财上海：京沪1500万以上的房子卖给谁？
年入120，现金却一直紧巴巴
菜菜，我老公倒是买房了，问题是结婚这么多年，家庭年收入120，除了有四套房子，现金流一直紧巴巴的，花钱也不痛快，这人生也没啥意思啊，怎么办？
答：你这收入算是中产偏上，就不要想什么富豪生活了。继续搬砖吧！
10月10日 08:50
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许多橙子：四套房还没意思，加大电流！
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balabalabalabala_4263：离婚 净身出户 体验从零开始的快感
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HelloSheen：年收入才120，是少了点[喵喵]
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彦祖妹妹吴二宝：年入百万还在bb 我们屌丝还活不活了
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金枪鱼6000点：年收入120万还紧巴巴？装什么逼！
一文钱逼垮英雄。
如果你将来买房，首付加贷款，到顶也就是500万预算，那么你很难买得起550万的房子。一个家庭要想多凑出50万，几乎不可能。多凑20万都不可能。现在都是小家庭，大环境下的整体信誉也不好，谁会借钱给你？
现在的银行体系，要求月供是收入一半，这在十年前是合理的。现在，你家月入六万，归还四万月供是正常的，但银行不认。你无法多贷款。综合计算，贷款400万是正常人的上限了，打工族很难做出更高的收入流水了，除非银行故意配合你，目前较难。
贷款400万。首付能够拿出300万，已经超过95%的上海家庭了，除非是老人卖老房，和你挤二居室。你愿意？凑了700万，相当于中环线95平米。这就是985佼佼者的最优前途了。事实上，90%的985毕业生是达不到这个水平。更多的是，住在马陆九亭周浦，内环线上班，每天上下班接近三个小时。
10月10日 09:57
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坐在后面的小猫：现在的环境下，能借到钱就是信誉良好了
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jg-451：可以风险买拍卖房呗，总之只要给下一代买大房子就行
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1手螺纹钢：只要家里有两套商铺，本身做生意，想跟朋友借个二十万是很容易的，现在借钱别人都是看你底子，本身有实力在那的，有生意往来的人借钱给你可以增进感情何乐不为，但本身穷的借钱很难，所以别说什么上了哪个985大学受了高级教育，校友人脉多棒都能用起来什么什么，你有实力了人脉才是人脉
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北京金融哥：16年房贷，贷了900万，这也是哥有生以来除了结婚做的最正确的一件事情。
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KrisFish：#内环线英语# 凑了700万，相当于中环线95平米。这就是985佼佼者的最优前途了。(Even for the best students graduated from a 985-designated university, your best bet is to land a 95-m2 mid-ring apartment worth of Rmb7 million.) #内环线英语#
京沪1500万以上的房子卖给谁？
答：想买的人多了去了！
一是老房置换。市区单位以前的福利房，早期的低价房，成本忽略，打底五百万就来了。
二是外地富人。鹿晗年入几个亿是个别，但全国各地，年入几百万的家庭还是很多。子女进入京沪，钱就跟来了。
三是外地中产家庭。省城地市分过几套房的各种大小人物，非常多的。现在都是独生子女，退休了跟去京沪带娃，把省城房产基本清空，钱就出来了。
四是本地拆迁户，几套一合并，首付七成也就有了。
五是少数南京西路陆家嘴的精英。屌丝撞大运的，每年总有一些人。
京沪每年的高端房产，供应量不多的。满足这些人还紧巴巴的，现在新盘还要托关系拿号。当然，前提是地段要好，至少上班近。
郊区别墅也在豪宅价格区域，暂时不热门，因为中小学校资源太差。但十年后，别墅也会有春天。
社会今后可能会慢慢分层了。房价越来越稳定，生意越来越难，那么富人阶层也会越来越稳定。富人小群，每年淘汰5%，补进5%，他们不需要每天早高峰出门，会慢慢形成别墅群。别墅的舒适度，确实比大平层要好一点。现在，已经初具规模的几个著名的别墅群，入住率不高，主要是子女读书难。如果教育资源跟上，中小学生读书有保障，郊区别墅立即会热门了。我预判，再等十年。
郊区三甲医院倒不是很急，做好区级急救中心就行了，抢救转运的道路还畅通。重症转市区三甲，也不过45分钟到70分钟。
2016年9月，是京沪最后一班车。
赶上的同学，恭喜你，至少入群了。没赶上的，出局了。2016年年初，老周喊了一句发展房贷。京沪房价，应声发飙，一年几近翻番。但是，你的收入没涨几块钱啊！哪里承受得起一年加价几百万的打击？要想工资赶上这一次的房价上涨幅度，估计5-8年。你等不起了，结婚养孩子，不可能租房啊，只好回老家或者倒插门了。
下一次机会什么时候来？很遥远。必须等到普通人的工资收入上涨幅度，追平2016年的房价暴涨，普通人才能有下一次机会，你现在首付都没有，说个球啊！
我已经很久不谈房价了。和无房户谈京沪房价，毫无意义。这一代无房户，在京沪楼市已经出局了，不要辩解了，你现在马上去中三个福利彩票也没用了。二十年后，看下一代了。我不想让你郁闷，但售楼处不降价，你总不能怨我吧？
10月10日 10:36
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特立独行的老猪：这两天真的是诚恳菜值班。当收起了嬉笑怒骂，菜菜的智慧、理性和洞察总是让我们动容。
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小艾律师：既然这样，就不要那么刻薄地挖苦无房一族了，他们不是观念问题，而是经济实力不够，对他们，要关怀，要安慰，要劝他们想开一点，生活，除了房子，还有诗和远方；幸福，除了物质，还有其他的东西
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王-Story：现在就是基本省城的人混好的去北上广，底下三四线的去省城，农村的去三四线城市，问题来了，农村谁去。。。
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地产小窗：第一条是最基础的置换链！
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骑着枕头的luby：北京房价跌得不行，三个月前买一室一厅，现在可以看两室了
你家为什么穷？
过去三十年，回头看，机会是很多的。就算是小学文化的农民进城打工，我也见过好多泥瓦匠剃头匠，在90年代末期，付5万贷5万，买了内环线老破小，有的子女还办了蓝印户口。
而你家呢，什么也不动。一切事情都要等牢靠了，才愿意办。最好是发个书面通知给你，你才去。对伐？现在是市场经济了，牢靠等于是不赚钱。你赚钱，不是你才华横溢，高职毕业，而是你比别人多往前看了一个月。
不要说什么那时候我还小，2016年就在眼前，你做了什么？除了天天嘲笑我，你什么也不做，你这屌丝样子，除了发牢骚，你还会什么？天下大事，浩浩荡荡。你以为说几句俏皮话，就可以等着别人给你送钥匙，请你娶小美白？
早滴西西开！
10月10日 11:18
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幸福闷阿福：所以要去大城市见见世面。在小地方眼界格局确实太小。也怪不得他们。成长环境铸就三观，三观决定人生。除非偶遇贵人指点，或者遭遇重大打击突然开窍，否则大部分人的人生轨迹都是按部就班随波逐流的。大家在自己的圈子里混就好了，没必要责备下一层圈子里的人。有机会跃层最好，没机会就慢慢等。
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还是恢复成Carol：我家里装修找的电工师傅，扬州人，他说88年到上海某厂当小工，后来结婚生女儿，他曾经存了8万元，但是浦东房子要10万，我说：你问老家亲戚朋友借啊，一人2000，十人就行了，他回：我那时没眼光，我从老家带出来的年轻人都在浦东买房子了，孩子有了蓝印户口，我后来回老家盖房子，小孩也回老家工作了
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二人余Gakki：2016菜菜就在鼓舞买二三线，真正买了的有几个，反正肯定赚了
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法律周小言：自从关注了菜菜，每天的生活重心都是买房
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liukaibossss：去年看了菜菜的微博买的房，到现在已涨20w，虽然是小县城，但是也很开心了。
外地女找上海男的烦恼
菜菜：
我是外地女，长得还算漂亮（确实漂亮），烂三本毕业，靠关系进入上海大单位，但铁饭碗每月1w不到。内环内有套小户型，家里在还贷，我一人住。外地有两套房。
男友上海人，高学历，他自己名下上海数套房（不包括外地）。见过双方家长。交往一年他想结婚，商议好结婚他家买车，并选择他名下上海一套房加我名字。
平时也对我大方，到我假期就旅游，平时玩和吃饭也算高档，会送奢侈品，可以说比我自己的生活水平高的多。
只是他脾气极差，三天一小吵五天一大吵，吵起来他直接吼的口水乱喷，各种难听的话侮辱我的话。我已实在受不了无数次想分手，可我也非常清楚自己的情况，觉得能找到他这样条件的实属不易，一直忍着。
每次想起口水大战和他侮辱的话我就觉得在一起真的很痛苦，但权衡利弊，觉得我找不到下一个能有这样条件的了，所以一直拖着。怎么办？
答：你就当是借种卖身了，反正你也要生孩子的，也算物质保障充分。万一丧偶，你岂不是笑晕了？
10月10日 11:27
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老徐追连板：最后那句答，可谓是天人一笔
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慈悲美人：随便再请教一下，如何丧偶？[憧憬]
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长安小熊猫pandashan：等加了你名字后再说吧[黑线] 不过还是建议你考虑一下，你家在内环能帮你供个小户型，你外地也有两套房，可见家境还是不错的，长得又漂亮，应该也是父母掌上明珠捧着长大的，所以你做不到他对你羞辱怒骂时能心如止水，忍能忍多久，一辈子很长，天天朝夕相处时都是委屈不满，再生了孩子我估计你要抑郁了
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披荆斩棘的木子：要结婚了你一辈子无幸福可言，其实对方骨子里看不起你
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我的愿望是希望世界和平：反正你只是看上了钱，无所谓，忍着吧。
一路向西
2016年初，我提出了”一路向西”的概念，起步于浦东唐镇，终结于成渝，把整个宏观面都说透了。
2016年就是延着这条主线，攻城略地，逐一兑现。多少人还记得？你做了什么？
10月10日 11:33
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方文的诗酒花：还记得菜菜说的，快快快回省城上车，还有晚饭不要吃去买房……
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陈一铭老师：应该是沿着长江线更准确。
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KrisFish：买了上海+武汉[允悲]
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深圳唐怕虎：2016年我在成都买了3套。
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哒哒木棉：我像祥林嫂一样喋喋不休劝姐姐弟弟姨妈买省会的房，甚至说我借给你首付。没一个听我的。我姐宁愿买宝马在农村老家又买了一块宅基地盖四层没人住的房。大水要来了，你哭喊着说快上船，他们笑嘻嘻说哪有哪有。我才知道想改变别人的观念有多难，从此不再试图说服任何人。非常感激菜菜普及金融真像
想逃离上海，房子留还是卖？
菜菜，我和先生Top4本硕，都外地人，去年11月买在张江唐镇交界附近。现在想逃离上海压力，回老家。房子留或卖？
答：回去一年后决定。搞不好，你又回来了。估计是IT业，老家不一定提供你高工资！
10月10日 11:59
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热天清晨以及午后：自认top4的大学大概有十所吧
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sdbbnZT：广深也是，小城呆了几年，还是决心出来，回望逃离北上广的同学，回去小城虽然安逸，但日子非常虚，进个体制天天吃喝玩乐而已
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拝啓Satoru：Top4: 潍坊学院
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饼干2013：我就是帝都房子出租 老家二套房 回老家不用工作 过得不知有多好
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北京金戈戈：三线城市回家一失业，天大本事也变怂包。
一路向西
上海3本，985市区未婚男，相貌一般，他是什么心态？
这种男款，无论黑历史几页纸，是不是得过性病，都算上品了。但是，如果他也想找个类似的上海漂亮妹妹，这就麻烦了。因为没机会遇到。优秀高分男女，哪里都是很少的，生活圈子不同，互相遇到概率不高。而婚嫁期间短，也就是毕业后3-5年，谈一次大半年，也不过是四五个选择项。
这时候，高分男必须做个选择题了，要么求漂亮，要么求陪嫁。什么都好，概率极小！于是，很多上海男选择了漂亮外地妹，特别是山东大长腿，很受欢迎的款式，因为上海妹纸里很少这种款式。
但是，他真的就很满意了？不。大长腿是漂亮，但用了几次，也没啥激动的了。与此同时，经济压力和加名字的绞索，天天存在的。高挑肤白的大长腿，一般是来自长江以北的地县市中等家庭，农村妹，上海男也看不上。虽然，娘家不需要男方资助，但是姑娘的消费需求和要价是很高的。参考翟欣欣。
日常消费，美食出国，好车好包，就近百万了。婚后必定要求加名字，又是几百万。男方只出不进，女方收入刚够做头发，买la mer的。没有对比，就没有伤害。上海姑娘家境好的，谈朋友都不要男方出钱（上海风俗，包包都不要），结婚自带房产证。
时间长了，男方心态有点不平衡了。 找外地美女的上海男，只出不进。找了上海姑娘的，虽然老婆不太漂亮，但强强联合，一结婚就是五六套房，经济自由了。虽然，大家是互相羡慕，但外地美女这一方的现实压力，更加紧张。慢慢的，男方脾气就大了。
本地家，找外地媳妇总还是个尴尬。大家不要骂我，这是事实。家庭春节聚会，一桌人为了照顾你说普通话，这个气氛就不是小时候熟悉的气氛了，亲戚们越来越套路了。男方说无所谓是假的，多少有点低人一等。（我先道歉）但是，分手也不现实。毕竟女方漂亮这一条，还是有吸引力的，
于是，虽然大家都有郁闷，但是以色换财，以财换色，也不吃亏，年龄一到，只能结婚了。
10月10日 12:29
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TANCY蔓乐：上海女人哪里不好看了，滑稽伐你
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蛋清DWG：菜菜今天高产似母猪啊
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金封素：像文中提及自己工资还不够做头发的，肯定是25岁以上的妹子，大概率被包养过一段时间。不然普通家庭刚工作不可能有这种扭曲消费观。因此判断女人黑历史方法之一就是看其消费观和其收入比例关系。
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每天早上都穷醒：山东大长腿，归纳的真不错！
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AMEKAJIFANS：生动形象啊，作为一个4本拆迁男，也在20岁外地女和和我差不多岁数的拆迁小姐姐之间痛苦挣扎
外地小美白有多少？
每年高考录取800万，每班40人，折合20万个班级，除去太落后的，至少有15万个班花。
上海一年至少进来1-2万个班花。
上海每年有5万名女大学生毕业。
这个数字是绝对够冲击力的。
京沪姑娘不要小瞧了外地班花。
10月10日 12:42
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木子海波：有的班，就一个女生，就是班花了
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70后步步妈妈：谁说京沪姑娘就不漂亮了！京沪姑娘从小各种兴趣班有口语游游泳弹钢琴学美术练舞蹈，身材气质长相眼界只会更高更好，遇不到是因为屌丝的阶层很难遇到
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小女子在上海：漏掉后来整容后比班花还美的小姑娘了[笑cry]
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小马子的金燕锡：在生男票气的我，看了你这一条，默默删除了分手短信
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2333霹雳侠：是啊，我身边的女孩子都98.99年了，感觉自己实在老阿姨了。
软饭界的新方向
做大V，可能是软饭届今后的一个主要发展方向了。不是随便哪个人可以做大V的，一般应该具备的条件：
一是时间多。我们软饭届不上班，钱少时间多。
二是接触富人圈多。鹿晗不会告诉你，富人圈在想什么，但软饭男可以把家长里短说个明明白白。
三是学历高，语言表达力强大。吃软饭的最会吹牛，这事情，对路。
四是颜值高，以后撩开来一露脸，我靠，真是个老富帅，不错不错，教授里的鹿晗！
五是观点能够打动人。你放心，鹿晗，关之琳，不输出任何观点，只是刷脸，他们只能让你花钱，不可能让你赚钱。但大V，身处战斗一线，时时刻刻知道你的想法，可以让你在左摇右摆中，下定决心，甚至是赚到钱。
这些年，看得上我的人，服气我的人，还是有一些的。
10月10日 18:44
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KrisFish：这些年，看得上我的人，服气我的人，还是有一些的。(These years, those who have been following me are all basically the salt of the earth China.) #内环线英语#
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Joe要不要要不要：别左一句鹿晗又一句鹿晗了行吗？我女神的名字也是你随便叫叫的？[doge]
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娜年娜月0202：是关晓彤不是关之琳，谢谢
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怪蜀黍和小诺诺：脸皮厚是大V最低入门要求
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几尾龙：鹿晗的软饭吃得比你有本事多了，你共享菜嫂几套房就美滋滋，他拿到一个投资基金。你被菜嫂管得死死的，他还能和小白美谈恋爱…
菜场经济学
10月10日 20:23
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GustavLiu：我记得我买第一台组装电脑的时候，由于信息不对称，被人用二手的零件充当新品，没多久就坏了，然后那家店铺也关掉了……感谢淘宝京东让这些实体店倒闭，没有中间商赚差价。
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微_博_用_户_名：可是这不能完全怨淘宝，这应该算互联网化以后的必然产物。没有淘宝，也会有当时的易趣、百度有啊、腾讯拍拍等网上平台形成这个局面
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Bilibala是B酱：我立即去淘宝买了一本
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方大同歌迷：前店后厂模式挺好的 转型不够快赖淘宝
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哈囉敖之：菜菜自己关了厂把钱都花在买房子上面，怎么怪淘宝把企业搞垮了？得了便宜卖乖，一副倒插门嘴脸，我等屌丝一脸鄙视
做销售的经验
我做过销售，一次是失败，一次是优秀。（真实经历，虽然是老套重演，但确实管用）
先说失败案例。
我进入一个公司后，培训了几天，拿着宣传单和样品，像个屌丝一样到处推销，受够了白眼，坚持了四个季度，几乎没有收获，自信心崩溃。我自我反省。这样做，我毫无优势，我的产品，好不好其次，关键是同类产品太多了，到处都是像我们这种劣质推销员，小店老板看着就烦。一看我进门，小老板立即想到我是来赚他钱的，还耽误他做生意。这种做法，毫无意义。
再说优秀案例。
经过那次销售岗位的彻底失败，我放弃销售了，专做服务。小老板在经营中会遇到各种技术难题，他是不能解决的，肯定要找人帮忙。我可以提供优质服务，薄利价格，攒下很多人情。这时候，他们有需要换设备的时候，会来问问我，我顺带就把自己的熟悉产品卖给他了，我可以提供后续技术支持，价格算公道，但不是便宜。
然后，我开窍了。推销不是硬塞，先要熟悉客户。前期不要以我来赚你钱的销售员面目出现，以技术服务人员的身份为好。前期舍得让小利，攒下口碑。客户积累到一定程度，他们要换什么设备，我心里有数了。到了时间点，适当推销一下，分分钟搞定。
10月10日 23:30
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财上海户口：简言之，销售就是，您刚好需要，我刚好专业。而不是一味的降低姿态去迎合别人，一旦有降低姿态这个心态，议价必然处于弱势。
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Ben来如此：有次总经理跟我们销售团队聚餐，老总让我总结经验，我脱口而出，大意是帮客户省钱，替客户想办法跟公司要销售政策。半晌，老总没吭气[摊手][摊手]
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弗拉基米尔Kanye：要是去做药代，要不要先搞定院长
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我的愿望是希望世界和平：销售最大的收获，不是提成多少，不是晋升，不是增加了炫耀的资本，不是完成任务，销售最大的收获是，你生活中多了一位信任你的人。怪蜀黍和小诺诺：脸皮厚是大V最低入门要求
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糖之星：美容院，健身房，理发店的销售套路仍然是硬塞，令人作呕，无法理解这三个行业为什么用这种销售模式不改变？
男票挂念死去的前女友，怎么办？
男票念念不忘前女友（意外故去五年了），怎么办？
我是妹纸，男票各方面都好，钱也有，对我也好，我也把第一次给他了。
就是这个事情过不去。怎么办？
答：我没经验。
10月11日 08:55
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财香蕉：一个人，悄悄的吊死在他家门口
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春花秋月_61929：跟个死人计较什么
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妮妮CC-：我怀疑我同样认识这个所说故去五年的前女友的男人
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艺霖的店：纯元皇后
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伦伦伦只是手滑了：觉得这男的老手啊，女的一般觉得一个死人有什么好搞的，一般无所谓。最后男的觉得女方“好”就过下去，觉得女方“不好”说忘不了那个死人，88了您。可进可退可攻可守，可惜了小姑娘的清白。不管我猜测的对不对，做事要有最坏的打算，对伐？
离婚后，社会对离异妇女有歧视吗？
女，31岁，在沪，年入30万，一个人带孩子。
老公在老家失业三年多，从来不给抚养费。
我们分居三年多了，除了孩子，别无交流。
逢年过节老公和公婆来沪看看孩子。
要不要离婚？我怕社会对离异妇女有歧视。
答：离了也难。
10月11日 08:56
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Jur1sDog：你现在和离婚有啥区别？
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ornbsp：好奇怪 男的不赚钱难道不应该带孩子？为什么你又要赚钱又要带孩子？
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喵喵喵星人lll：及时止损 快点离婚
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彭朋的夏天：目前离和不离没什么区别，长远讲离了还有机会，不离一点机会都没有，何况才30岁…
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十一块半：歧视，主要看自不自信、漂不漂亮，和离婚没关系。
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