们一起追过的奇葩户型
这些奇葩户型不仅真实存在,而且还不少呢!
接下来就进入奇葩户型盘点时间……
“鱼缸户型”
中间三个厕所挨在一起,没有一个明卫
全家人都以厕所为中心,气味都由此散开,这酸爽......
“摩天轮户型”
号称土豪款户型
在里面走着,会不会晕......
其实这不算什么
给大家介绍一下它的双胞胎兄弟——
“日不落户型”
东南西北全通透
全家都有
360°享受阳光的亲吻……
“劈腿户型”
不可描述......(自己意会)
额……
这两个户型在一起会不会怀孕?
2
为什么这么多奇葩户型?
当然吐槽归吐槽,还是想和大家讨论一下奇葩户型到底是怎么生产出来的。
归根到底出现奇葩户型都是基于两个原因:
开发商贪心
设计师太懒
因为项目规划需平衡容积率和建筑规范。容积率直接决定了建筑面积,决定楼盘卖多少钱。而建筑规范就是采光、通风等标准。
假设容积率低了,钱就少了。开发商向来都是用钱投票的,与其不做,不如做得差一点,到时卖得便宜一点就好了。
开发商当然知道什么样的户型是最舒适的,但是为了最大限度的获得利益,所以就有了你看到的各种鸡劣户型。
所以你经常会看到类似于下图的户型分布:
因为开发商为了追求容积率,现已很少采用我们习惯的板式住宅,而采用点式的排布模式。
开头提到的第一个奇葩户型,它所在的大楼——上海五环大楼,就是标准的点式住宅分布方法。
这种排布模式的单位面积非常大,但是真谈不上舒适。
因为开发商已经不在乎舒适了,他们只想造更多的房子,最后的损失无非是将最后一个垃圾户型进行降价处理。所以就有了大家在朋友圈里疯狂刷屏的奇葩户型。
当然,还有一个原因,可能是设计团队有点懒。
而对于建筑排布,涉及较多专业,会把很多细节交给设计团队。如果太依赖设计团队,设计有绝对权力,有的就会走偷懒路线。当然,设计团队应该也是看准了开发商不专业,好糊弄。
我曾看过一个楼盘7种户型,其中6种一模一样。
从130到200平米的户型,基本都是同一种排布套路。
都差不多三个开间朝南,三段式进深的排布方式,面积增大一点,无非是北侧多开一个卧室,或者中间进深增加一个卫生间。
这就是典型的户型设计团队不够用心,所以用最简单的方式来完成功课,把简单户型做了批量化生产处理。
3
户型选择的重要性
买房本就是个专业事儿,到处都是陷阱,所以大家要好好挑选。毕竟户型选择真的很重要。
2.它也直接影响了未来你的房子出手,毕竟作为买二手房的买家来说,人家会挑户型来买的。
所以选到一个好的户型,不仅自己住得舒服,也要考虑未来好出手。
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小伙们,你觉得这些户型哪个最奇葩?你还看过哪些特别的户型?在留言区和我聊聊呗。
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