政策背景/限价之后，成都为何要买房公证摇号？
为进一步规范商品住房销售行为，维护我市房地产市场秩序，今日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》（以下简称《通知》），要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。
之所以要出台买房摇号政策，其实也是无奈之举。
因为限价，引起了蝴蝶效应↓↓↓
▶ 一方面，限价导致了一些开发商疯狂捂盘惜盘，造成了新开楼盘大幅减少
▶ 另一方面，一手房被限价，而二手房政策却相对宽松，价格远超一手房，有些地方差价甚至能达到6000元/平米，一二手房价格严重倒挂
所以，相对便宜的新楼盘一开盘，就遭到了民众彻夜排队疯抢。僧多粥少，新楼盘的数量并没有满足民众所需。另外，销售环节依然还存在很多打擦边球的做法，这种情况，自然引起了大家的强烈不满，抗议声不断。
摇号买房的政策，目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡，一定程度上可以暂时起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。
其实，成都出台公证摇号排序选房的举措并不是全国首例。
这些城市也出台了买房公证摇号新规
2017年5月5日，上海市住房和城乡建设管理委员会委发布《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》。
《通知》主要是为进一步规范上海市商品住房销售行为，遏制投机炒作，维护房地产市场交易秩序。
其中重点突出的就是：客户积累大于可供房源的项目，应当采取由公证机构主持的摇号等方式公开销售商品住房，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场公示。
10月27日，长沙市住房和城乡建设委员会印发《关于印发<长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序>的通知》。
其中明确长沙市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。
● 限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡供不应求的，应采取公开摇号方式销售，并提前3天发布公告。
● 开发企业需提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。同时，在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场（售楼部）发布摇号公告。
● 对于摇号排序，除生成与房源数量对应的名单外，还须生成房源数额30%的候补名单。摇号完成后，购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。如部分放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源，应依照候补名单按序替补。
长沙市住建委相关负责人介绍，长沙公证摇号买房的政策，其目的是遏制投机炒作和恐慌性购买，消除卖方和中介的不当行为，让房屋回归居住使用的本源属性，保障普通市民购房。
综合：中国经济网、长沙晚报、财经三分钟、央视财经
蓉城政事记者 辜波 实习编辑 周霖 余新悦