房价再现“1字头”?!首付36万起,买万科三房!
2020年
东莞人见证太多历史时刻
春节不串门、高考延期、奥运会推迟...
同样也见证了房价的一次次刷新
01你在东莞买房了吗?
我们来看看东莞2020年楼市均价走势图,你会发现自己错过太多了。如此来看,买房应该早点抓准时机,2021年不能再让自己后悔。
但是,在东莞楼市“摸爬滚打”已久的买家,都会有这样的感受:在东莞买房,并不容易。
一方面,东莞新房库存告急,几乎靠抢。
据东莞合富大数据显示,截至2020年12月30日,东莞住宅库存约20000套,库存面积持续下滑至259万㎡,同比大幅减少32%。
从数据上看,从2020年1月-12月消化走势看,12月底住宅库存消化周期缩至3.1个月,跌至2016年低谷水平。这意味着,在东莞房子的库存相当紧张。
另一方面,东莞买房成本太高。
据东莞住建局统计数据显示,东莞2020年12月,全市新房网签均价已达25541元/㎡。而且,超过全市新房均价(25000元/㎡)的镇街,就有12个。(数据来源:东莞市住房和城乡建设局)
那么,计划2021年买房的东莞人
还可以去哪里买房?尤其对一些年轻人来说
急需买房结婚,又应如何跑对方向
买到一个高性价比的项目?
我们不妨把目光,放在东莞周边
02越来越多东莞人跑去广州买房!
随着大湾区建设,通往城市之间的距离大大缩短,再加上东莞房价上涨,以及限购升级。东莞人买房已经出现新的趋势,那就是好像当年“深圳客”那样,去到周边城市,寻找更优质的机会。
| 本图为城市空间示意图,非标准比例绘制,仅供参考
当然,广州绝对是优选之地。这里的城市国际地位、发展前景、人才吸引力、价差、配套等,均具有碾压性的优势。
目前,同样享受着大湾区带来的城市人口和购买力外溢的广州增城,新房单价只需1.6万元/㎡起(有效期至2021年2月28日),与东莞均价已有接近一半的差距。无疑,对于预算不多的刚需客来说,在广州增城买房,更轻松!更容易上车!
增城位于广州东进核心战略位置,利好逐渐兑现,连续10年广州新房成交冠军,前景可期。(数据来源于克尔瑞)
更重要的是,增城与东莞仅一江之隔。无论是新塘乘坐穗莞深城轨一站到东莞,还是荔新大道加广园快速速达南城都不用担心塞车,大大缩短通勤时间,难怪东莞年轻人都看中这里。(穗莞深城轨已开通,一站为中堂站)
图片来源网络
如果说在东莞买房享受的是东莞的生活配套,那么买在广州增城,便是一次性享受了两座城市的全优配套。
那么问题来了
在广州增城置业,选择哪个楼盘好?
今天小编给大家安利一个地方
万科金色里程
超7成业主都是东莞人
(数据来源于项目成交数据,为2020年12月数据)
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万科金色里程效果图
03万科大品牌,有保障!
万科自然不必多说,如果说建筑品质是万科声名远扬的根基,那么连续10年蝉联行业第一的万科物业,便是万科的内功修为。(数据来源于万科物业官网)
图片来源万科物业官网
万科金色里程,位于广州增城大新塘板块,尽享新塘、增城区府、科教城三大板块的醇熟配套及规划红利。在这里,双万达、TOD只是标配,规划中的16号线为将来加持。(地铁16号线信息来源于《广州市城市总规划(2017-2035)》,实际情况以政府公告为准。)
04做东莞主城人,和塞车说拜拜
跨城买房,时空距离是一个避不开的问题。而万科金色里程,反而能轻松实现穗莞1小时生活圈,乐享双城繁华。穗莞深城轨,一站到达东莞。
| 本图为城市空间图及交通网络示意,非标准比例绘制,仅供参考
东城繁华的万达商圈、南城鸿福路、万江下坝?也很便捷,不像东部快线和水乡大道,一到高峰期就排着长龙堵车。万科金色里程旁边就是济广高速仙村出口(实际距离约100米),出门即上高速,接驳珠三角环线高速,一集情景剧的时间就可抵达东莞。
| 本图为城市空间图及交通网络示意,非标准比例绘制,仅供参考
另外,项目门口即是荔新大道,转广园快速,女生坐副驾画个妆,即可到达南城民盈国贸中心。
没有大排长龙的车队,也没有一个接一个等待的漫长红灯,更不用担心道路的颠簸会甩去一天的好心情。在万科金色里程,能轻松享受高效的高速通勤体验,更多时间陪伴孩子。
因此,东莞人都爱来这里“扫房”,不无道理。
| 本图为城市空间图及交通网络示意,非标准比例绘制,仅供参考
05住在这里,别人都是羡慕的眼光
吃喝玩乐,下楼就能实现
万科金色里程项目往西,便是新塘万达广场、凯达尔国际广场等商业综合体;往东则可逛遍增城万达、东汇城等。被商圈包围的感觉就是——日子过得太潇洒了!
除此之外,项目也配备了商业街,并已签约引进阳光超市、美宜佳便利店、民众药店等商家,各种生活所需在家门口就可以轻松满足。
| 本图为城市空间示意图,非标准比例绘制,仅供参考
站在阳台,看孩子上课
社区自带约3000㎡幼儿园,且已被纳入市一级的仙村镇中心小学学区范围。
万科金色里程幼儿园实拍图
此外,周边学府林立,黄冈中学(私立,学龄覆盖幼儿园至高中)等优秀学府围绕,覆盖孩子3-18岁年龄段教育,解决父母核心忧虑。(以上学校信息来源于增城区人民政府网,除幼儿园外,其余均非项目配套学校)
| 本图为城市空间示意图,非标准比例绘制,仅供参考
4+1级健康守护,即刻需求也能及时
万科金色里程享新塘、荔城医疗配套,周边三所三甲医院,为健康保驾护航(数据来源于增城区人民政府网)
| 本图为城市空间示意图,非标准比例绘制,仅供参考
在这里,尽情挥洒青春汗水!
为了满足大家的日常所需,万科金色里程的内部配套也是相当丰富。六大球场、500m跑道、萌宠乐园以及2大儿童主题乐园等9大场景设置,满足不同年龄段的活动需求。
万科金色里程效果图
万科金色里程效果图
万科金色里程效果图
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这里,年轻人可以打球、跑步,挥洒汗水;小朋友可以在海洋和星空2个主题空间里探索奥秘、嬉戏玩闹;专属的爱宠天地也让家里的“野孩子”能够肆意的释放天性。
宠物天地效果图
星空主题乐园效果图
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东莞8090后年轻人也买得起!
总价118万起
万科建面约80-90㎡三房
(价格有效期至2021年2月28日)
万科金色里程打造建面约80-90㎡品质三房
比市场上同面积段产品多1间房
同样户型少10㎡,更低门槛轻松上车
无论是燕尔的小两口,还是充满热血的三口之家,这里都能塑造出一个自由舒适的生活空间,打造现代都市的空间氛围。
| 建面约80㎡的三房一卫户型,第三方样板间实拍图
| 建面约88㎡的三房户型,第三方样板间实拍图
还有值得一提的,当然是价格啦!
无论是单价16000元/㎡起还是总价118万起
都是市场上让人眼球一亮的
想要买房的,赶紧上车啦!
万科金色里程效果图
【万科·金色里程】
建面约80-90㎡广州三房
9栋全新火爆加推中
区域首个实体交付样板间开放项目
新塘TOD | 三地铁 | 双万达丨学府旁
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/ 项目信息 /
万科金色里程效果图
项目名称:万科金色里程
地址 :广州东·新塘东·近地铁16号线(规划)
电话 :020-37685888
【免责声明】
开发商:广州市万鸿房地产有限公司,代理商:广州世联房地产咨询有限公司、广州合富地产置业有限公司。标准地名:金色里程花园。本宣传资料为要约邀请,关于周边环境、交通、政府规划、商业配套的介绍仅供参考,因存在开发商无法控制因素,对此不做承诺;本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准;本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料,实际交付结果以及买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。地铁16号线信息来源于《广州市城市总规划(2017-2035)》,实际情况以政府公告为准。三地铁为地铁16号线(规划中)、地铁13号线实际距离约为13km及地铁21号线与项目实际距离约为17km。双万达为新塘万达和荔城万达(实际距离均约为16km)。项目距TOD新塘站实际距离约为17km。万科世界500强信息来源于万科官网。印制日期2021年1月,本文中对项目周边环境、交通及其他公告设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺。广东省广州市商品房预售与许可证编号:增城房预(网)字第20201306号。
广告:万科金色里程
法律顾问:广东宏尚律师事务所 | 曾小伟律师