开始认筹！「保利首创.颂」精装 91-93-114㎡三房两厅丨附一房一价表！

摘要

传奇国风住区

91-93㎡3/2/2户型

114㎡3/2/2跃层户型

均价：57914元/㎡

认筹金100万元

往下阅读一房一价表

保利+首创，本身品牌实力就已是超强IP，强强联手则更是“王炸”级震撼。周围还有“硬核”规划加持！现在，这个万众期待的南中环重磅新盘——保利·首创丨颂，终于来了！

▲效果图

陆家嘴、张江成就了昔日的浦东，前滩“小陆家嘴”的定位为浦东中环打造高端国际化住区提供了核能级条件。而浦东中环南的周康，位于陆家嘴、张江、前滩、迪士尼、国际航空城这几个核心板块串联形成的黄金中轴中心，未来发展可期！

据此前公布的《张江科学城建设规划》显示，围绕“世界一流科学城”目标，张江科学城将建设成以科创为特色，集创业工作、生活学习和休闲娱乐为一体的现代新型宜居城区和市级公共中心。未来预计将有10000多家企业、50家跨国公司总部、400多家研发机构入驻，提供约88万个工作岗位！这对于整个浦东都是重磅级的规划利好！

但是！张江科学城自身规划的约920万方住宅却不售卖！（用于租赁房和动迁房）所以张江科学城规划辐射区内离得最近的板块，周康自然承接了未来张江科学城居住需求的外溢！

张江科学城中不乏高净值精英人群，这部分人对于居住需求、周边配套、出行条件的要求都相对较高。

而保利·首创丨颂，完美匹配这部分人的高端需求。

首先在交通上，项目西侧是林海公路，作为杨高南路延伸段，林海公路是浦东南北向的交通主动脉之一。从项目出来，过2个红绿灯（via百度地图路线规划）就能上外环，4个红绿灯上中环，基本上可实现15分钟抵达前滩，20分钟内可抵达陆家嘴等区域，相当方便。

距离项目约2km处还有在建的18号线周浦站（预计2020年开通），该地铁线定位为“上海轨交换乘之王”，未来可以接驳16条地铁线，一站换乘即可抵达全市各个主要商区！

此外项目周边还有新规划的24号线，北起淞发路南至浦锦路，规划中将有林海公路站点，未来出行选择更多样~

其次，项目周边配套真的超强！

项目周边坐拥约31.8万方的周浦万达广场、东郊百联购物中心两大商业综合体，还有约10万方的永乐广场、约26万方的红星美凯龙、约30万方的复地活力城，加起来将近百万方的商业配套！在这一点上，周浦发展的成熟度远超周边区域。如果说张江适合打拼事业，那周康就是一站式高品质需求的黄金生活圈了。

在高净值人群关心的子女教育方面，周康板块有中福会幼儿园、尚德实验学校、康桥实验学校等优质教育资源，覆盖幼儿园到高中。

张江科学城辐射+黄金中轴+双轨交规划+百万方商业配套，给保利·首创丨颂成为周康板块全新标杆性项目极大的信心！

项目示范区实景图

保利·首创丨颂为高品质低密社区，打造高层公寓和叠加两种产品，一期将推出全部的高层房源，精装交付。往下阅读户型图，一房一价表！

在社区风格设计上，两大巨擘联手，将中国传统府院文化与现代艺术相结合，打造出的保利·首创丨颂，尊贵中透露着婉约，在周康板块内独树一帜。

从踏入社区的第一步开始，就能感受到浓重的东方传统仪式感。

大门前的13级台阶很有讲究。在中国文化里面进入书院大厅，必须登十三级台阶，前六级为努力读书，从第七级开始为七品至一品，寓意步步高升。项目大门的门头也是一种官帽风格的设计，与13级台阶相得益彰。

项目正门门头下方牌匾上镶刻的字“颂”，起源于中国古代最早的一部诗歌总集《诗经》，与风雅赋比兴合称六义，有赞美、颂扬之意，以诗歌赞美东方礼序。

整个接待中心是以三进制“府院”的概念打造，分为前庭、内院和后院，尊贵感油然而生！

一进前庭，设置了价值200万的罗汉松迎客（寓意长寿吉祥），和东西厢房共享国学、艺术空间。

二进内院，6扇紫檀实木格栅门（源自紫禁城皇家宫门打造）肃穆威严，正中央的山水大理石墙面浑然天成，背后是昂贵的造价和极高困难的选材、运输。

▲社区中轴上一座三重圆形漏景凉亭实景图

三进后院，以水，亭，林为景，融入保利“和”文化，“一步一景，人景相融”。

项目在园林打造上也采用了传统文化中的“门-庭-街-巷-坊”六进制归家礼仪和“一环、十字、两带、多组团”的社区景观规划。既保留了东方意蕴，又彰显了时代审美！

另外，项目现在的售楼处地下一层未来将会是小区的会所，涵盖室内泳池、健身房等高端设施，让业主在社区内即可享受健康生活。

小区内部还设立夜光环型跑道、儿童游玩区、老年人活动区、室外会客厅等，适合全龄段业主。

如今在限价的大环境之下，大多数开发商为了保住仅有的利润，可能不做精装改为毛坯，或是降低装修配置。

但总有一些霸气侧漏的楼盘，在产品品质上不会选择妥协和让步！保利·首创丨颂就是一个！

项目高层每栋楼有独立的入户门厅，增强私密性。高层从3楼到顶楼均为建面约91-93㎡的3房2厅2卫，堪称“神户型”！

比起市面上一些90几平米2房只带1个卫生间的户型，该项目91㎡做成3房2卫的设计，更符合市场需求，还能很好地控制总价！多一个房间就能多住一口人，而且双卫带来的居住体验感是单卫户型比不上的。

此户型也非常方正，南北通透，三开间朝南，卧室采用全飘窗设计，采光通风效果都非常好！

厨房还贴心地采用半开放式拉门设计，业主在烹饪时也能观察到小孩在客厅玩耍的一举一动，安全又放心！

项目样板间实景图

项目实景图

项目实景图

项目实景图

项目实景图

项目实景图

项目实景图

这种户型市面上非常稀缺，无可挑剔，兼顾刚需和改善的购房需求，做到了“在有限的建筑面积里把空间利用率发挥到极致”！

不仅如此，每栋高层1-2楼均设计成建面约114㎡3房2厅2卫跃层户型！实属一大创新！

公寓的产品属性，带来的却是叠加产品的居住体验！跃层户型一楼也设有房间，适合家中的老人居住，避免每天上下楼梯的不便。主卧还配有超大面宽的飘窗，采光充足！

部分跃层户型2楼设计成双开间朝南，配有大面宽的阳台，视野宽阔。

如果说保利·首创丨颂的户型已经极具“爆款”品相，那项目的装修配置无疑夯实了项目成为区域标杆的基础。

项目配备了全球塔尖奢装厨卫品牌，匹配业主的品味。

五大智能健康系统：新风净化系统、家庭独立采暖系统、双重净水系统、low-e中空玻璃、智能家居控制系统，从呼吸、饮水、生活起居各个方面给予业主最全面的呵护。

保利·首创丨颂的物业也是一大竞争力！项目采用自家物业——保利物业，具有国家一级资质。物业其实很重要，物业是二手房的溢价保证。

就拿保利在上海的其他项目和他们同期的周边竞品对比数据为例。

从开盘时期的价格来看，竞品都卖得比保利项目要贵。但随着时间的推移，保利项目二手房价格都要高过同区域相同年代开发的项目。而且时间越久的，涨幅差距越大。换句话说，购买保利开发的小区，升值潜力要大于同区域其他的小区。

其中有一大“功臣”便是保利的物业。作为中国排名前五的上市物业管理公司，保利物业运用二十年专业经验沉淀，以113个流程规范、1780个管控节点、9575条工作标准形成了物业管理服务的全过程标准化，在业主沟通接待、报事处理效率、小区安防、环境管理、管家服务等多方面都有高水准的表现。

就冲这物业管理能力，购房者也愿意花更多钱，享受到更好的物业服务和社区环境。

如今的上海市场，只有真正的好产品，购房者才会买账。保利·首创丨颂高能级区域规划、独特社区风格、爆款神户型、高品质物业、完善周边配套，可以说是目前周浦板块乃至整个大浦东最重量级的稀缺品质盘了！无法拒绝的心动！

保利周浦地王，2019上海最值得关注的新盘。在售主力户型:三房2厅2卫91-93m²，114㎡3/2/2跃层户型，均价：57914元/㎡。项目开始认筹。献给有感兴趣朋友，全网唯一微信预约参观、咨询通道速扫描下方二维码报名 ！

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