经过“金九银十”的热潮，11月的东莞楼市似乎已经“冷静”下来。进入2020年最后一个月，12月的东莞楼市难道就平平淡淡地度过吗？

不！

各大开发商、楼盘明显想把握着今年最后时刻“冲冲业绩”！各位购房客还有最后的“上车机会”！

12月是今年楼市的最后一波加推，据不完全统计，更有13个盘新入市！数量有点惊人！

|12月开盘预告|

进入年底“收官之战”，东莞六大片区的楼市都有新推，其中城区片区1个，水乡片区1个，东部产业园片区1个，东南临深片区2个，滨海湾片区4个，还有松山湖片区4个。

下面小编就分片区和大家简单介绍一下各个新入市的楼盘，看看有没有心水的户型楼盘，看中就要出手了！

美的招商东樾

▲效果图

作为12月市区唯一预售楼盘，等来的不是万象府，而是美的招商东樾。项目位于东莞市石碣镇沙王路，项目占地面积约4.1万㎡，总建筑面积约16.9万㎡。

▲效果图

共规划有7栋住宅楼、1栋商业办公楼及风情商业前广场；该路段虽然有大王洲桥连接东城，但周边生活配套较缺乏，基本是马路、楼盘、空地为主，缺少大型商业休闲体。项目配套的商业广场能够填补这个空缺。

▲建面约90㎡三房二厅户型图

▲样板房

主力户型为建筑面积约80-115㎡的3-4房住宅洋房，均价为27000元/㎡，在这个地段，的确属性价比较高。11月底拿到新增预售许可，预计12月开盘，预计2022年6月交房，同时带装修交付。

碧桂园·铜雀臺三期

▲楼盘实景图

今年楼市表现突出水乡片区，12月也有新盘预售。是的，又是销售成绩一直排名前列的麻涌镇，碧桂园铜雀臺三期这个月新推86-240㎡的三至五房户型。

▲样板房

主打交通配套，附近就是东莞西站；而且周边楼盘众多，如万科珠江东岸，十里江湾等，是麻涌镇内新的生活区。三期预计2022年6-8月交房，目前均价为21000元/㎡，在几个水乡镇街中价格较高，但放眼全市，的确实惠，而且房源多，难怪数月来都卖得不错。

华润·公元九里

▲效果图

企石镇少有的新盘，而且还是东部产业园片区12月唯一预售新盘。项目位于东莞企石镇湖滨南路与人民路交汇处，紧邻东部快速干线和从莞深高速，可转环莞快速，交通还算方便。

占地面积约6.66万㎡，项目由1栋商业楼、1栋幼儿园、8栋高层（包含1栋安居房）、25栋别墅组成，规划总户数1321户，属于大型社区。

▲样板房

目前主推户型为建面约98-125㎡的三至四房户型，并在11月底拿到新增预售许可，预计2021年4月交房，十分有速度。虽说企石镇发展、配套并不算太优越，但有大开发商华润“加持”，均价30000元/㎡，让人有点意外。

十畝芳华里

▲效果图

12月东南临深片区两个预售新盘都是在樟木头镇。十畝芳华里位于樟木头大道与南城路交汇处，占地面积27368㎡，项目主推户型为建面约79-113㎡的2-3房洋房，共规划1038户。

▲建面约113㎡三房二厅户型图

▲样板房

位置不错，位于镇中心，附近就是樟木头东站。而且1公里范围内有龙仙公园、东洋阁、和樟木头中心小学，基础配套醇熟。

同样也是11月底拿到新增预售许可，预计2022年11月交房，目前均价20000元/㎡，性价比颇高。

THE EMERALD 星岸

▲效果图

位于樟深路荔景山庄旁的THE EMERALD星岸，占地面积约6万㎡，共规划高层洋房8栋，主推户型为建面约97-137㎡的三至四房洋房。

▲样板房

主要亮点是未来的交通配套，邻近东莞地铁1号线樟洋站，重点附近就是观音山森林公园。根据最新消息，12月6日开放认筹，目前均价为20000元/㎡，预计2021年12月交房。

香缤1号

▲效果图

▲楼盘实景图

沙田镇今年少有新盘预售，项目位于家具大道与港口大道交汇处，地理位置不错，就在厚街和沙田的交界，周边配套有君汇缤纷城、沙田实验中学等等。

▲沙盘图

项目主推户型为建面约92-120㎡的三房至四房洋房，在11月中旬拿到新增预售许可，预计2022年10月交付。目前参考均价为20000元/㎡，美中不足的是房源毛坯交付，朝向也价格不一。

万科瑧山府

▲效果图

在11月底，万科瑧山府正式开盘，项目位于长安镇咸西社区莲湖路与莲峰北路交汇处，附近有莲花别墅区、长安高尔夫俱乐部、莲花山等地标，这里是长安人熟悉的“富豪区”。

▲营销中心图

12月主推在售高层洋房，建面约121-143㎡四房两厅户型，参考均价约39000元/㎡，预计2021年下半年交房。项目目前在建中，只开放了营销中心，接近的“4字头”的价格的确有点高，但周边的自然环境、生活配套，在长安镇可以说是最优秀的。

华侨城云麓台（二期）

▲效果图

华侨城在虎门的项目华侨城云麓台12月推出二期产品，主推94㎡三室、89㎡三室、120㎡四室的洋房户型，选择多，房源充足。

▲销售中心

项目位于虎门赤岗富马路与三马路交汇处，靠近环莞快速入口；虽说离镇中心比较远，但周边自然环境都不错，4公里范围内有白坑水库和大岭山森林公园（虎门入口）。

▲样板房

▲样板房7米阳台

而且户型也有亮点，超7米宽的大阳台的确很是吸引。目前售价待定，周边均价为30000元/㎡，预计2021年交房。

丰泰湾区风华世家

▲效果图

▲在建中楼盘

11月底，丰泰湾区风华世家也拿到了新增预售许可，12月加推1栋和6栋。项目位于虎门高铁站旁滨海大道新泰路出口处，目前在建中，销售中心和样板房已开放。

▲样板房

项目位置不错，离虎门高铁站、虎门万达广场都很近，生活配套不用多介绍。

可惜的是整体户型偏小，此前主推户型为建面约80-97㎡三至四房洋房，这次新推建面约125㎡四房户型，目前均价为28000元/㎡，想虎门、厚街的置业的朋友，可以了解一下。

龙湖·金地天曜城

▲效果图

项目刚公布，就在东莞乃至珠三角范围大力宣传，可见其品牌效应。位置就在茶山镇东莞火车站，2号线地铁站旁，交通条件不用多说。过往一直被“吐槽”的火车站周边不够繁华兴旺，这次终于有“大项目”落户。

▲销售中心

除了天曜城规划的16栋高层住宅，开发商也参与到东莞站TOD项目建设中，将打造约10万㎡天街商业、创意办公、高尚住区，可以说是“自带配套”。

▲样板房

主推户型为建面约89-121㎡三至四房洋房，样板间也在11月底开放，预计2022年下半年交房。售价未正式公布，周边均价为25000元/㎡，也有消息称均价为30000元/㎡，刷新了茶山的房价，大家可以到现场咨询了解。

嘉华嘉誉湾

▲效果图

9月开放样板房的嘉华嘉誉湾，在11月开盘和拿到新增预售许可，12月新推建面约97-132㎡三至四房洋房。自开盘以来，销售成绩都不错，近来还加大宣传力度，在市区如东城、南城也可以看到该盘的推广。

▲小区内效果图

项目位置就在茶山镇的新城区，周边生活配套齐全，附近是龙珠广场、嘉荣超市、喜悦里及茶园商圈等醇熟商圈，还有茶山体育馆、茶山文化广场等休闲配套。

▲样板房

而且小区内规划有中心园林，户型全部朝南，临江一排还有180°的江景，难怪受到不少购房者的青睐。目前均价为25000元/㎡，属于茶山镇平均水平，与其他新盘对比来说，性价比颇高，预计2022年6月交房。

金融街·金悦府

▲效果图

另一个与嘉华嘉誉湾同区域的新盘金融街·金悦府，也在11月底拿到新增预售许可，12月新推建面约143㎡五房两厅户型，均价为26000元/㎡。

▲建面约143㎡五房两厅户型

▲样板房

▲莞香主题园林

与嘉华嘉誉湾享受的配套差不多，特色是项目主推打造片区内首个莞香主题园林，小区园林内建设有建面约4700㎡中央大庭院。这次新推的五房大户型，比较适合多人家庭，价格也比镇内均价高1000元/㎡，预计2022年3月可以交房。

万科汉邦松湖半岛

▲效果图

最后一个新推的盘是大岭山镇的万科汉邦松湖半岛，小编在以前的文章也介绍多次。

▲样板房

11月底拿到新增预售许可，12月新推建面约230㎡别墅户型。配套主打交通和环境，交通方面有规划中的地铁5号线，未来松山湖南站就在附近，而且还与地铁1号线接驳，可以换乘深圳13号线。

▲万科汉邦松湖半岛 宣传片截图

自然资源方面结合松山湖风光，主打湖景洋房，距离华为欧洲小镇非常近。美中不足的是，周边生活配套较差，厂房较多，但作为“环湖”新盘，又是大品牌，升值空间大。

一口气看完小编介绍13个新盘/加推，是不是觉得12月的东莞楼市还是非常的火热！

进入年底，不少楼盘销售都会“冲冲业绩”，在价格或房源上可能会有不少优惠空间，大家可以多多交流！重点提醒，不要相信所谓的“茶水费”“交钱了就有房”等骗局，住建局多次发文警示，这是违法行为！

希望今年想置业的朋友们，在2020年最后一个月，能够相中自己喜欢的房子，捉住上车机会！

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