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“金九银十”，在9月底东莞楼市终于迎来了爆发点，在9月21日-27日期间，多达13个新盘开盘或加推！
△来源：合富大数据
其中就包括了“万众期待”的南城CBD万象府，备案价42343万元/㎡；除了被热议的价格，还有预约购房的方式，9月21日晚所推的480套已全部被抢光，大写的“牛”。
△万象府效果图
△万象府在建图
而10月份，东莞楼市即将迎来一场“大战”，六大片区超过30个项目入市，包括新盘首开和加推，其中纯新盘加推更是达到15个！
“金九银十”作为传统的楼市旺季，10月份看哪个盘好？是“坚守阵地”在市区买房？或是“勇闯”松山湖？还是把目光放在发展潜力巨大的水乡片区、临深片区呢？
今天小编就大家介绍一下各个片区10月入市的部分人旺盘，提前给大家参考，做好置业指南！
“金九银十”月份城区片区其实新盘其实也不少，但风头都被南城万象府抢去；来到10月份，有三个大盘开放值得去参观一下。
南城·中证云庭
△沙盘图
除了万象府，南城一个小户型新盘也备受关注，那就是中证云庭。地理位置很不错，就在CBD西侧，莞太路和环城快速交汇处，不过产品就比较少，只有2栋住宅楼，规划242户。
△89-95㎡户型图
△89-95㎡样板间
主推户型为建面约89-114㎡的3-4房洋房，目前营销中心和样板房已经开放，预计10月开盘；售价待定，周边楼盘均价为33000元/㎡，大家可以参考一下。
莞城·丰华珑远翠珑湾
△楼盘实景图
莞城少有的新盘加推，位于东纵路，君尚商场对面，地段和配套不用多说，莞城与东城的交汇处，附近有君尚商场、盈锋广场、万达广场等配套，所以价格也上了“4字头”，安居客参考均价为38000元/㎡，但也有消息均价已达40270元/㎡。
△样板间
还有一个有点是户型选择较多，新推137㎡4室、126㎡4室、116㎡3室、110㎡3室、99㎡3室的住宅户型，其中9栋、10栋预计12月可以交房，目前仍有房源。
万江·保利首铸天际
△项目效果图
10月份开盘的还有保利首铸天际，位于万江塘溪路路段，旁边是金地外滩8号，附近配套有滨江体育公园，东莞文化馆等，未来还有地铁1号线。重点是，保利还将打造一座东江边的新地标和大型商业综合体。
△项目效果图
目前消息不多，户型也没有公布，预计10月份开放营销中心和样板间，小编会持续关注。
今年以来，水乡新城片区的楼市非常火热，特别是麻涌镇，已连续数月排名住宅销售套数前三甲，这个月还有新盘开放。
麻涌·碧桂园信鸿铜雀台三期
△楼盘实景图
10月份麻涌碧桂园信鸿铜雀台三期迎来开盘，项目一直主打交通配套，附近就是东莞西站；而且周边楼盘众多，如万科珠江东岸，十里江湾等，是麻涌镇内新的生活区。
△样板间
项目主推建面约99-118㎡的3-4房洋房，参考均价为19000元/㎡，目前项目在建中，预计年底可以交房。
道滘·里岸
△项目效果图
△样板间
由东江新城开发，位于道滘镇外环路南150米的纯新盘里岸，也预计10月开盘。项目主推建面约124-152㎡的3-4房洋房，还是带精装的大户型，价格值得期待一下。
松山湖片区在9月份非常热闹，特别是寮步镇，9月份3个大盘迎来开盘，裕大知府、万科金域东方、华侨城纯水岸；
而且上周（9月25日），湖区内久违拍出新的商住地，中海地产以28.5亿拿下。10月的松山湖片区楼市表现，让人期待。
寮步·保利卓越中环广场
△项目效果图
除了已经开盘的华侨城纯水岸，保利在寮步的“大工程”保利卓越中环广场&保利金地领峯也宣布在10月份开盘。
△98㎡三室两厅户型图
△样板间
项目位于东莞篮球中心旁，项目主推建面约85-116㎡的3-4房洋房，目前营销中心和样板间已开放，售价待定。
寮步·保利金地领峯
△营销中心
△样板间
而保利的另一个新盘金地领峯就在保利卓越中环广场旁，9月已开放营销中心。楼盘位置同样在松山湖大道，非常优越，到湖区和南城市中心都非常近。主推户型为建面约96-120㎡的3-4房洋房，目前售价待定。
茶山·嘉华嘉誉湾
△项目效果图
位于茶山镇新城区的嘉华嘉誉湾，9月底已开放样板房。周边配套醇熟，主要交通优势是东莞火车站、地铁2号线，还有未来的茶山TOD综合体。
△样板房
项目主推户型为建面约98-133㎡的3-4房洋房，目前售价待定，预计10月开盘。
茶山·金融街金悦府
△项目效果图
另一个人气新盘是位于镇内茶山南路的金融街金悦府，规划有11栋高层洋房及8栋叠墅，共1272户，是镇内纯新大型社区。
△样板房
主推户型为建面约91-124㎡的3-4房洋房，参考均价约为24000元/㎡；有兴趣的朋友可以假期到营销中心参观样板间。
滨海湾片区自发展以来，楼市一片火热，发展势态紧随城区和松山湖片区（房价也是），虽然10月入市的新盘不多，但都是大牌开发商的项目。
虎门·众筑滨海中央
△项目效果图
△样板间
项目位于虎门万达广场旁，主推户型为建面约79-98㎡的3房洋房，属于小户型，适合小家庭，配套不用多说，旁边就是万达广场。目前样板房已开放，预计10月开盘。
长安·万科瑧山府
△项目效果图
万科在长安镇规划的纯新盘，位于咸西社区莲湖路与莲峰北路交汇处，周边配套有万科广场、地王广场，休闲配套比较丰富，如长安体育公园、长安公园、莲花山水库等。
△营销中心
项目仍在建设中，公布的信息不多，目前公布的主推户型为建面约121-143㎡4房洋房和建面约320-560㎡的别墅产品。营销中心已开放，在9月底也拿到新增的预售许可证，期待该楼盘进一步的信息。
东南临深片区的楼市今年可以说是迎来大爆发，樟木头镇和塘厦镇的在售/待售新盘都是达到11个，基本都是集中在9月份，所以进入10月，新项目开盘的盛况有所缓解。
塘厦·春晖国际城二期
△楼盘实景图
塘厦镇的春晖国际城二期在10月迎来加推，项目位于镇中心地段，周边生活配套都很不错。
△样板房
主推户型为建面约81-130㎡的3-4房洋房，为二期4-5栋，共有143套房源，预计年底能交房。
最后来看看东部产业园片区，10月份新盘并不多，大部分都是加推新品。虽然东部片区的楼市大部分项目都比较“低调”，宣传力度较弱，但仍不缺像黄江镇富基·云山湖镜这样的“大盘”，而且对外宣传10月1日开放营销中心。
谢岗·天麟八号公馆
△项目效果图
项目位于谢岗镇振兴路与谢岗大道交汇处，预计10月份加推新品，目前有房源在售，均价为15800元/㎡起。
△样板房
△115㎡户型图
项目主推户型为建面约96-129㎡的3-4房洋房，加推户型为115㎡的4室2厅产品。对于谢岗这个经常被称为东莞房价“洼地”的镇街，大户型成为了不少开发商的主力拳头产品。
东坑·松湖之光
△项目效果图
△样板间
位于东坑镇东坑大道中路段，地处东坑与寮步、大朗交汇处。预计10月1日开盘，首推建面约79-120㎡的3-4房洋房，带装修交付；目前售价待定，周边楼盘均价为22000元/㎡，大家可以参考一下。
桥头·莞民投众筑悦璟台
△项目效果图
桥头镇10月份的纯新盘，是莞民投与众筑联手打造的项目，位于桥头镇石水口公园旁，共规划554户。
△营销中心
项目位于桥头镇中心，生活配套非常醇熟，主推户型为建面约96-115㎡的3-4房洋房，目前暂只开放营销中心，售价也待定。
黄江·富基云山湖镜
△项目效果图
黄江镇10月1日开放的大盘——富基云山湖镜，之前一直宣传火热，终于迎来开放日。项目位于黄江镇公常路黄牛埔段，就在黄牛埔森林公园旁，不难看出主打的是森林公园资源。
△项目别墅效果图
△营销中心在建中
主推户型为建面约99-160㎡的3-4房，目前项目在建中，营销中心预计10月开放，售价未定，周边均价为32000元/㎡，这个大盘的售价到底多少呢？大家期待一下！
9月的东莞楼市一遍红火，特别是环松山湖片区，“环松山湖”由大岭山镇（万科汉邦松湖半岛）和寮步镇（华侨城纯水岸），东南临深片区的樟木头和塘厦也拿出亮眼“成绩单”；市区不用多说，南城万象府继续是全城焦点。
“金九银十”进入后半阶段，东莞楼市新盘并没有受到楼市新政太大的影响，期待10月能延续9月火热的市场，再有亮眼的表现！
数据参考：安居客、贝壳找房、合富大数据
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