住在温哥华水上的人家

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01 

开放看房日

拉德纳浮屋社区

瑞奇在室外竖起一个“开放看房”的折叠板，然后打开窗户，让微风吹进这座三层两居室的浮屋，楼梯两边整齐地摆着这处房屋的报道宣传单还有名片。

这是一个明媚的周日，拉德纳（Ladner）码头已经有邻居在度假，散步时停下跟鼓弄绿植的人聊聊他们的花，天鹅的新雏，或周末动手作房屋翻新的心得。

作为少数专门从事流动房屋业务的房地产经纪人之一，瑞奇的周末总是排得满满当当。仅周日一天就有四户房主请他安排开放看房。客户主要是从事职业工作的夫妻，还有退休人士。浮屋是他们“精简”（downsize）的产物，或是用来家庭度假。还有不少人买浮屋是出于娱乐目的，一时兴起，就起了住在水上的念头。 

瑞奇展示的浮屋 作者拍摄

瑞奇小心地绕过一对坐在码头上的鸭子，手指向码头那边能畅通无阻眺望大海的高价房产，周围居民可以在坐在长凳上，手拿一杯葡萄酒观看落日余晖。两座房子之间有只巨大的雪松原木，貌似不会造成什么伤害，它很可能是从弗雷泽河（Fraser River）的淡水区飘过来的，这是年初连续降雨水位上升造成的。瑞奇说：“必须小心这些东西，河水涨高，它会把码头撞成碎片。”前几天，这附近就有一块超大的原木，漂到人家的房子下面，等潮水退去，它就被卡在固定房屋的支架下面。

很多时候，这对房主来说不是问题，你用不着请人把它拖走，但是住在水上的屋主的确面临很多不寻常的危险，包括河床淤泥堆积，海啸保险，或水獭、海狸还有浣熊在浮屋筑巢。可以肯定地说，很多屋主在水上住上一阵子，就会把潜水员列入紧急电话号码。

拉德纳浮屋社区 © Reddit

上世纪七八十年代，加拿大西海岸的流动社区被认为是嬉皮士的理想居所，随着房子和它们的主人一样变老，社区里的浮屋也显露出更昂贵的品味。如今，加拿大西海岸浮屋的客户集中在收入尚可的夫妻、空巢老人、退休者和单身女性。

兰迪·康顿（Randy Congdon）和妻子格雷斯离开老家时想换个环境，于是买了本地建筑师设计的现代浮屋。房子有红色雪松的墙壁，意大利瓷砖地板，令人惊叹的螺旋楼梯，随着潮水急剧变化的全景，在侧门外还有一条船，一个球形主浴室，看起来很酷。

这位退休的铁路经理说：“引人注目的是生活方式的转变，包括观看老鹰、海豹和拖船，还有做社区志愿者。”康顿半开玩笑地称自己是“屎尿先生”，因为他负责在地污水处理和组织邻里聚会。

社区还有书友会、编织之夜和绳结之夜。最近，他们18人集体旅行，乘船去了西蒂斯岛。一进这个码头，感觉就像回到50年代，康顿说：“我们在萨里市（Surrey）住的时候一个邻居都不认识，而在这我们知道所有人。”

康顿搬家的理由是认真的。11年前，康顿被查出扁桃体癌，一年多不能上班，所以他们卖掉房子，搬到浮屋，这是他很早就想要的生活。他说：“落日很美，雪雁归途。你在大自然中，你可以感到浮屋轻微在水上移动，很微妙但让人非常放松，我认为这对我和家人来说非常有帮助。”

02 

住在水上 要考虑的

19世纪最早有人在木船上建造木屋定居，后来又有嬉皮士追随。住在水上的生活方式吸引了很多人，但真正付诸实施的人却很少。我想大概是因为想法浪漫，现实膈人。

对买家来说，身处浮屋，总要面临被人偷车钥匙、太阳镜、手机、庭院家具、花盆，甚至偶尔还会盗走宠物猫。由于漂浮水面，上了年纪的人绊倒一次就能够呛。由于不像陆地房屋一样有宽敞的地方玩，浮屋社区几乎不适合养孩子，有些社区甚至不允许12岁以下的孩子住在里面。

浮屋的储存空间也十分有限；晕船的人无法忍受。对于不熟悉水务的人来说，不仔细照顾水上设备和房屋本身，可能面临昂贵的维修费用。

还要当心天气。房屋因没有树木或其他建筑物的庇护，直接承受猛烈的风暴，一场风暴将无情地惩罚那些没有完全密封好房屋的人。

“夏天，这是除了毛伊岛世界上最好的地方，但海风简直让我快要疯了，”盖尔·克雷特利说。他是个园艺师，弄丢过很多植物，几把露台伞，甚至连盆栽树都被狂风吹散架了。

“有一次，我们的房子就好像被人打过劫：所有壁橱门大敞四开，屋里乱七八糟，但这只不过是因为一场飓风，我们上班后它来了。”还有一个晚上，一栋空置房脱出木架，漂在漆黑的河上，邻居不得不通知水务警察，用绳子勒住房子进行午夜救援。”她说：“那真是个值得回忆的夜晚。”

卑诗省首府维多利亚渔夫码头浮屋

很多浮屋便宜至极，不到10万加币就能在兰利买下一套600平方英尺（56平米）的浮屋独立住宅，或者每月交800元左右的租金。

购买浮屋需要清醒意识到，房屋成本看似低，但因承受各种风险房价可能暴跌。浮屋的保险费率是普通房产的两到三倍。另外无论首付多少，银行对抵押浮动住房的贷款也会收取更高利息。

03 

几处在售浮屋

兰利小镇（Langley）

兰利小镇早在20世纪80年代初就建立了有个浮屋社区，目前有33个小屋。这里接近城市通勤，附近有许多远足和自行车道。这里离我家不远，我去过几次，哪怕下着雨的日子，每次都能看到有长者悠闲地坐在自家门口。

这里住着一些带孩子的家庭，居民相对稳定，社区活动包括读书会，缝纫和编织作坊，还有水彩画兴趣活动室，每家每户都被分配打扫码头和停车场、剪除花园的任务。

兰利浮屋社区 © Brent Roberts

Walnut Grove 摄影 © Brent Roberts / REW

上面这张图片是小镇的一处在售浮屋，标价33万+，63平米两室一卫，2018年翻新采用市场上新的绝缘材料及管道电气。

兰利另外在售的还有一处造型可爱的黄色小屋，分上下两层，90平米两室一卫，你可以坐在屋顶平台上眺望弗雷泽河。房子自带花园，没有围栏，完全开放，还有个烤炉。上层是个多功能阁楼。

 温哥华煤港

Coat Harbor, Vancouver

上世纪六七十年代，温哥华煤港的浮屋深受当地人喜爱，数量不断增加。不过，这种住房形式的缺陷也有个持续的问题，包括缺乏污水收集、很少或根本没有消防设施、缺乏垃圾收集、没有建造或维护浮式构筑物的标准。

同样令人关切的是，越来越多的流动居民（包括住在船上的船主）在更大社区站稳脚跟，他们使用市政资源，但没有缴纳不动产税，支持公共服务设施的财政，令一些老住户抱怨连连。于是各级政府采取措施，消除或密切监管浮屋和生活在船上的生活方式。

如今，煤港的浮屋社区生活比过去更加规范化，但这种生活方式本质的吸引力——浪漫和自由——并不比从前逊色。

考虑到温哥华市中心让人望而却步的高房价，煤港（Coal Harbor）的浮屋售价在50万加币以上，但房主至少拥有一套本地的房子，享受周边的便利生活设施。 

温哥华煤港浮屋社区 如今数量已经降到6套 作者拍摄

煤港浮屋社区 作者拍摄

温哥华煤港浮屋社区 作者拍摄

蓝白相间的板墙房子坐落在河流南岸

上面这套三室两卫的房子去年报价44.5万加元。据房屋经纪人介绍，这套房子是由瑞典大师米尔·赖特设计的，欧式风格的窗户，瞥见自然，如画一般看到北岸田野。坐在私人浮动甲板的摇椅上，眺望河流和树木。真是美极了！

 北温蚊溪

Mosquito Creek Marina, North Vancouver

在北温哥华受欢迎的蚊溪码头，有个新的浮屋开发项目，包括一居室、二居室、三居室，房屋总价在42.5-62.5万之间（当地平均家庭收入为8.5万），房贷每月795-995加元，除此之外还要每年支付5000元码头费，这笔钱是所有浮屋屋主必须承担的物业费，供社区支付专业人士检查和维修码头，保证浮板和它上面住房的安全。

蚊溪码头浮屋开发项目 Spirit Trail Ocean homes

 Spirit Trail Ocean homes

下图展示的这个1室1卫在售套房在北温哥华，它有多层屋顶平台，能够360度俯瞰海港、城市和北岸山脉。它设计成一座水上小木屋，冷杉地板、烧木头的壁炉散发森林小木屋般的迷人魅力。

额外的阁楼空间可容纳一张客人床，以及屋内第二个入口，这里目前被布置成家庭房。之前这是一个列入Airbnb租住的套房，入住率高达88%。

主屋客厅

主屋客厅

家庭房

船滑（就是船库啦）

船滑可以容纳内舱28英尺的船只，这个空间大到足够再容下几只水上皮划艇或划桨板。

外边看船滑

外边看船滑

独木舟通道（Canoe Pass）和西德尔村（West-Del villages）的物业价格，除了常见的房屋所有权，还包括“水田”（相当于水面产权）和车库，这意味着购房者要先付比一般浮屋更高的价格。

走在这种开放式住宅，有人根本不知道还有水上社区的存在，他们跟邻居一见钟情，迅速签约体验海上生活。

这个周末，我跟瑞奇见过面后，乘船出去抓螃蟹，然后去史蒂夫斯顿村（Steveston Village）接上朋友，沿河旅行，晚上10点再把他们带回来，我们在屋外面煮螃蟹，这小日子可真是神奇。

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