关注房产新政/ 落实调控政策 成都约谈部分开发商和中介

为了更好贯彻落实房地产调控要求，进一步规范市场秩序，促进市场稳健发展，5月18日，市政府召开约谈会，对20家房地产开发企业和10家中介机构进行了约谈。

市房管局、市建委、市网信办、市公安局就规范房地产市场经营管理，房地产项目促建及强化工程质量，加强装修价格核定，加强舆论正面引导、防范恶意炒作和虚假宣传，打击房地产开发企业和中介机构违规销售、恶意炒作、造谣传谣等违法违规行为提出了要求。

会上提出——

企业必须要深刻认识房地产调控的积极意义，落实执行调控政策的企业责任，按照调控要求，认真执行好现有政策，要坚守诚实守信经营底线，全力维护良好市场秩序；

要认真组织学习调控新政，理解到位，执行到位，并为购房人答疑解惑；

正确传递市场信息，禁止发布各种不实言论，坚决杜绝恶意炒作、造谣传谣、制造恐慌情绪等行为；

加快项目建设进度，增加房源供应总量，打消捂盘惜售、待价而沽的念头；

做好销售现场管理，制定紧急情况风险预案，确保销售现场有序、安全；

开展内部专项检查，规范交易行为，减少矛盾诱因，做好销售现场信息公示、风险提示。

会议还提出，下一步成都还将加大执法检查力度，进一步规范市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。

市房管局约谈开发企业：诚信规范经营  严禁捂盘惜售

5月16日，为进一步加强全市商品房市场秩序整治，市房管局约谈了绿地、融创、朗基、中粮、蓝光等66个房地产开发企业，涉及81个开发项目。

市房管局针对增加市场供应、稳定市场预期、落实公证摇号选房机制、净化市场舆论环境等方面，分析原因、指出风险，并提出了具体要求——

• 各开发企业要贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，对于工程进度达到预售许可条件的要及时申请预售许可，严禁捂盘惜售；

• 各开发企业要体现高度的社会责任感，要正确传递市场信息，禁止发布诱导、误导性不实言论，坚决杜绝恶意炒作、造谣传谣、制造恐慌情绪等行为，共同积极营造诚信、健康、稳定的市场环境；

• 坚持规范经营、诚信履约的市场精神，做好销售现场装饰装修信息的公示，提高开发品质，积极依法依约化解矛盾纠纷，自觉维护房地产市场良好秩序。

下一步，市房管局将积极提供优质服务、营造优良秩序，支持诚信、规范经营的企业发展，对违规行为一旦发现将予以严厉查处，并纳入行业信用信息平台予以公示。

市房管局约谈中介机构：重拳整治怂恿、协助弄虚作假和恶意炒作行为

为进一步规范房地产经纪行为，强化行业自律管理，维护群众合法权益，促进成都市房地产市场平稳健康发展，5月17日，市房管局约谈了成都链家、亿泽（21世纪）、中原、我爱我家、正和、世联行等20家中介机构。

市房管局在约谈会上明确表示，将重拳整治怂恿、协助交易当事人弄虚作假和恶意炒作调控各项政策的中介机构， 依法查处其违法违规的行为。市房管局还要求各中介机构，必须认真学习和理解调控新政其解读文本、知识问答的相关内容，严格执行政府关于房地产市场调控的各项政策；要正面宣传调控各项政策，不信谣、不传谣、不散布谣言、不推波助澜。

约谈会上，20家中介机构纷纷表示坚决支持政府关于房地产市场调控的各项政策，将认真执行主管部门关于规范我市房地产中介行业的相关规定。

成都市房地产经纪协会代表行业郑重向全社会做出如下承诺：

坚决执行政府调控政策；坚守诚信，不参与伪造限购审核的证明材料，规避限购、限贷政策，牟取非法利益； 不诱导、不协助交易当事人伪造房屋交易事实规避限购限贷政策；不诱导、不协助购房者通过伪造或虚开户籍证明、社会保险缴纳证明等骗取购房资格，为了规范行业秩序，推动行业进步，愿意接受全社会的监督。

下一步协会将尽快组织中介机构开展培训学习；充分利用咨询解答机制做好行业问题收集、报送和反馈；强化行业服务意识，深化行业自律管理。

倡议

为积极贯彻落实政府调控措施，全力践行行业社会责任，成都住宅与房地产业协会向我市房地产开发企业发出了一封倡议书，对房地产开发企业提出了六项倡议：

倡议企业坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，全力承担企业社会责任，树立大局意识。

倡议企业认真组织学习政策精神与内容，落实政策要求。

倡议企业严格遵循公平、合法、诚信原则，规范经营，认真履约，强化自我约束。

倡议企业规范宣传，自觉维护行业形象和成都城市形象。

倡议企业积极推动自身符合销售条件的商品住房项目及时上市，不捂盘惜售、囤积房源。

倡议企业找准自身定位，积极响应政府号召，提前进行产业布局，配合政府加快构建租购并举的住房体系，为建立房地产长效机制贡献力量。

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蓉城政事记者 王垚 编辑 周霖

图源东方IC