东莞CBD这条村真的要拆了!最新方案出炉,补偿超10亿!
终于来了!
东莞市中心这条村真的要拆了!
大家应该都猜到
就是东城街道的火炼树社区!
熟悉的东莞人都知道
火炼树位于东城与南城交界位置
周边是国贸城、台商大厦、第一国际、汇一城...
等商业商务中心
是典型的“城中村”,堪称东莞版的“猎德村”
12月19日
东城街道火炼树项目
拆迁安置补偿方案宣讲大会隆重举行
火炼树社区业主及社会各界人士
共600余人出席本次大会
▽
▲火炼树城市更新单元区位图
早在2018年,华润置地确认成为东城街道火炼树城市更新项目前期服务商,经过这几年的研究和规划,2020年12月11日,项目拆补方案通过东城街道政府审批,项目终于进入旧改实质性进展。
未来,火炼树要“大变身”了!
▲火炼树改造后效果图
据新鲜出炉的补偿方案显示:
包含有产权置换及货币补偿
拆迁范围内的业主
可以选择物业,也可选择现金
(推出两套方案,可自行选择)
首层为住宅的:
【计算方式一】
一层以1:1置换住宅
二层以1:1置换住宅
三层以1:1置换住宅
三层以上以1:1置换写字楼
【计算方式二】
一层以1:1.5置换住宅
二层以1:0.75置换住宅
三层以1:0.75置换住宅
三层以上1:1置换写字楼
首层为商铺的:
【计算方式一】
一层以1:1置换商铺
二层以1:1置换住宅
三层以1:1置换住宅
三层以上以1:1置换写字楼
【计算方式二】
一层以1:1.5置换物业
(其中1:1置业商铺,1:0.5置换住宅)
二层以1:0.75置换住宅
三层以1:0.75置换住宅
三层以上1:1置换写字楼
(根据不同物业类型,补偿标准不同)
货币补偿按照建筑面积13000元/㎡进行补偿
装饰装修补偿,按800元/㎡计算
此外还有搬迁费、夹层、空地等多个补偿项目
▲图片来源:我们的东莞
按照新鲜出炉的补偿方案
社区居民可以按一比一的比例置换相应物业
具体哪一种方案更好更有价值呢?
网上已经有很多举例解读
有直接置换房屋或货币计算的
也有综合考虑地段、1号线、商业发展等因素的
小编就不一一举例啦
好奇的话你们可以算算~
(反正火炼树的朋友是发达了!)
恭喜火炼树的朋友!
未来东莞又诞生一批“千万富翁”
期待项目早日改造成功
成为东莞又一个瞩目的地标!
(有火炼树的朋友,介绍一下吗?)
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