买房，总是有聊不完的话题。哪里开新盘、哪里户型好、哪里性价比高、哪里最便宜...“一千个人心中，就有一千个哈姆雷特”，置业者各有所需，但离不开的关键因素就是房价。

每当我们发布一些房价信息，大家的留言评论都是“贵”、“越来越贵”、“买不起”...但说到东莞的“房价洼地”，很多人都听说是谢岗镇，不过，根据东莞市住建局最新公布的《10月东莞市商品住宅网上签约销售情况》，全市房价“最便”的是——松山湖！7272元/平！

大家也不必惊讶，原因是松山湖近期并没有新的房源销售，所以可以说10月楼市望牛墩镇是最便宜的，10939元/平；

但是问题又来，10月望牛墩镇只卖出1套新房，上网一查，也只有首创禧瑞阅府一个新盘在售，参考均价为20000元/平。

而倒数第三名，桥头镇10月份卖出100套新房，而且房源非常充足，参考区间在11000元/平-18000元/平；没错，桥头镇还没有突破“2字头”。

热销100多套，人气还算可以，众多影响因素就不多多列举了，今天就和大家简单了解，东莞房价“最便”的镇街，有着怎样的楼盘，怎样的户型，值不值得买呢？

【桥 头】

▲桥头一景 来源：悦读桥头

别以为房价低，楼盘就少，其实镇内选择还挺多的。目前桥头在售/待售楼盘有5个，而且选择很多，有独栋高层小户型，也有大型别墅洋房结合区。因为部分新盘在同一区域中，所以按区域来跟介绍这5个新盘。

桥头镇中心区域

桥头镇中心，楼市发展已经算是饱和，所以发展新的大盘比较有难度。最大的楼盘是凯达华庭，而新盘峰景台就在凯达华庭旁边。

▲效果图

▲106㎡三室两厅两卫户型

该项目位于桥头镇中心莲湖路路段，目前正在售，现主推户型为建面约106-129㎡三室两厅洋房，一共7栋，共规划4492户，参考均价为13800元/平。

▲样板房

说实话，峰景台是五个新盘中，配套条件最好的，位置就在镇中心，生活配套不用多说；离桥头镇著名地标莲湖公园也很近，周边更有桥头中心小学、中心幼儿园、第三小学，教育资源优越。

▲莲湖公园一角

▲楼盘实景图

但也有住在靠近路边的业主反映，太过嘈杂，特别是离桥东大桥很近，面向桥那边的户型噪音比较大。不过，单价方面比悦璟台、帝庭山都低，考虑到生活配套的话，性价比的确颇高。

石水口公园区域

在桥头镇石水口公园旁边，是莞民投·众筑悦璟台和宏远·帝庭山，两大项目挨得非常近；马路对面就是石水口公园，附近工业区较多，但也离石水口村较近，1公里范围内有石水口综合市场、桥头第二小学，两盘主打的还是自然环境。

▲效果图

项目目前在建中，在8月已经开放营销中心和样板间，共规划554户，单价尚未公布，周边均价是18000元/平。

▲96㎡三室两卫户型

▲98㎡三室两卫户型

主推户型是96-115㎡三至四房洋房户型，都属于小户型。

▲样板房

参观过楼盘的网友都反响不错，小户型和周边配套颇受购房客欢迎，特别是小区对面就是石水口公园，自然环境优美。目前登记中，从销售人员那里得知消息，预计11月底开售。对自然环境和小户型有兴趣的朋友，可以留意一下。

▲效果图

宏远集团在桥头镇的“大盘”帝庭山花园，今年2月新推70-149㎡户型洋房，并在9月新增预售许可证。整个项目规划约250套别墅，900多套洋房，560套公寓，共1734户。

▲楼盘在建图

▲建面约110㎡三房两厅两卫户型

洋房住宅目前主推建面约70-149㎡四房两厅洋房，别墅区口碑都不错，所以洋房一推出就吸引了不少购房客的关注，而且单价也比较吸引，参考均价为15000元/平，比旁边的悦璟台价格低。

▲样板间

户型选择很多，从小户型到大户型都有，但也有反映说住宅设计风格比较单一、乏味；不过，该盘定位为大型社区，还有集中商业及商铺规划，入住后生活也比较便利。

石竹山水园区域

最后来说说位于石竹山水园附近的戛纳湾和山水江南玖峯，这里相对来说比较偏僻，附近工业区比较多；但开发商也能打造出比较吸引的亮点，比如戛纳湾的商办产品（复式公寓），宣传售价为9000元/平起，可以说是很低了。

▲效果图

项目建设速度很快，去年9月开盘，今年12月可以交房。据了解，从开盘到现在销售成绩不错，目前主推复式商办产品（复式公寓），房产销售宣传放出单价9000元/平起，很是吸引，有兴趣的朋友可以到现场了解一下。

▲建面约100㎡㎡四房两厅两卫 复式户型

▲样板间

户型比较时尚，适合年轻人或小家庭，但需要考虑的是，这里位置较为偏僻，离镇中心较远，还要考虑到生活配套和教育条件，而且是商办产品。

▲销售中心

该项目跟石竹山水园一样，是大型社区，主打江南特色别墅区。据安居客资料显示，目前71-77#栋仍有房源，79栋待售，但也有购房客表示房源已售罄，有兴趣的朋友可以去销售中心咨询。

▲建面约112㎡三房两厅两卫户型

▲样板间

目前在售主推户型为建面约95-112㎡三至四房洋房，跟戛纳湾一样，碍于地理位置，所以周边的生活配套都不是很完善，但项目主推江南园林风格，建有约40000㎡的国粹园林，非常养眼，是最大特色之一。

跟市中心，或是临深片区镇街对比一下，桥头镇的房价的确“便宜”，影响的因素也很多。虽然房价相对较低，但综合户型、配套、物业等条件，部分楼盘还是有不少亮点的。

近期小编也有咨询过一些房地产行业人士或是房地产销售，对于“钱不够，买东莞哪里的房？”这类的问题，大部分的回答都是桥头镇，性价比是处于“房价洼地”的几个镇街之中最高的，同时也看好未来发展的前景。

▲桥头油菜花田

桥头，有如画般的莲湖公园，也有美丽的油菜花田，更有东莞“很香”的房价，对于今年想置业，但经济状况不宽裕的朋友，如果没有对地理位置（比如工作，上学等）有要求的话，桥头，真的可以考虑一下！

数据来源：东莞市住房和城乡建设局、安居客、悦读桥头、网络

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