问：此次房产新政，对于购房者来说都有哪些利好？
答：新政，对于购房者的利好主要体现在“全装修”政策调整、延长交易契税补贴和新增商业贷款贴息三个方面，直接降低了购房者的购房成本。
首先是对“全装修”政策的调整。新政指出，对2022年9月1日至2022年12月31日期间出让的住宅用地，全装修不作强制要求；对2022年9月1日前土地受让的项目，经全体业主书面同意后可取消全装修。此前，在售商品房采取全装修政策的项目，全装修最低标准为1500元/㎡，此次调整，意味着将切实降低购房者的购房成本。
其次，延长原定给予房地产交易契税地方留存部分50%补贴的截止时间。新政，将原定给予房地产交易契税地方留存部分50%补贴的截止时间，从2022年9月30日延长至2022年12月31日。
最后，新政，还首次新增“开展商业贷款贴息”政策。即对购买新建商品住房且选择商业按揭贷款的，给予一次性财政贴息，贴息标准不低于购房户实际支付商业贷款第一年利息额的15%，补贴方式参照契税补贴方式实施。
问：“房票”于购房者而言，是个绕不开的话题。那么，在购房过程中，这次房产新政的调整，对“房票”使用是否发生变化？
答：新政，对“加大房票使用力度”进行了说明，即对使用房票购买新建商品住房的，鼓励房地产开发企业在现有折扣基础上再予以让利，网签价格可下浮至备案价格的90%；对团购5套及以上(纯叠排或排屋项目3套及以上)的可再适当下浮，下浮幅度在5%以内。
问：在国内“保交楼”的大背景下，此次房产新政都有哪些具体措施来进一步完善风险防范和健全服务监管？
答：新政，再次明确了柯桥区对于“保交楼、稳民生”的坚定决心，比如探索预售资金监管模式，积极探索推行房地产开发企业白名单、星级评价等制度，增强预售资金监管的精准性、灵活性；同时，金融机构不得在项目竣工交付前随意抽贷、压贷、断贷；此外，建立即时防控、及时约谈、宣传引导三项机制，依法从严治理发布虚假信息、使用夸张标题发布与文章内容严重不符合的信息，依法加大对房地产开发企业违规使用预售监管资金监管力度，依法严厉打击房地产开发企业和中介机构违法违规行为，努力营造健康的市场环境。
问：此次房产新政的适用时间是怎样的？
答：以上政策措施自发文之日（2022年9月27日）起试行，有效期至2022年12月31日，最终以柯桥区建设局解释为准。
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