“双十一”还没来 成都又一次证明了自己买买买的实力！

成都买买买的“剁手”实力有多强？

第一太平戴维斯今日发布的

《中国零售20城》报告给出答案：

凭借大型优质商业项目不断入市

“小而精”零售商业项目的崛起

成都再次位居中国零售第四城

仅次于上海、北京和深圳

这也是自第一太平戴维斯

2014年发布该报告以来

成都连续五年稳居中国零售第四城！

“小而精”零售商业项目崛起

社区购物中心是成都亮点

根据报告，成都在过去一年见证越来越多“小而精”零售商业项目的崛起。这类项目的体量大多不足3万平方米，一般为底商或开放式街区，主打餐饮和生活休闲业态，传统零售占比非常小，定位项目周边特定消费者、小区业主或写字楼办公人群，贴近日趋细分化和碎片化的消费场景，如针对邻里住宅区的中粮鸿云悦街和象南里。

▲中粮鸿云悦街

报告指出，未来成都社区型购物中心和“小而精”共享社区零售商业项目将继续涌现市场，推动成都零售物业市场的重心从“一应俱全”向社区零售消费和就近生活休闲需求的社区购物中心演变。

此外，大型优质商业项目不断入市，亦在刺激消费者对现有商业的升级诉求。政事君注意到小型商业的提升空间被越来越多的投资者关注。受城市版图的扩张以及政府招商引资的各种优惠政策驱动，人口和就业不断外扩。成都零售商业布局也随之从单中心走向多中心、从核心商圈和区域中心下沉至新兴居住社区和邻里街区。

2017年成都新增五个社区型购物中心，分别是城东的卓锦曼购物中心、城南的建发鹭洲里、城西的武侯吾悦广场、城东北的中铁建186 Mall和星悦广场。报告认为，这些社区项目平均体量不足8万平方米，但业态相对完整，靠近居住人群，填补了新兴居住社区的商业空白。

▲建发鹭洲里 图据其官方微信

中西部城市上升势头不减

“新零售”是发展动力

“在过去12个月里，各零售品类扩张速度较以往更加均衡，而中西部城市上升势头不减。”在新一期城市零售商指数排名中，上海、北京、深圳、成都已连续五年稳居前四位。

▲盒马鲜生未来中心店自助收银区 图源东方IC

报告指出，地区差异带来的消费升级机会及新零售科技的出现，意味着市场仍有巨大提升空间。自阿里巴巴2016年底推出“新零售”概念以来，国内零售市场随之被激活。腾讯亦在2017年扩大零售布局。在国内两大互联网巨头携资本及科技影响下，中国零售市场正焕发全新活力。从零售角度看，中国互联网渗透率位居全球前列，线上市场发达程度可比肩发达经济体，新型零售理念层出不穷。

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蓉城政事记者 邹悦 编辑 周霖