6月23日开启认筹！「皇都花园三期」闵行第一梯队学区房丨124-206㎡丨附一房一价表！

摘要

「皇都花园三期」开始认筹

面积130-206㎡大平层

认筹时间:

6月23日-6月29日

认筹金额：

认筹金额为人民币200万元整

前期对口七宝明强小学

地铁9号线和12号线、10号线

往下阅读一房一价表

从地图上看，皇都花园三期位于闵行七宝板块，在外环高架和嘉闵高架之间。距离最近的地铁站是12号线七莘路站，直线距离约750米。此外，七宝距长宁的虹桥开发区、徐汇的漕河泾开发区都不远，西面离虹桥综合交通枢纽直线距离约3公里左右，板块内交通非常便利，有9号线和12号线、10号线，轨交出行十分便捷。

七宝板块开发较早，就目前来看，当地的居住氛围、配套设施已经非常成熟。北部有巴黎春天、嘉茂购物广场、华商时代广场、3588广场、顺恒置业等大型商业设施，中部有万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等。

七宝板块近几年新房供应非常少，当地积攒了非常强烈的置换需求，这让皇都花园三期的入市，广受市场关注。

另一方面，从地图上看，皇都花园靠近12号线七莘路站，从小区步行进站532米，同时对口知名公办小学——上海七宝明强小学。外区的地铁导入客和有学区需求的家庭，也会考虑皇都花园。

2018年7月18日皇都花园三期开盘摇号，共计240套房源，主力户型为130㎡二房、160㎡二房和160㎡三房，备案价格区间为57353-89000元/㎡。最后共计609组有效认筹，认筹比2.5：1。

值得一提的是，除了当地需求，该项目也吸引了一大批地铁沿线和有学区需求的家庭。因为该项目前几期对口知名公办小学——上海七宝明强小学（闵行公布第一梯队）。

小区平面图▼

据了解，

三期确有剩余两栋房源

（1号楼，3号楼）共计195套

24套两室两厅124-145㎡

85套三室两厅157-168㎡

46套三加一室两厅190-198㎡

21套四室两厅200㎡

19套复式166-254㎡

有兴趣的朋友材料可以准备

往下阅读户型图，一房一价表！

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认筹材料清单▼

（1）所有意向认购人及家庭成员的户口本（整本）或户籍证明；

（2）所有意向认购人婚姻证明（结婚状态提供结婚证，离婚状态提供离婚证，离婚协议书或者法院判决书）；

（3）所有意向认购人的身份证明（未成年子女提供出生证明）；

（4）所有意向认购人及家庭成员名下上海市住房产权证或者预（出）售合同（动迁协议若有，也需提供）；

（5）意向认购人非本市户籍居民还需提供在上海缴纳的本市社保缴费证明或本市税单（需连续缴纳5年或63个月内满60个月）；

（6）其他特殊类型的客户情况，按照政府审查限购所需资料提供，由工作人员进行审核，符合住房限购政策规定的方可入围；

（7）中国人民银行征信中心上海市分中心查询柜台所开具的购房人及家庭成员个人征信报告；

（8）资金证明：

1）首套房贷款客户：提供500万元以上资金证明，该笔款项包含意向金200万。

2）非首套房贷款客户：提供1000万元以上资金证明，该笔款项包含意向金200万。

3）一次性付款客户：提供1500万元以上资金证明，该笔款项包含意向金200万。

4）中国人民银行征信中心上海市分中心查询柜台所开具的购房人及家庭成员个人征信报告，查询须本人亲自携带身份证原件，地址：上海市黄浦区南苏州路333号龙华大厦3层

以上材料均须携带原件

一房一价表▼

C户型， 2室2厅2卫1厨， 面积约131.00平米

以下是项目外立面最新的工程进度，主力结构已经基本完成。

七宝和莘庄两大商圈核心

闵行第一梯队—上海七宝明强小学

地铁1/9/12号线三条轨交

加推2-4房124-206㎡

6月23号开始认筹

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