2021年，东莞这20条村要大爆发！村民要“身价暴涨”！
想不到吧！
才2021年的第二天！
小编就要为你们送上“大柠檬”！
新的一年
东莞的城市更新脚步一点也没有停下！
多个镇街（社区）发布了
城市更新前期服务商招引公告
下面这些（村）地方要更新改造
有些更是直接全部拆迁重建！
图片来源：东莞日报
马上看看有木有你条村！
（以下顺序按发布时间排列）
01
塘厦大道以西片区产城融合更新单元
为实施乡村振兴战略，发展集体经济，盘活社区资源，改善社区环境，推进经济社会发展，塘厦镇规划管理所拟对位于塘厦大道以西片区进行升级改造，打造新型产城融合片区。
项目以工业厂房居多，以及部分居民用房，土地性质为村集体用地。目前工业厂房主要以低端制造加工产业为主，产业链低端，产能较低，产业配套不完善，与整体产业转型升级趋势及要求不符。
改造项目位于塘厦社区138工业区，项目更新单元红线划定范围为东起宏业南一路；西至宏业北三路、湖柏路；南至宏业南五路、创业东路；北至迎宾大道、宏业北十四路；本项目拟改造用地面积约270,200万平方米。
02
塘厦镇128工业区产城融合类更新单元
塘厦镇128工业区产城融合类更新单元项目，位于塘厦镇128工业区，南至环市南路，西至塘天北路。拟更新单元范围约32.55公顷（约488亩），具体更新单元范围以政府部门批复为准。
▲塘厦镇128工业区产城融合类更新单元项目前期服务商采购项目（一期）位置示意图
单元土地现状用途以旧厂为主，有少量商业。土地利用总体规划：本单元范围以城镇建设用地、村镇建设用地为主，少量一般农用地和特殊用地（以国土部门数据为准）。
03
道滘镇蔡白村CB-05更新单元
道滘镇蔡白村CB-05更新单元改造范围为：东至道厚路，南至东引运河，西至蔡白沿海二路，北至白鹭新村，面积约为19.1922公顷（约合287.88亩）。
该范围内普遍存在土地利用效率低下，产业结构不符合周边区域发展，建筑物密集，部分房屋存在安全隐患，公共配套设施落后等问题。
04
谢岗镇大厚大龙村商住类更新单元
谢岗镇大厚大龙村商住类更新单元改造项目位于东莞市谢岗镇，更新单元范围西邻广场街、东连曲海街、南接公园巷、北临振兴路，总面积约26.69公顷。
05
石龙镇西湖村李屋园城市更新项目
目标项目位于石龙镇西湖村李屋园，东至金凯悦酒店，西至大园路，南至西湖中路，北至江南中路，拟改造范围用地面积约14.53万㎡（217.95亩）。现状建筑物主要为旧村宅物业及部分厂房（用地面积与现状建筑面积以最终测绘报告、政府批复文件为准）。
06
南城街道胜和社区A片区旧村地块
东莞市南城街道胜和社区A片区旧村地块城市更新项目东至胜和路，南至鸿福路，西至莞太路，北至体育路。总面积约为318675平方米。
为全面提升城市品质和综合承载力，优化城市功能布局，拟对东莞市南城街道胜和社区A片区旧村地块以拆除重建的方式进行改造升级。
07
东城街道牛山社区中心区
东莞市东城街道牛山社区中心区城市更新单元位于东莞东城街道牛山社区山湖路旁，东至莞长路，南至积善里村，西至汇京路，北至东莞市兴华工业园，占地面积约为28.9公顷（约434亩），实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。
08
大岭山镇连平村上高田
东莞市大岭山镇连平村上高田城市更新项目位于东莞市大岭山镇连平村上高田，东至规划道路、南至连马路、西至规划路、北至现状山体和权属，占地面积约为22.67万㎡（约340亩）。实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。
09
道滘镇中心片区ZX-02更新单元
昌平村西部片区更新单元
南丫村东北部旧厂片区
道滘镇中心片区ZX-02更新单元改造范围为振兴路南侧。道滘镇昌平村西部片区更新单元改造范围为万道路以北，昌荣街与扶屋水新兴路交汇处现状以工业厂房为主，用地面积约481亩。
▲道滘镇中心片区ZX-02更新单元
▲道滘镇昌平村西部片区更新单元
南丫村NG-01更新单元改造范围为东至掌洲河，南至南阁东三路，西至南阁东路，北至南阁东一路，面积约为32.8661公顷（约合492.99亩）。
▲南丫村NG-01更新单元
南丫村NG-03更新单元改造范围为东至滨涌组旧村，南至南阁东一路，西至掌洲河，北至东莞水道，面积约为16.4432公顷（约合246.65亩）。
▲南丫村NG-03更新单元
招标文件介绍，道滘镇南丫村东北部旧厂片区NG-01和NG-03更新单元范围内普遍存在土地利用效率低下，产业结构不符合周边区域发展，建筑物密集，部分房屋存在安全隐患，公共配套设施落后等问题。
10
东坑镇东坑村百顺工业园片区更新单元
东莞市东坑镇东坑村百顺工业园片区更新单元位于东莞市东坑镇东坑村（北至骏发一路、南至骏达路、西至沿河东一路、东至中心中路），拟更新单元范围约15.8万平方米（约237亩），实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。
为全面提升城市品质和综合承载力，优化城市功能布局，推动广深科技走廊的建设，拟对东莞市东坑镇东坑村百顺工业园片区更新单元以拆除重建的方式进行改造升级。
11
东坑镇东坑村骏发一路北片区更新单元
东莞市东坑镇东坑村骏发一路北片区更新单元位于东莞市东坑镇东坑村（北至金地卓越松湖悦湾、南至骏发一路、西至沿河东二路、东至寮边头村），拟更新单元范围约21.8万平方米（约327亩），实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。
为全面提升城市品质和综合承载力，优化城市功能布局，推动广深科技走廊的建设，拟对东莞市东坑镇东坑村骏发一路北片区更新单元以拆除重建的方式进行改造升级。
12
东坑镇东坑村洋坑尾片区更新单元
东莞市东坑镇东坑村洋坑尾片区更新单元位于东莞市东坑镇东坑村（北至正崴四路、南至长安塘村、西至正崴二路、东至东安路），拟更新单元范围约23.3万平方米（约349.5亩），实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。
为全面提升城市品质和综合承载力，优化城市功能布局，推动广深科技走廊的建设，拟对东莞市东坑镇东坑村洋坑尾片区更新单元以拆除重建的方式进行改造升级。
13
南城街道西平社区
上下手旧村城市更新项目
西平社区上下手旧村城市更新项目位于南城街道西平辖区内。东至光大景湖名郡，南至阳光实验中学，西至财津科技产业园，北至宏伟一路，面积164558.94平方米（最终以测绘或政府相关部门审批为准）。
14
南城街道篁村社区
篁村旧村城市更新项目
南城街道篁村旧村改造项目位于莞太路与宏远路交汇处，东至莞太路，南至宏远路，西至运河东三路，北至鸿福西路，总面积约32.4万平方米（折合486亩）（最终以测绘或政府相关部门审批为准）。
项目现状主要以旧村为主，总体城市景貌不足，环境建设缺乏品质。
15
南城街道雅园社区
雅园工业区城市更新项目
项目位于东莞市南城街道雅园社区，东至雅园新村、雅新路，南至宏伟七路、东七路，西至宏伟六路，北至宏伟三路，项目总占地面积约499.5亩（最终以测绘或政府相关部门审批为准）。
项目用地范围内主要以工业用地为主，建（构）筑物以框架及简易结构为主，建成时间为2009年前，目前现状建筑租赁情况为部分出租。总体城市景貌不足，环境建设缺乏品质。
16
南城街道石鼓社区
莞太路城市更新项目
石鼓社区莞太路城市更新项目位于东莞市南城街道石鼓社区，东至京港澳高速，南临东莞大道，西至莞太路，北临莞太路与东莞大道交汇处，总面积约为102393平方米（最终以测绘或政府相关部门审批为准）。
项目现状主要以旧村为主，总体城市景貌不足，环境建设缺乏品质。
17
东城街道下桥社区
下桥站点更新单元
东莞市安颐房地产开发有限公司确认为东莞市东城街道下桥社区下桥站点更新单元前期服务商。
更新单元位于东莞东城街道下桥社区，东至下桥路，南至风情步行街，西至东莞市住房和城乡建设局停车场，北至现状山体及下桥工业园路，拟更新单元范围约30.9公顷（约464亩），实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。
经初步摸查，单元拟拆除范围约20.3公顷，其中属下桥社区股份经济联合社所有约19.3公顷，国有土地约1公顷（最终以权属调查结果为准）。
18
东城街道主山社区
主山村南侧、北侧更新单元
东莞市世纪正德盈泰城市更新有限公司确认为东莞市东城街道主山社区主山村南侧、北侧更新单元前期服务商。
东莞市东城街道主山社区主山村南侧更新单元位于主山社区主山村，东至东宝路、南至东纵路及泰和新天地、西至花样年华、北至银山商业街，占地面积约为23.97公顷（约360亩），实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。
经初步摸查，单元拟拆除范围内集体土地约16.17公顷，基本属主山合作社所有（相关权属情况以最终权属调查结果为准）。
东莞市东城街道主山社区主山村北侧更新单元位于东莞东城街道主山社区主山村，东至东宝路、南至银山商业街、西至厂房（规划路）、北至金宝路，占地面积约为19.05公顷（约 285亩），实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。
经初步摸查，单元拟拆除范围内集体土地约13.03公顷，基本属主山合作社所有（相关权属情况以最终权属调查结果为准）。
19
麻涌镇麻二社区居住类更新单元
东莞市华瑞城市更新有限公司确认为东莞市麻涌镇麻二社区居住类更新单元前期服务商。
项目位于东莞市麻涌镇麻二社区，东临沿江西路，南临麻涌镇中心大道，西临沿河西街，北临民康街，拟划定更新单元范围约20.84公顷（313亩）。实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准。
20
麻涌镇新基村居住类更新单元
东莞衡景置业顾问有限公司确认为东莞市麻涌镇新基村居住类更新单元前期服务商。
东莞市麻涌镇新基村居住类更新单元处于麻涌镇麻涌大道新基路段旁，项目改造范围总用地面积约169.7亩。实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。
恭喜以上住在这20个地方的童鞋
加入城市更新改造的行列
2021年必定迎来大变化！
身价肯定要大暴涨啦！
没有等到的朋友，继续期待今年！
法律顾问：广东宏尚律师事务所 | 曾小伟律师
来源：市政府采购网、市农村（社区）集体资产管理网、东莞日报、i东莞、莞香花开、网络，流行东莞综合整理