整个9月10月，东莞楼市都非常热闹

“金九银十”各大开发商都拿出了亮眼的成绩单

而在近日，东莞住建局发布了

10月东莞市商品住宅网上签约销售情况

这份数据囊括全市33个镇街（园区）楼市

包括一手房和二手房

你住的镇街是涨了还是跌了？

马上往下看！

据东莞市住房和城乡建设局数据显示，10月份东莞新建商品房住宅（地面建筑层数超过四层的商品房）网签共6641套，全市房价均价为25892元/平。

来源：合富大数据，因统计方式、时间等原因，与住建局公布的部分数据存在差异

而根据合富大数据显示，10月份东莞新房网签数量同比去年大幅增加了90%！

莞城房价第一！

△莞城|丰华珑远翠珑湾

在33个镇街（园区）中，莞城房价最高，均价为39644元/平；而且涨幅也最高，比9月份涨了约12501元/平！

而9月“最贵”的南城，是因为万象府推新盘，备案价约43000元/平，目前已售罄；10月份并无新盘先推，所以房价降了下来。

另外，有5个镇街房价均价已经超过3万元/平，分别是莞城、东城、万江、长安、大岭山；

房价均价低于15000元/平的是桥头、望牛墩和松山湖。（松山湖目前无新房销售）

根据市住建局数据，新房销售套数排前5位的镇街是：大岭山、寮步、石龙、高埗、黄江。

△大岭山|松湖碧桂园第三期

10月份楼市卖得最好的是大岭镇，签约套数1164套；第二名寮步签约套数1050套，两镇一共成交2214套，占了全市的三分之一。

△来源：合富大数据

大岭山10月网签数勇夺第一，归功于两大楼盘开盘/加推——松湖碧桂园第三期和万科汉邦松湖半岛。松湖碧桂园第三期10月签约了561套，面积达到5.7万㎡，是10月卖得最好的盘。

10月份东莞二手房市场方面，就稍微有点“惨淡”。全市二手房网签只有2985套，环比9月大幅减少近50%，网签均价约16707元/㎡，环比下跌4.4%。

主要原因是8-10月，东莞楼市有大量的新房房源涌入市场，光是“金九银十”，六大片区已经有超过40个项目入市（包括开盘和加推）；

10月的纯新盘更是达到15个！所以对二手房交易市场影响颇大。

△松山湖|深业松湖云诚花园

二手房价第一的，大家都猜到，还是TA——松山湖，以39251元/平领先；而排在后4位分别是长安、凤岗、东城、高埗。（是的，今年高埗的楼市非常火热！）

二手房销售套数排名前五的是：常平、东城、南城、黄江、樟木头。

松山湖的二手房价高、新盘稀少，这个大家都懂，所以小编更期待的是8月份已动工，预计明年开盘的深业松湖云诚花园，不知道到时后公布的备案价是多少呢？

纵观这个10月，东莞楼市依旧火热！莞城房价第一，有点惊喜；而大岭山和寮步这些“环松山湖”镇区，预计进入年末会继续发力！

还有一件值得关注的事，东莞“网红盘”南城CBD万象府之前也对外宣称，11月会备案最新两栋，位置离CBD中央公园更近，大家可以期待一下！

数据参考：东莞市住房和城乡建设局、合富大数据、合富研究院、安居客、网络

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