2018年：房价稳中上涨的趋势前景看好!

不少人认为北上深房价高，那是应该的！好东西自然是人人想要，价高者得。有条件有能力者得，买不起说明那里不适合自己，不怨天不怨地更不需怨别人，只怨自己的能力。

“中国房价到底高不高？高。早在1989年人-民-日-报就报-道房价过高，北京房价每平1900，一名大学生不吃不喝需要100年才能买得起一套房。但是今天我们在北京四环内很少能看到低于十万的房子。房价永远是回过头看最便宜。”

著名经济学家马光远不久之前，在“一 带 一 路向西行”丝路城市企业家经济论坛上预测，推动房价上涨的力量依然强大，经济周期、货币周期、人口周期以及财富周期决定了未来五年房地产出现全国性价格大幅回落的可能性几乎为零！

马光远说，“我坚决反对在很多重大问题，重大障碍没有消除的情况下强推房产税立法！中国很多人支持房产税的原因是以为房产税可以打压高房价，这是一个极大的误会，世界上有房产税的国家很多，没有一个避免房价暴涨的事实！”

日本：1990年的时候，炒房客炒房子发现税率太高，算上杂七杂八的各种税费，已经超过了80%的税率，所以干脆不卖了。市场出现供给不足的现象，反而加速了房价的上涨……

韩国：1987年的时候，韩国政府征收物业税和闲置土地增值税，同时加大了土地的供应，房价应声下跌。到了2007年，韩国房价暴涨，韩国政府老调重弹，一下子把资本利得税提高到60%，结果重蹈日本覆辙，交易量减少，韩国楼市不降反升。

2018年平稳上涨，没有大起大落，中国特色的大国，求大于供，限购是控上涨过快，大家都懂得。我对房价稳中上涨的趋势前景看好!

1，从国外城市的发展规律来看，人口继续由小城市向核心城市迁移聚集，这个趋势在我国正在加强。 人口流入是房价长期稳定上涨的基础力量，是城市生产力的决定因素。 

2，核心城市土地紧缺，供应不足。土地错配造成一线城市高房价，三四五线城市高库存。同时一个城市的发展要有产业的支撑，这是维持城市活力的重要因素。 

3，银行家认为经济的增长发展，资金总量充足是房价上涨的动力。资本在那里繁荣就在哪里。 

4，房价不但是货币的表现形式，而且是人们的心理预期，上涨预期现在越来越强。

5，限价造成市场扭曲，新房比二手房便宜，谁抢到谁赚到! 压得越紧，将来弹得越高。

总结一下：

74%的银行家，对一线城市楼市成交量持乐观态度（认为不会下跌）；

82%的银行家对一线城市楼市价格持乐观态度；

90%的银行家对二线城市楼市的“价和量”均持乐观态度；

70%的银行家对三四线城市楼市的“价和量”均持乐观态度。

如果全民都不杠杆贷款，银行又少了一项收入。

房事，说多了都是泪！房价不涨，何来财政收入。

最后，再让我们复习一下2017年楼市

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二三线城市：站好队，不要挤！成都、南京、长沙、通宵达旦，排队摇号！涨得最多的结果是边疆乌鲁木齐！

一线城市现状：不允许网签，大多数楼盘要求客户验资，政府不给你预售证只能干瞪眼。

某知名财经博主在微博评论称，目前香港的房子单价屡屡破百万！几个争夺金融中心的城市正慢慢步入香港的后尘。房价持续走高、贫富差距扩大、群租房、全民炒房学金融等现象正在上演。

未来上海的房价北京的房价能否攻破100万/平米的大关呢？需要10年？20年？绝对不会的超过30年！

房价永远是昨天的便宜！

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