@东莞买房人 我劝你别等了！这有个约20万㎡江景新盘可上车！
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今年的东莞楼市，可以用一个字形容：爆！
据东莞住建局公布9月份新房二手房网签价格情况，一手洋房方面，5个镇街均价超3万/㎡，南城突破4万+冲上冠军的宝座，不少区域新房3万+成为常规。
东莞整体一手洋房价环比8月上涨了8.32%！
东莞这一波上涨行情可谓持久，即便经历了史上最严的“7.25新政”，金九楼市依然成色十足，新房库存不足+土拍火热+城市发展利好，东莞楼市后市信心依然高昂！
那些总是说“再等等”的东莞买房人，小编劝你们还是早上车早安心。“现在不买，将来买地王”真的不是一句恐吓人的话，未来上车成本只会越来越高。
但东莞楼市的下一个机遇在哪？这就非常考验我们的眼光。
从宜居和保值升值的角度，我们会给买房人一些买房逻辑参考：
①区位优势明显，与东莞共享城市发展红利；
②交通路网发达，畅达东莞各区，有轨道交通利好；
③享有板块最优质的生态景观资源；
③实力房企匠心打造，品质有保障，有价值空间；
④有新兴产业支撑，经济产出和人口流入地，片区规划好。
按图索骥，我们推荐位于城东新城、松湖新区、茶山宝地的嘉华·嘉誉湾，这个由著名港资房企嘉华国际铸造的约20万㎡滨江生态大盘，正符合所有条件。
最重要的是，项目即将开盘，推售建面约98-133平精妆三至四房，可立刻上车，不用再焦虑坐等。
继承顶豪基因，再造滨江作品
一个项目的品质，往往由基因决定的。嘉华·嘉誉湾顶豪基因源于开发实力强大的嘉华集团。
嘉华集团于1955年由吕志和博士创立于香港，其核心业务涵盖房地产开发、休闲娱乐、酒店及建材业，投资遍及中国内地、香港、澳门、东南亚及美国各地的主要城市。
旗下嘉华国际凭藉在香港数十年之开发经验，致力发展大中华地区的精品住宅、甲级商厦、酒店及服务式公寓等优质物业。
其中标杆项目香港深湾9号、上海盈凯文创广场、上海嘉天汇、广州嘉云汇、东莞星际湾等深受市场欢迎。
香港深湾9号、上海盈凯文创广场、
上海嘉天汇、广州嘉云汇、东莞星际湾
作为知名港企，嘉华对产品打磨可谓精细，精耕细作，品质取胜。
嘉华嘉誉湾是嘉华集团再次以国际手笔在东莞打造的滨江水岸华宅升级之作，从区域、生活、服务和品质等方面，为东莞人带来全新的人居体验。
醇熟配套，畅享双城繁华圈层生活
双轨枢纽，交通无敌
项目坐拥东莞地铁R2茶山站、东莞火车站两大轨道站点，1站到东城，6站到南城CBD；通过广深铁路和谐号，实现约半小时通达广深都市圈，一小时到香港。
除此，项目沿新石大路25分钟的车程即可到达松山湖，通过桑茶快线（规划建设中），8分钟可直达东城万达。
项目出发5分钟内即可上东部快速，20分钟直达主城区，10分钟内即可通达周边镇区，生态休闲生活轻松享受。
配套完善，江景尽收眼底
再来看看项目周边配套条件。
厌倦了城市的喧嚣，你会被眼前的景象所震撼。
项目南向便是莞邑母亲河东江的重要支流——寒溪河，坐拥逾600米一线永久江景。
想象一下，居住在嘉誉湾，当你劳累了一天回到家，推开窗看向江边，波光粼粼的江景尽收眼底，清风徐徐，安静祥和，这是都市中难得的江景房所带给你的舒适美好。
彷如置身于绿野仙踪
满满的负离子扑面而来
此外，项目东面零距离私享约3万平茶山城央公园城芯绿肺，香樟、草坪及多彩花木，四季飘香，绿道、驿站和休闲平台，一应俱全。
茶山政府也在全面升级改造，不仅以桥联通茶山城央公园与滨江景观带，家门口道路也可通过江堤路对接桑茶快线，在一路风景中畅达东城商圈核心。
商业配套，日臻完善
除了休闲配套，项目的商业配套也日臻完善。
项目自带有繁华社区商业，同时，周边商业配套齐全，商超环伺，龙珠广场、嘉荣超市、喜悦里及茶园商圈等醇熟商圈密布，带来便利生活。
教育配套方面，家门口18班幼儿园，同时周边分布凯迪弘佳幼儿园、茶山中心小学、茶山中学、石龙中学及东华学校等10多所全龄学校。
项目还紧邻茶山体育馆，东莞市图书馆茶山分馆，茶山文化广场，茶山综合服务中心办事大厅，可以轻松享受市政配套，幸福感满满的。
茶山体育馆
项目周边更是有茶山医院、第八人民医院（儿童医院）、茶山信德医院等医疗配套，全面保障您与家人的健康。
低密度生态社区，最懂东莞人户型
走出家门有美景美食，回到项目本身，每天也可以过得像度假一样。
茶山高端项目之一，一个约20万平的滨江重磅大盘——嘉华嘉誉湾，容积率仅1.8，为东莞罕见的低密度舒适大盘。
项目在社区设计方面可谓是匠心独运，以全生命周期理念和43%的超高绿化率，规划设计约7.5万㎡精致园林，四季常绿，花香鸟语，定格四季之美。
再次，项目还拥有50米超长全龄化泳池，每一次游泳，都是一次艺术享受。
此外，更是贴心配有儿童乐园、1km环形跑道、阳光草坪等配套设施。
阳光雅舍 建面约98㎡实用三房
至于户型方面，更是无可挑剔。
最小户型建面约98平3房2厅2卫，为经典竖厅设计，等宽餐客厅，客厅开间约3.5米，通透性非常好。
两卧室及一书房（空间功能可自由调动）归于一侧，动静分明，空间可观。其中两卧室均带飘窗，既增加采光，又延伸了空间视觉，通透舒爽。摆上小茶几，沏一壶香茗，手捧一本书，静享美好时光。
约98㎡3房2厅2卫
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主卧带独立卫浴，干湿分离，私密性更佳。
优品美居 建面约108㎡阔绰三房
建面约108㎡3房2厅2卫户型， 进门即是强收纳的玄关，鞋包、衣物等等统统都可以放得下，进门第一印象就是整洁、美观。
约108㎡3房2厅2卫
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客厅开间3.9米，客餐厅一体，走廊面积充分利用，双阳台设计，南北通风对流。
移步到豪华主卧，主卧私享3.6㎡超大衣帽空间，女主人可以随心打扮，打造百变形象，应对不同场合都得心应手。
一步到位 建面约133㎡大四房
最大户型建面约133㎡大四房，一步到位，完美匹配二胎时代的大家庭生活需求，三代同堂也丝毫不拥挤。
进门后，整体客餐厅一体，公共区域形成一个广阔空间。
大宝可以开着玩具车在客厅转悠，二宝可以打造自己的乐高城堡，而爱漂亮的妈妈还可以练瑜伽锻炼身材……一个客厅可以随意变换成每一位家庭成员的专属乐园。
约133㎡4房2厅2卫
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这个户型更精彩的是，客厅连接开间7米超长阳台，走出阳台就是清风拂面，餐厅连接生活阳台，放置洗衣机、晾晒衣物都在这里搞定。
项目即将开盘
还有更多精彩之处
有待你去发现
买房买的不仅仅是房子
更是一种美好的生活方式
不再等待
上车嘉华嘉誉湾
享受为您定制的高端精致湾区生活！
项目地址
东莞市·茶山镇·嘉华嘉誉湾
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广告：嘉华嘉誉湾
法律顾问：广东宏尚律师事务所 | 曾小伟律师