刚刚，东莞发布最新房价，最高38810元/㎡！不是市区！

2月27日，东莞东莞市住房和城乡建设局深夜发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》

3月23日，为打击炒房客，精准打击对象是首付款来源，严防经营贷、消费贷等信贷资金违规流入楼市，中农工建国有四大行首次发布关于首付款来源查询的细则。

值得注意的是，目前东莞已开始严查购房首付资金来源。

在多部门政策作用下，“热闹”的东莞楼市会不会就此“熄火”？

东莞3月新房网签均价出炉！

今天（4月12日），东莞市住房和城乡建设局公布了，3月东莞市商品住宅网上签约销售情况。

据东莞住建局最新发布数据显示，2021年3月，东莞全市地面建筑层数超过4层（住宅）网签共2173套，签约面积为24.22万㎡，均价为 22873元/㎡，价格与上个月相较跌幅明显。

地面建筑层数4层以下（别墅）均价为30639元/㎡，网签共129套，网签面积为3.82万㎡。

其中，长安以均价为38810元/㎡（超过4层）、57815元/㎡（4层以下）问鼎第一！

（网签价格不能全权代表实际成交价格，其中或许包含回迁房、网签期限较长等异常因素，一切以现场成交价格为主。）

   5个镇街均价超3万/㎡   

值得注意的是，这次有19个镇街均价超过2万/㎡，超3万/㎡镇街有5个，分别是：莞城街道、东城街道、万江街道、南城街道、长安镇。

松山湖销售均价低于15000元/㎡（松山湖因为没有新房卖，结构因素3月整体价格较低）。

东莞3月二手房最新房价出炉！

根据东莞住建局官网公布的数据，东莞2021年3月二手住宅网上签约销售共2760套，网签面积为29.89万㎡，均价为18257元/㎡，价格与上月相较微跌。

松山湖以37642元/㎡，继续领先其它镇街。

   8个镇街均价超2万/㎡   

二手房成交中均价超过20000元/㎡共有8个镇街，分别是松山湖、长安、凤岗、东城、大岭山、南城、寮步、塘厦。

另外，成交量上百套的镇街有11个（南城、东城、虎门、常平、寮步、樟木头、万江、塘厦、莞城、黄江、厚街），卖的最多是南城，成交了340套！！

另外，东莞市住房和城乡建设局还公布了

  东莞市分镇街新建商品住宅库存情况  

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在“东莞227新政”作用效果下，大部分新推项目价格“降温”，再加上受特殊限签因素影响，预估东莞楼市会整体趋稳。

另外，在金融端和需求端政策收紧影响下，4月成交速度或有所放缓。

 东莞买房，先上东房网！ 

 一起来畅谈东莞的楼市吧！ 

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法律顾问：广东宏尚律师事务所 | 曾小伟律师来源：东莞市住房和城乡建设局、东房网、网络