有户口、教育好、距离北京近，这绝对是北漂买天津的最佳选择
大胡子说房
带你玩转房产投资
全文3623字，阅读大概需要8分钟。
导语：原以为30万人涌津门只是昙花一现，没想到全国中产阶级的炽热目光一来到这，就再也移不开了。
一线城市容不下肉体，三四线城市容不下灵魂。
原以为30万人涌津门只是昙花一现，没想到全国中产阶级的炽热目光一来到这，就再也移不开了。
7月1日，这天，距离5月16日天津推出“海河英才计划”、大幅度降低落户门槛已经一个多月了，武清区行政许可服务中心门口还是早早就出现一条漫长的队伍。
当日艳阳高照，为了不让这些未来的天津人累着，服务中心抬出了一把又一把太阳伞。
有些人是开车从北京、河北、山东赶来的，他们拿着时下最新的苹果手机，背着价格不菲的LV、香奈儿，但光鲜的外表下，尽是一颗焦虑的心。
很多人排队落户，就是奔着天津的高考天堂来的：985高校录取率全国第一、211录取率全国第三、一本录取率25.02%，真是眯着眼睛都能上好大学，根本不用开外挂。
由于两年之内不把集体户口落到房子上可能就要返回原籍，他们甚至准备在当地再买一套房。能不能培养出下一个马化腾不好说，至少不让下一代被收了智商税啊。
别跟我说什么天津就快跌出强二线，也别跟我扯什么政府债务高台垒筑到令人担忧，一大型国有银行已禁止其分支向天津发放新贷款。
我才不管天津有没有未来，我只是借它来赌明天而已。
为了下一代能有个好的教育，是很多人抢着落户天津的核心理由。
而这其中以为孩子上学发愁的北漂居多，北京学位难如登天，选个教育资源不错的天津，北京赚钱，天津买房未尝不是一个退而求其次的好选择。
除了城六区中的和平区、南开区、河西区学区房是北漂的首选，按着学校等级买就可以，今天非常有必要和大家再次探讨一下北漂最爱的武清。
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武清还是北漂的首选
这段时间，世界杯是大家讨论最热的话题，什么冰岛战平阿根廷，德国不敌韩国遗憾出局，更搞笑的是传统强队意大利居然没进世界杯。
意大利虽然输了足球，但是佛伦伦萨小镇，比萨斜塔，罗马斗兽场的存在，让人深深赞叹意大利建筑的无与伦比。
虽然，没能亲自去意大利体验，但是，武清的佛罗伦萨小镇，弥补了我的遗憾。
没到武清之前，我心里就在嘀咕，武清区远离天津市区，周边又跟廊坊接壤，肯定是天津穷养的孩子吧，但事实给我一记生生的耳光。
一来到武清，给我印象最深的就是,它体面的街道和大马路，两边林立着高大上的商务区，随处可见的公园绿地，让我瞬间爱上了这个城市。话不多说，让我上图给大家感受一下别人家的城市。
佛罗伦萨小镇▼
商务区▼
京杭大运河▼
武清不仅离北京近，而且交通发达，去北京仅需25分钟的高铁，到天津市区也就13分钟，更重要的是这里不仅能落户，而且还有机会买套房，居住环境很舒适，教育资源也是杠杠的，这样的地方难道不是北漂的首选吗？
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武清基本面
2017年的武清以1186亿元的经济体量，成功拿下天津各区的top3。作为一个远离市区的穷孩子，是怎样通过自身的努力，来了一个华丽的大变化的呢？
原因就在于，武清敢于大力改革，再加上先天的交通优势，吸引了商界各大行业大佬的投资，带来了产业，留住了人口，最终，武清完成了逆袭。
1.充分利用区位优势
碾压式的区位优势，发达的交通网▼
武清城区没有城中村。武清的发展模式不同于其他县区的选择性拆迁建造，而是提前谋篇布局，进行全拆全建模式。
近年来，全区累计拆迁已达110多个村街，城区拓展空间近百平方公里，11万群众居住条件，生活方式得到根本性的转变。
2.留住产业
武清拥有两区四园：开发区、商务区、电商产业园，京津科技谷等。
开发区是武清的王牌：建区以来，共吸引投资400多亿，积极承接各地优质项目，其中娃哈哈，京东，阿里巴巴，天狮等知名企业纷纷进驻武清。
知名企业留在武清的原因:
发达的交通网符合企业战略发展的需求
10分钟车程便可到达4个高速路口，只需23分钟直达北京的武清站，京山货运+客运站，103国道、104国道，发达的交通网络让北京离得更近。
办事便捷高效
开发区设立行政服务中心、工商部门、公安部门、税务部门、使得企业能够在开发区快速高效办理各种审批手续，方便快捷，极大提高了企业的办事效率。
战略和常规资源的比较优势
与发达城区相比,武清在常规资源上具有土地供应相对富裕、产业配套能力较强、能源供给充足、生产经营成本低等比较优势;地理优势明显，海、陆、空交通发达、产业基础雄厚、城市承载能力较强、开发区发展态势强劲、发展环境良好。
3.留住人口
留住了具有竞争力的产业，也就留住了好工作，这样的好地方谁还愿意离开吗？
教育资源非常优质，杨村一中，省一级中学，与南开中学、耀华中学齐名，你还担心孩子的高考成绩吗？
对于高端人才这块，最高奖励支持额度可达600万，真是壕无人性。
如果平时工作累了，你可以去奥特莱斯购物小镇买买买，在文化公园散散步，带上家人去温泉酒店泡温泉，好好享受生活的乐趣。
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武清的热门板块
武清区主要分为三大热门板块，分别为下朱庄板块、杨村板块、高铁片区。下面我就为大家对每个板块进行详细解读。
来到南湖公园，给我带来最大的感受就是，心情很轻松。漫步在休闲栈道上，伴随着清风，望着清澈的湖面，心中油然而出一种说不出的幸福感。
跟着朋友转了一圈南湖公园，看到的是一栋栋高端的别墅和低密度的洋房，错落有致的分布在公园周边，心中不由的羡慕住在这里的人，能住这么好的房子。
南湖公园位于下朱庄板块之中，而下朱庄板块是武清的南大门，是距离天津市区最近的一个板块，未来还有地铁4号线的规划，周边有京哈、京沪、京九等12条国家级公路，交通非常发达，而南湖区域12平方公里整体规划同步建设，打造集度假、休闲、娱乐、商业于一体的大型休旅区域。
沿湖规划高尔夫、网球馆、星级酒店、特色酒吧街等众多高端生活配套，是京津之间炙手可热的高端居住区和配套首善区，依托得天独厚的区位优势，加上密集的绿色生态项目，该板块必将引发新一轮的购房浪潮。
优美的环境，清新的空气，成熟的生活配套，对于北漂改善群体来说，一定是一个不错的选择。
南湖公园▼
说起武清最好的学校，杨村那绝对是响彻这个武清地区，学校等级就相当于是南开中学，耀华中学的级别，只要谁家的孩子在杨村一中就读，那就不怎么用担心他的高考了。
2018年高考，在全市文科前5名中，有杨村一中学生4人，600分以上176人，占全市文科15.5%。理科最高分 699分，600分以上有510人，超69%理科学生成绩高于600分。
杨村一中，属于高中，面向武清全区招生，但杨村其他高中只接受该片区的生源。那么，入读杨村一中有什么条件呢？
首先，你得有武清户口，然后你得达到他的录取分数线（2017年547分入围），如果你是外省的学籍，那么你还是可以拿武清的户口本和学籍证明去教育局报名入读。
如果你想小孩享受优质的小学、初中资源，杨村八小，十小都是不错的选择，但是要买学区房。其中，杨村十小服务区包括颐安东区、盛世华庭、福苑、富民里、华庭豪苑、紫悦花园等。其中价位在1.4万到3万之间，两房两厅是主力户型。
杨村一中▼
如果一个人每天坐着高铁去北京上班，那是一种怎样的体验呢？想必住在武清站附近的人，可以告诉你这常人难以想象的体验。
话不多说，直接上图。
假设我每天七点起床，洗漱加吃早餐共计20分钟，再加15分钟用于去武清站，接着就坐着c2206在8点09分到达北京南站，之后搭乘4号线换1号线到达国贸地铁站，加上走路共计32分钟，8点41分左右打卡上班。
高铁票价是38.5元，一个月下来是2310元，但据说月票有打折，那么通行成本大概在2000元左右。
但有人就会说，这不是很累吗，还容易迟到。那么，请问你是继续忍受没北京户口，高房租，挤地铁，还是选择在武清买一套房子，每晚睡在家里，更重要的是，孩子还可以受到优质教育资源?
下面是高铁片区几个楼盘的价格，相比北京，简直太便宜了。
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写在最后
武清，一个紧邻北京的区域，随着中央对北京非首都功能的削弱，大量的产业和人口都会往武清转移，这势必带来大量的资金和房产刚需人口，那么这都会给房价的上涨带来了充足的动力。
随着京津翼一体化，通廊武的一体化的推动，西北部大量引进高科技产业，武清有望厚积薄发，未来发展还是可以更加完善的。
至于武清的热门板块，都有自己的特点，要根据自己的实际情况，去挑选适合自己扎根的房产。
在北京已经漂泊多年，总想有一个家，可现实的残酷，总是让人心酸，但武清给了北漂希望，一个关于家与爱的憧憬。
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