2020年最后一个月，东莞最新房价官宣啦！

近日，东莞住建局发布了

11月东莞市商品住宅网上签约销售情况

这份数据囊括全市33个镇街（园区）楼市

包括一手房和二手房

而且重要的一点是，房价降了！

降多少？哪里房价高？哪里卖最好？

一起来看看！

根据东莞住建局官网公布的数据，东莞11月全市新建商品住宅网上签约销售共6917套，签约面积77.36万㎡。

▲可点击大图查看▲

从数据中了解到，地面建筑层数超过4层的新建商品住宅共签约6656套，均价为25400元/㎡，相比10月份均价（25892元/㎡）下降了492元/㎡。

是的，经过连续3个月“涨价”之后，东莞的房价迎来降温。

东城一景

在33个镇街（园区）中，东城房价最高，均价为38859元/㎡；第二高是长安，均价为38605元/㎡。

有六个镇街均价是超过30000元/㎡的：东城、长安、莞城、大岭山、南城、万江。而房价最低的是桥头，均价为13780元/㎡。（松山湖均价为6981元/㎡，但因为没有新房卖，所以不列入参考。）

小编之前也写过一篇推文介绍桥头镇的楼市，有兴趣的朋友可戳下方图片回顾↓

寮步卖最多！

根据市住建局数据，新房销售套数排前5位的镇街是：寮步、常平、大岭山、麻涌、长安。

寮步|裕大知府

卖得最多的是寮步，新房网上签约销售为959套。而上个月卖得最多的镇街是大岭山，签约套数1164套；两个镇街都在松山湖片区，属于“环湖三镇”。

值得注意的是，上个月卖得最多的第二名也是寮步，签约套数1050套，这个月勇夺第一，可见其房源充足，还有新盘非常受购房者欢迎。

寮步|保利卓越·中寰广场

主要原因是寮步镇在售新盘非常多，有裕大知府、华侨城纯水岸、万科金域东方等纯新盘，11月更迎来保利卓越·中寰广场开盘，一上线就签约了300多套，成绩吸睛。

▲可点击大图查看▲

二手房市场方面，根据市住建局数据，11月东莞二手住宅网签3305套，35.76万㎡，均价为16743元/㎡，比10月涨了11%。

看似“回暖”，但年末大量新盘推新或加推，在房源足、选择多、价位广的情况下，二手房市场成交情况仍然低迷。

二手房房价第一是松山湖，均价为36322元/㎡；紧随其后的三个镇街是南城、长安、凤岗，都是“老选手”，而之前一手、二手楼市都很旺的高埗，这个月也有所“降温”。

11月的东莞楼市，东城和寮步让人惊喜，12月还没结束，仍有一波新盘在售或加推中，大家可以戳下面蓝字看看小编之前的介绍！

↓↓↓

2020年最后一个月！还有这些新盘可以选！

大家可以看看自己家的房价是跌还是涨了！想买房的，捉紧2020年最后一个月的上车机会啦！

数据参考：东莞市住房和城乡建设局、合富大数据、安居客、网络

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