重磅！东莞自建房新规来了！需满足这些条件...

去年底

东莞市全面暂停以农民宅基地个人

或联户建设农民安居房的审批工作

今天，终于迎来好消息！

最新出台

东莞农民安居房管理办法

11月4日下午，我市召开全市农民住房管理工作会议。会议其中议程之一，是介绍《东莞市农民安居房管理办法》（下称《办法》）主要内容。《办法》提出按照集约用地、依法依规、品质提升、合理保障、严格管理五大原则，规范我市在经批准的农村宅基地上建设的住房。

那么大家最关心的

改建、重建或新建农房

要符合什么条件、建设标准是怎样的？

一张图看懂东莞市农民安居房管理办法

↓↓↓

 接下来敲黑板，划重点！

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1、自建房建设须符合“一户一宅”的原则，子女达到18周岁可单独认定为1户。

2、申请建设名下宅基地：建筑投影面积不得超过150平方米，建筑投影(含阳台、飘窗等)不得超出用地红线，总建筑面积不得超过建筑投影面积的4倍，建筑层数原则上不得大于4层，总建筑高度不得高于16米；

3、首层及以上楼层主动退让用于院落、绿地、停车设施等的，符合总建筑面积要求的，允许层数限制放宽至不超过6层，高度不超过23米。

4、禁建区内禁止自建房建设：市镇中心区、市镇重点土地收储整备区、近期计划实施城市更新项目等高价值片区，以及不符合国土空间规划的区域等；

5、限建区范围内只允许农民安居房改建和重建：限建区为目前城市更新条件尚不成熟、但未来具备城市更新潜力的区域，改建和重建标准应进一步强化约束、严格收紧；

6、注意！自建房建设情况会纳入征信系统，违建的将列入失信记录！

这个好消息让大家久等了

赶紧把这好消息告诉亲朋好友！！

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法律顾问：广东宏尚律师事务所 | 曾小伟律师来源：东莞日报、东莞市住房和城乡建设局、网络，流行东莞综合整理