造价上亿元！温州3幢皇宫式别墅被拆除

8月10日，

陆续有人开车前往雁荡山脚下的一个小村子，

拍照留念。

他们不是来旅游的。

在乐清市芙蓉镇境内的雁荡山南麓，有这样的三处大型庭院。它们的占地面积和建筑规模，都要比其他村民大得多。8月9日，村子里的3栋违章豪宅遭拆除，他们是被这3栋网友称之为“皇宫”的建筑吸引来的。

据传3栋豪宅造价过亿元，3位户主里，有连锁企业“东方名剪”的老板，也有服装生意做很大的。

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▲浙江卫视《今日聚焦》播放的“皇宫”全景图

上亿元不是售价哦！是造价！

豪宅位于乐清市芙蓉镇麦西村。麦西村如世外桃源，不可谓不偏。

穿过长1.2公里，又黑又窄的虹芙隧道，就到了芙蓉镇的地界，然后绕盘山公路进入一个山谷，就是麦西村了。

麦西村四面环山、背山面水，村民们视其为风水宝地。

虽然是小山村，但像进入了别墅群。村民们的房子大都气派，最引人注意的当然数网友口中的“皇宫”了。

这3栋建筑到底有多豪华？

从南往北数，第一栋是3层的罗马式建筑，整栋楼外墙铺设大理石，精雕细琢，庭院内修筑了假山、亭台、游步道、水池等景观设施，靠山的围墙足有四五米高；第二栋稍小，左雕龙右雕凤；第三栋为3层的欧式建筑，石象守门，气势恢宏。

8月10日中午，在第一栋豪宅旁，10来名工人正盘坐在草坪上吃午饭。他们是房主雇来拆房的。原本精心呵护的草坪，现在逃不了被踩踏然后废弃的命运。

“太可惜了！”一名工头模样的男子说，他们是昨天和强拆的队伍一起进场的，“政府让拆哪就拆哪，自己拆破坏性小点。”

据他所知，这3栋违章豪宅都造价不菲。第一栋豪宅建筑成本8000多万元，建起来8年左右了，“这只是建筑成本，算上装修早就超过亿元。”平时我们所说的亿元豪宅一般指售价，但这栋房子的亿元是实实在在的造价。

第二栋房子建筑成本4000多万元，大概10年前建的。第三栋建筑成本7000多万元，也有六七年了。

工人们说，高成本的原因不仅是材料好，更主要体现在工艺上。慢工出细活，花费也大。

▲原本是“村新农村建设项目”的罗马式建筑其仿白宫的的圆顶将被拆除

3栋豪宅各有各的违章

“为了拆这房子，我们的压力很大。”8月10日，芙蓉镇政府有关负责人说。

根据公开发布的信息，这3栋豪宅虽然建成时间不同，但都涉及了违章。

占地面积最大的罗马式建筑原本是“村新农村建设项目”，规划用地面积926平方米，建筑总面积1345平方米。

但建成后，实际用地总面积达到了3844.6平方米，超过批准用地面积2918平方米。楼房建筑面积1657平方米，也超了标。不仅如此，“村新农村建设项目”最终变成了供村民卢庆会家庭私人使用。

对此，村支书卢连德向媒体解释说，“当时项目批下来，村里盖房子没有钱，卢庆会盖起来以后，由卢庆会先使用，每年给村里做贡献。”

造价相对较小的豪宅系村民卢庆善所有。他擅自拆除原有住房后，于2008年非法占用基本农田建造，经测绘占地面积1940.7平方米。

欧式建筑是村支书卢连德的父亲建的，未经审批。

“跑这个事起码10来趟了，一直没有批下来。”卢连德说。乐清市林业局曾经作出行政处罚决定，责令3个月内恢复原状，但当事人只缴纳了罚款。

今年8月9日，在限期腾空后，3台挖机进场强拆。“由乐清市里牵头处置，镇里依法依规处置。”芙蓉镇政府有关负责人表示。

8月10日中午，记者在现场看到，欧式建筑已经变成了废墟。房子和围墙、庭院完全拆毁，只剩门口孤零零的喷泉在顽强地喷涌。不过，另2栋豪宅目前只拆除了局部。

“我们这栋的建筑主体没有超多少，主要是庭院建得太大，所以只拆围墙、庭院和楼顶。”在罗马式建筑施工的工人说，这栋豪宅的圆形楼顶是模仿白宫的，很气派，没有什么实际用途，纯粹装饰。

为了拆除圆形楼顶，他们在外面围了一层黑色的篷布，“等拆平以后，再把废料从楼顶挑下来运走，大概10天左右能拆好。”

▲卢庆善的豪宅是三栋中最小的，拆掉了局部

豪宅拆了村民们挺心疼

麦西村不大，四五百人口。村民老郑说，原本2个自然村，山谷里的村民姓郑，山上头的姓卢，后来卢姓人家往山下迁移，两个自然村合二为一。

村民们外出做生意的不少。3栋豪宅的户主里，有连锁企业“东方名剪”的老板，也有服装生意做很大的。

强拆那天，村民们去看了，挺心痛。

老郑说，他们都是好人哪，“凑钱给村里修了路，建了村办公楼，老人们才有了下棋、打牌、听戏的地方。”

有村民问，就不能通过罚款、没收等办法吗，为什么一定要拆？

8月10日上午，芙蓉镇政府有关负责人解释，如果罚没当事人当然愿意，但有一些土地、规划的原因难以实现。

浙江时代商务律师事务所副主任陈一来表示，根据违章建筑的不同情形，可以采取整改、拆除罚款、没收罚款等3种处罚方式。

其中，对未取得建设工程许可，按法律规定无法通过改正措施来消除影响的，由城乡规划主管部门依法责令限期拆除，并处以罚款。如果拆除可能对公共利益造成重大损失，不能实施拆除的，则由城乡规划主管部门没收违章建筑，并向社会公示，报本级人民政府决定。

陈一来说，本案例中的欧式建筑未经审批，拆除没有错。“但拆除和没收之间的界限比较模糊，如果没收后对外出租，用来改善老人等公共福利，可能可以更好地减少社会财富的损失。”

▲东方名剪老板的豪宅已拆成废墟

来源丨浙里温州综合自 钱塘新闻、都市快报、网易乐清、乐清上班族、乐清城市网等

记者 甘凌峰

编辑丨火火木

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