上海1号线新房不用认筹丨金辉海上铭著 | 附户型图 | 一房一价表！

位于闵行区莘庄板块，是距离莘庄地铁上盖商业较为接近的项目，毗邻莘庄梅园，总建面约9万方，定位为商圈内较为稀缺的高档住宅小区。推出建筑面积约95平2房、140平3房；共计564套，不用认筹，看中直接定房。

上海闵行莘庄，毗邻莘庄梅园，项目占地约3万方，总建面约9万方，由10栋高层和1栋经适房组成。在社区的打造上，特邀了贝氏建筑事务所、奢华酒店专家HBA、AECOM 三大国际大师团队亲自操刀，值得期待。

项目坐落于莘庄莘朱路，北侧靠近A20外环高速，西侧是S4沪金高速，距离1号线莘庄地铁站直线距离约800米。由项目出发前往徐家汇、虹桥枢纽等，也是非常方便的。

比如，莘庄龙之梦、莘庄仲盛以及在建的TODTOWN等区域级商业，复旦大学附属闵行医院、华东医院闵行门诊部等甲级医院，以及闵行区 、莘庄 、莘庄幼儿园等都在旁边。

当年，金辉以28.15亿元竞得该项目所在地块之时，楼板价高达43790元/平，一度刷新区域地价，普遍预计其售价将达8万元/平以上。

从目前公示的价格来看，均价为70595元/平，每平米比预期便宜近1万元。那么，按照这个价格，到底算不算实惠？

  编辑： 箴洛 

——上海新房观察——

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